Witam

W grudniu wziąłem kredyt hipoteczny w GE. Mieszkanie na rynku wtórnym,
już miało założoną księgę wieczystą. Niedawno przyszło zawiadomienie o
zmianach w księdze, poszedłem po odpis. W odpisie napisane w 2 dziale że
ja jestem właścicielem i że zmiana dokonana na wniosek notariusza. Ale w
dziale 4 pusto, a powinien być wpisany bank.

Widzę dwie możliwości takiej sytuacji:

1. Ktoś czegoś nie dopatrzył i trzeba się czym prędzej starać o
dokonanie wpisu w dziale 4

2. Notariusz zmienia dział 2, a dopiero potem bank zmienia dział 4 i
powinienem czekać na kolejne zawiadomienie o zmianach w księdze

Czy ktoś kto był w podobnej sytuacji mógłby się wypowiedzieć?

--
Pozdrawiam
Karol

do góry

> Witam
>
> W grudniu wziąłem kredyt hipoteczny w GE. Mieszkanie na rynku wtórnym, już
> miało założoną księgę wieczystą. Niedawno przyszło zawiadomienie o
> zmianach w księdze, poszedłem po odpis. W odpisie napisane w 2 dziale że
> ja jestem właścicielem i że zmiana dokonana na wniosek notariusza. Ale w
> dziale 4 pusto, a powinien być wpisany bank.
>
> Widzę dwie możliwości takiej sytuacji:
>
> 1. Ktoś czegoś nie dopatrzył i trzeba się czym prędzej starać o dokonanie
> wpisu w dziale 4
>
> 2. Notariusz zmienia dział 2, a dopiero potem bank zmienia dział 4 i
> powinienem czekać na kolejne zawiadomienie o zmianach w księdze
>
> Czy ktoś kto był w podobnej sytuacji mógłby się wypowiedzieć?

A czy byl zlozony wniosek o wpis do hipoteki?
I czy zostala zlozona oplata od tego?
Bo bez tego sąd palcem nie kiwnie.

Te dwie rzeczy mogą zostac zalatwione równoczesnie. Jak ja bralem kredyt
hipoteczny, to przed uruchomieniem musiałem złozyc w sadzie wniosek o
wpisanie hipoteki oraz dostarczyc do banku potwierdzenie zlozenia wniosku.
Bank powinien cos takiego Ci przygotowac, razem z deklacacją PCC na podatek
od ustanowienia hipoteki/hipotek.

Pozdrawiam
_________________________
BN
www.adekus.pl
www.adekus.pl/kh

--
Archiwum grupy: http://niusy.onet.pl/pl.biznes.banki

do góry

> 2. Notariusz zmienia dział 2, a dopiero potem bank zmienia dział 4 i
> powinienem czekać na kolejne zawiadomienie o zmianach w księdze

A czy w akcie notarialnym był wniosek o wpis hipoteki? Jeśli nie, to ty masz
złożyc wniosek do sądu o wpis hipoteki, a nie zaden bank. Bank przygotuje ci
tylko dokumenty.

do góry

Boombastic wrote:

>>2. Notariusz zmienia dział 2, a dopiero potem bank zmienia dział 4 i
>>powinienem czekać na kolejne zawiadomienie o zmianach w księdze
>
> A czy w akcie notarialnym był wniosek o wpis hipoteki? Jeśli nie, to ty masz
> złożyc wniosek do sądu o wpis hipoteki, a nie zaden bank. Bank przygotuje ci
> tylko dokumenty.

W akcie notarialnym jest że notariusz złoży wniosek o zmiany w dziale II
(dane osobowe własciciela). W umowie kredytowej jest że bank złoży za
mnie wniosek o wpis do działu IV (hipoteki). W odpisie z KW w dziale IV
jest wpisana jakaś wzmianka ale jest tylko jej numer który nic mi nie
mówi, być może ona dotyczy właśnie wniosku złożonego przez bank.

Pani na bankowej infolinii po wklepaniu w komputer moich danych
powiedziała że powinienem czekać na kolejne zawiadomienie z sądu, o
zmianie działu IV.

No to chyba poczekam. Mam tylko nadzieję że sądowi zajmie to mniej niż
kolejne pół roku... Dam znać jak się sprawa zakończy, żeby było w
archiwach googla dla potomności :)

--
Pozdrawiam
Karol

do góry

Boombastic wrote:

> A czy w akcie notarialnym był wniosek o wpis hipoteki?

Hmmm teraz tak sobie przypominam że jak brałem kredyt to mogłem wybrać
czy wniosek o wpis hipoteki złoży za mnie notariusz czy bank. Opłatę za
wpis mogłem uiścić notariuszowi albo bankowi. Wybrałem bank. Może gdybym
wybrał notariusza to oba wpisy byłyby zrobione w jednym momencie.

--
Pozdrawiam
Karol

do góry

> Hmmm teraz tak sobie przypominam że jak brałem kredyt to mogłem wybrać czy
> wniosek o wpis hipoteki złoży za mnie notariusz czy bank. Opłatę za wpis
> mogłem uiścić notariuszowi albo bankowi. Wybrałem bank. Może gdybym wybrał
> notariusza to oba wpisy byłyby zrobione w jednym momencie.

W takim wypadku najpierw jest rozpatrywany wpis w dziale II, bo notariusz
pewnie szybciej dostarczył akt do sądu, a potem kolejne wnioski. Gdyby były
złożone równoczesnie przez notariusza to takie wnioski o zmianę własciciela
i wpis hipoteki sa najczęsciej przez sądy rozpatrywane w pierwszej
kolejności.

do góry

> W grudniu wziąłem kredyt hipoteczny w GE. Mieszkanie na rynku wtórnym,
> już miało założoną księgę wieczystą. Niedawno przyszło zawiadomienie o
Czyli na wpis do księgi czekałeś 5 miesięcy? I przez te 5 miesięcy jako
właściciel figurował stary właściciel z czystą hipoteką? Ciekawi mnie czy
jak się trafi na jakiegoś kombinatora czy ten po sprzedaży mieszkania może
otrzymać odpis z księgi wieczystej i np. pod zastaw hipoteki wziąć pożyczkę
w banku?

do góry

Paul wrote:

> Czyli na wpis do księgi czekałeś 5 miesięcy?

Ano. Uprzedzali mnie że może potrwać około pół roku więc pewnie wszyscy
tak mają.

> I przez te 5 miesięcy jako
> właściciel figurował stary właściciel z czystą hipoteką? Ciekawi mnie czy
> jak się trafi na jakiegoś kombinatora czy ten po sprzedaży mieszkania może
> otrzymać odpis z księgi wieczystej i np. pod zastaw hipoteki wziąć pożyczkę
> w banku?

Znaczy się poprzedni właściciel mieszkania bierze kredyt pod hipotekę na
nie swoje mieszkanie, korzystając z tego że w KW są jeszcze stare wpisy.
Nie wiem czy to by przeszło ale nawet jeżeli tak to w momencie zmiany
księgi jego bank się o tym dowie i zapyta się go co jest grane.

--
Pozdrawiam
Karol

do góry

Paul napisał(a):
>> W grudniu wziąłem kredyt hipoteczny w GE. Mieszkanie na rynku wtórnym,
>> już miało założoną księgę wieczystą. Niedawno przyszło zawiadomienie o
> Czyli na wpis do księgi czekałeś 5 miesięcy? I przez te 5 miesięcy jako
> właściciel figurował stary właściciel z czystą hipoteką? Ciekawi mnie czy
> jak się trafi na jakiegoś kombinatora czy ten po sprzedaży mieszkania może
> otrzymać odpis z księgi wieczystej i np. pod zastaw hipoteki wziąć pożyczkę
> w banku?

Gorzej - jak się dowiedziec, czy takie mieszkanie (bez wpisu) ma
załozoną hipotekę? Chodzi o sytuację w ktorym nowy właściciel sprzedaje
mieszkanie trzeciej osobie. Bo właśnie tego rodzaju mieszkanie mam
zamiar kupić...

do góry

Karol S <k...@z...pl> wrote:
> Paul wrote:
>
>> Czyli na wpis do księgi czekałeś 5 miesięcy?
>
> Ano. Uprzedzali mnie że może potrwać około pół roku więc pewnie wszyscy
> tak mają.
>

na założenie księgi czekałem dwa tygodnie (luty 2006), na zmianę wpisu o
właścicielu miesiąc (kwiecień 2006), na zmianę wpisu o hipotece dwa
tygodnie (maj 2006).. (plus za każdym razem tydzień na dostarczenie
zawiadomienia z sądu)

pozdrawiam

--
Bohdan 'Nexus' Horst

do góry