"Arek" <a...@p...onet.pl.usun_cde> writes:

>>Ale przeciez bank sam potwierdzil, ze zabezpieczenie ma wartosc nie
>>nizsza niz wierzytelnosc, i ze mu to wystarcza, to o co chodzi? Chyba
>>nie o zniszczenie finansowe dluznika?
>
> Ma (albo czasem i nie...) w chwili podpisania umowy. Potem już
> niekonieznie. Ceny nieruchomości mogą rosnąć (chociaż następuje
> naturalne jej "zużycie") a dług maleje. Ale jeżeli dłużnik nie płaci
> a ceny szybko spadają - to efekty widzimy.

Ale to jest ryzyko prowadzenia dzialalnosci gospodarczej. Bank
przynajmniej powinien miec ludzi, ktorzy sie na tym znaja. Dluznik tak
samo ryzykuje, skad wie ze mu np. materialy nie zdrozeja o 100%
3 dni po wzieciu kredytu?
W Polsce dluznik zdaje sie calkowicie na laske i nielaske banku, to
jest ryzyko calkowite.

>>Ale zwykle tracac odsetki. Bank moze wypowiedziec umowe kredytu ze
>>skutkiem praktycznie tak samo natychmiastowym (czym jest te pare dni
>>w porownaniu do 30 lat) nie tracac odsetek.
>
> Jeżeli nie traci odsetek to umowa jest nie fair.

To by oznaczalo, ze zadna umowa kredytu hipotecznego nie jest fair.
Slyszales o takiej, w ktorej w takim przypadku bank traci odsetki?
--
Krzysztof Halasa