Użytkownik "Pete" napisał w wiadomości grup
W dniu 2015-01-29 o 13:30, J.F. pisze:
>>>> Byłbym całkowicie tego samego zdania, gdyby było tak, że jak bank
>>>> udzielił kredytu pod zastaw nieruchomości to w każdej chwili
>>>> można oddać
>>>> tę nieruchomość bankowi i zapomnieć o temacie kredytu.
>>>> Nie rozumiem dlaczego tak nie jest.
>
>>> Bo gdyby tak miało być, to 99% frankowców nie dostałaby kredytu w
>>> CHF.
>>> żaden bank nie dałby kredytu z LTV bliskiemu 100%
>
>> Kto wie, kto wie.
>> To byl ciekawy kryzys, kto mogl przypuszczac ze zlotowka spadnie i
>> nieruchomosci spadna ...
>
>> Moze by nie dawali na 100%, ale na 80 pewnie tak, i efekt bylby
>> podobny

>Nie sądzę, wzrost kursu o 25% powodowałby LTV > 100% A takie ruchy na
>walutach, to oczywista oczywistość.

oczywistosc, ale w troche dluzszym okresie. Wtedy klient juz czesc
splaci.

U nas moze byc szybciej ... ale przy jakims wiekszym spadku zlotowki
nalezaloby sie spodziewac ze wszystko podrozeje, mieszkania tez. I
wartosc zachowaja.


Nie wiem jak to dokladnie w USA dziala, ale po opisach w prasie sadzac
to jakos podobnie - banki zaczely udzielac kredytow na domy ludziom z
niepewna zdolnoscia, czesc z nich sie wycofala, banki zostaly z
domami, wystawily na sprzedaz, ceny spadly, banki poniosly straty,
branza budowlana wpadla w zastoj, bo po co kupowac nowy drogo, skoro
jest pelno tanich gotowych na rynku, ludzie stracili prace, nie mogli
splacac kredytow ... i tak sie zrobil wielki kryzys 2008.
Wiec to tez ma wiecej drugich koncow :-)

J.