Użytkownik "Dorka" <d...@t...pl> napisał w wiadomości
news:a6q04d$1b8e$1@pingwin.acn.pl...
> Witam wszystkich!
> Mój problem polega na posiadaniu książeczki mieszkaniowej, z którą nie
> bardzo wiem, co zrobić (brak kasy na nowe lokum). Nie chcę jej lokwidować,
> bo szkoda premii gwarancyjnej. Czy ktoś ma patent na rozwiązanie tego
> problemu? Czy możliwa jest wypłata premii w przypadku zamiany mieszkania,
> czy w grę wchodzi tylko nowe?
> Z góry dziękuję , pozdrawiam.
> D.

Premię można dostać w momencie likwidacji książeczki mieszkaniowej ('w
momencie' może oznaczać np. 6 tygodni później), jeżeli poniosło się pewne
nakłady budowlane. Jest dostępna dla osób, które zakupiły nowe mieszkanie u
developera lub w spółdzielni a także dla osób które zakupiły mieszkanie
używane. Premię możemy dostać (tj. zlikwidować książeczkę mieszkaniową i
nabyć prawo do premii) najpóźniej 90 dni od zostania właścielem mieszkania
lub uzyskaniem spółdzielczego prawa do lokalu. W przypadku mieszkania
własnościowego dniem zostania właścicielem jest dzień podpisania aktu
notarialnego, nie wiem jak jest ze spółdzielnią.

24 kwietnia 2001 weszła w życie nowelizacja rozporządzenia w sprawie premii
(niestety ...), która odbiera prawo do korzystania z premii przy wykupie
własnego mieszkania lokatorskiego na własność (od gminy, skarbu państwa,
zakładu pracy, spółdzielni). Rząd przymierzał się też do odebrania prawa
korzystania z premii przy zakupie mieszkań na rynku wtórnym ale jak
dotychczas do tego nie doszło. Było też słychać o przymiarkach do
wprowadzenia reguły "jedna książeczka-jedno mieszkanie" (obecnie można dla
jednego mieszkania skonsumować kilka książeczek, np. własną oraz książeczkę
siostry przekazaną przy pomocy cesji), póki co takich rozporządzeń nie ma.
Zatem możesz scedować tą książeczkę na kogoś - tylko nie wiem czy to nie
musi byc przypadkiem najbliższa rodzina ... Co do zamiany mieszkań ...myślę
że to możliwe - tylko musiałabyś być właścicielem tego nowego mieszkania i
chyba nie ma przeciwwskazań.

Przy zakupie nowego mieszkania (budowanego przez spółdzielnię lub
dewelopera - wszystko jedno), premia przysługuje najwcześniej w momencie
wpłacenia 60% wkładu budowlanego (spółdzielnia) lub 60% wartości
kosztorysowej lokalu (deweloper). W tym przypadku premii nie dostaje się do
ręki, ale jest przekazywana inwestorowi (czyli przelewana na konto
dewelopera/spółdzielni).

i jeszcze jedno : premia nie może być większa niż koszt budowy 55 m kw.
lokalu mieszkalnego w domu wielorodzinnym bądź 70 m. kw. w domu
jednorodzinnym (ten koszt jest osobno ustalany) i nie może być większa niż
wartość wkładu budowlanego (wartość lokalu).

Pozdroofka