załóżmy że małżeństwo ma odłożone np. 400.000zł i
mogłoby kupić sobie nieduże mieszkanie za gotówkę.

czy takiemu małżeństwu opłacałoby się

włożyć te 400.000zł do banku
wziąć kredyt na mieszkanie
8 lat spłacać kredyt z odsetkami (pomniejszonymi
o dopłatę rządową)
po 8 latach kredyt przedterminowo spłacić,
srodkami, które ulokowali w banku.


na pierwszy rzut oka, warunek wstępny, to taki, aby
odsetki na lokacie były większe od odsetek płaconych
od kredytu. Pytanie o ile większe? Bo kredyt to koszty
różne, najróżniejsze.

--
Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl

do góry

k...@o...pl wrote:
>
> na pierwszy rzut oka, warunek wstępny, to taki, aby
> odsetki na lokacie były większe od odsetek płaconych
> od kredytu. Pytanie o ile większe?
> Bo kredyt to koszty
> różne, najróżniejsze.
>
Nawet niekoniecznie większe.
Bo o ile lokata ma odsetki dopisywane częściej niż raz na 10 lat, to
odsetki też będą na siebie pracowały, a wartość kredytu się zmniejsza,
wiec ilość odsetek do zapłaty spada.

W zasadzie jak będą równe to wystarczy.
W zasadzie nawet mogą być mniejsze, ale jak chcesz znać dokładnie to tak
bez dokładnych danych na ile ten kredyt, jak długo na jaki procent to
się nie da.

do góry

>> na pierwszy rzut oka, warunek wstępny, to taki, aby
>> odsetki na lokacie były większe od odsetek płaconych
>> od kredytu. Pytanie o ile większe?
> > Bo kredyt to koszty
>> różne, najróżniejsze.
>>
nie ma tak naprawdę znaczenia czy będą mniejsze czy trochę większe,
ponieważ i kredyt i lokata są oprocentowane według zmiennej stopy

jednak jeżeli ktoś ma szansę na kredyt z dopłatą to powinien się na
niego zdecydować, a gotówkę zaoszczędzić lub zainwestować, kredyt hipo
cały czas jest praktycznie najtańszym kredytem na rynku

jeżeli kredyt ma zostać spłacony wcześniej to ważna jest prowizja (i
inne opłaty okołokredytowe), im mniejsza tym lepsza nawet kosztem
oprocentowania lub marży

--
pozdrawiam
RobertS

do góry

> W zasadzie jak będą równe to wystarczy.
> W zasadzie nawet mogą być mniejsze,

> ale jak chcesz znać dokładnie to tak
> bez dokładnych danych na ile ten kredyt,
> jak długo  na jaki procent to się nie da.

na razie chciałem ustalić czy w ogóle jest sens
przeglądać, ofertę banków. Sugerujesz, że tak.

kredytobiorca kobieta lat 32 dochody 10.000 netto
ale niestety z DG -- z uwagi na cel (wydoić państwo
na dopłatę i skończyć z kredytem) chciałaby wziąć
kredyt na 8 lat albo na 10 lat -- banki zapewne
będą wciskać jej dłuższy okres kredytowania.

--
Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl

do góry

> nie ma tak naprawdę znaczenia czy będą mniejsze czy trochę większe,
> ponieważ i kredyt i lokata są oprocentowane według zmiennej stopy

oby tylko nie zmieniały sie jak w mBanku :)
lokata spada dużo w dół a kredyt mało lub wcale

--
Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl

do góry

> czy takiemu małżeństwu opłacałoby się
>
> włożyć te 400.000zł do banku
> wziąć kredyt na mieszkanie
> 8 lat spłacać kredyt z odsetkami (pomniejszonymi
> o dopłatę rządową)
> po 8 latach kredyt przedterminowo spłacić,
> srodkami, które ulokowali w banku.
>
>
> na pierwszy rzut oka, warunek wstępny, to taki, aby
> odsetki na lokacie były większe od odsetek płaconych
> od kredytu. Pytanie o ile większe? Bo kredyt to koszty
> różne, najróżniejsze.
>

A co w sytuacji gdy ktos kto ma juz mieszkanie za kredyt z doplata kupi
drugie mieszkanie -traci doplate?

Moze lepiej za te pieniadze kupic drugie mieszkanie pod wynajem.

do góry

Użytkownik <k...@o...pl> napisał w wiadomości
news:4fa5.000000c2.49c36806@newsgate.onet.pl...
> załóżmy że małżeństwo ma odłożone np. 400.000zł i
> mogłoby kupić sobie nieduże mieszkanie za gotówkę.

Po pierwsze. Ile kosztuje wynajęcie mieszkania wartego 400000 zł? Jeżeli
mniej niż 2000 zł, to NIE OPŁACA SIĘ TAKIEGO MIESZKANIA KUPOWAĆ ZA TAKĄ
CENĘ!!!

I tyle. Ale zaraz mnie zakrzyczą...


--
Jan Werbiński O0oo....._[:]) bul, bul, bul
Prywatna http://www.janwer.com/
Nasza siec http://www.fredry.net/

do góry

Użytkownik "Koola" <n...@m...com> napisał w wiadomości
news:gpvv4m$2sr$1@srv.cyf-kr.edu.pl...
> Moze lepiej za te pieniadze kupic drugie mieszkanie pod wynajem.


Ile byś żądał czynszu za mieszkanie warte 400 000 zł?
--
Jan Werbiński O0oo....._[:]) bul, bul, bul
Prywatna http://www.janwer.com/
Nasza siec http://www.fredry.net/

do góry

Jan Werbiński <j...@j...com> had the courage to write:
> Użytkownik <k...@o...pl> napisał w wiadomości
> news:4fa5.000000c2.49c36806@newsgate.onet.pl...
>> załóżmy że małżeństwo ma odłożone np. 400.000zł i
>> mogłoby kupić sobie nieduże mieszkanie za gotówkę.
> Po pierwsze. Ile kosztuje wynajęcie mieszkania wartego 400000 zł? Jeżeli
> mniej niż 2000 zł, to NIE OPŁACA SIĘ TAKIEGO MIESZKANIA KUPOWAĆ ZA TAKĄ
> CENĘ!!!
> I tyle. Ale zaraz mnie zakrzyczą...

A może kobieta potrzebuje mieszkania dla dziecka, które dorośnie za 8 lat?

k.

do góry

Użytkownik "kashmiri" <x...@g...com> napisał w wiadomości
news:gq0brb$164t$1@news.ett.com.ua...
> Jan Werbiński <j...@j...com> had the courage to write:
>> Użytkownik <k...@o...pl> napisał w wiadomości
>> news:4fa5.000000c2.49c36806@newsgate.onet.pl...
>>> załóżmy że małżeństwo ma odłożone np. 400.000zł i
>>> mogłoby kupić sobie nieduże mieszkanie za gotówkę.
>> Po pierwsze. Ile kosztuje wynajęcie mieszkania wartego 400000 zł? Jeżeli
>> mniej niż 2000 zł, to NIE OPŁACA SIĘ TAKIEGO MIESZKANIA KUPOWAĆ ZA TAKĄ
>> CENĘ!!!
>> I tyle. Ale zaraz mnie zakrzyczą...
>
> A może kobieta potrzebuje mieszkania dla dziecka, które dorośnie za 8 lat?


To zdecydowanie wynająć!!!

--
Jan Werbiński O0oo....._[:]) bul, bul, bul
Prywatna http://www.janwer.com/
Nasza siec http://www.fredry.net/

do góry