-
Path: news-archive.icm.edu.pl!agh.edu.pl!news.agh.edu.pl!news2.icm.edu.pl!newsfeed.tp
internet.pl!atlantis.news.tpi.pl!news.tpi.pl!not-for-mail
From: "KP" <k...@g...pl>
Newsgroups: pl.biznes.banki
Subject: Bank - deweloper - hipoteka
Date: Mon, 1 Sep 2003 22:20:02 +0200
Organization: tp.internet - http://www.tpi.pl/
Lines: 27
Message-ID: <bj09om$mo7$1@nemesis.news.tpi.pl>
NNTP-Posting-Host: pc34.katowice.cvx.ppp.tpnet.pl
X-Trace: nemesis.news.tpi.pl 1062447703 23303 213.76.10.34 (1 Sep 2003 20:21:43 GMT)
X-Complaints-To: u...@t...pl
NNTP-Posting-Date: Mon, 1 Sep 2003 20:21:43 +0000 (UTC)
X-Priority: 3
X-MSMail-Priority: Normal
X-Newsreader: Microsoft Outlook Express 6.00.2600.0000
X-MimeOLE: Produced By Microsoft MimeOLE V6.00.2600.0000
Xref: news-archive.icm.edu.pl pl.biznes.banki:257757
[ ukryj nagłówki ]Jest następujący problem: podpisaliśmy z deweloperem umowę o zakup domu, ale
nieruchomość (działka i stojący na niej budynek w stanie surowym za 200
tys.) jest obciążona hipoteką do sumy 250 tys. Oczywiście zastrzegliśmy w
umowie, że najpierw deweloper musi załatwić sprawę z bankiem, a my wpłacamy
pieniądze po zwolnieniu hipoteki.
Teraz deweloper zaproponował nam taki scenariusz:
1) wpłaci 50 tys. jako spłatę swojego kredytu (po przyznaniu nam kredytu
przez nasz bank),
2) przedstawi dowód wpłaty,
3) płacimy 200 tys. ze środków własnych i naszego kredytu (na konto banku
dewelopera),
4) bank, jak oświadczył, wyda zezwolenie na wykreślenie hipoteki...
A teraz pytania:
A) Jakie tu mogą się ujawnić niebezpieczeństwa?
B) Najprawdopodobniej deweloper cienko przędzie, jakie zastosować środki,
żeby się zabezpieczyć przed jego bankructwem?
C) Jak zrealizować pkt 3? Bo deweloper jest właścicielem nieruchomości, a
jak my wpłacimy pieniądze, będzie ją miał bez obciążeń hipotecznych. A jak
powie, że teraz nie sprzeda (tzn. nie zgadza się na spisanie aktu
notarialnego)?
Dzięki za porady
KP
Najnowsze wątki z tej grupy
- wojna wojno a kredyt trzeba spłacać
- Citi... zmiany warunków umowy o kartę kredytową Citibank?
- Millenium czyli DEBILE bankowości
- Chess
- Vitruvian Man - parts 7-11a
- Re: Prawo móżdżek...
- frankowicze odcinek NNN
- O wisienkach
- zysk NBP
- Dostałem nową kartę
- Velobank -- KK Mastercard
- cyrk Kometa
- uczcie się Anglicy
- no w końcu zadzwonił wnuczek
- zbyt silny złoty byłby problemem
Najnowsze wątki
- 2024-05-18 wojna wojno a kredyt trzeba spłacać
- 2024-05-16 Citi... zmiany warunków umowy o kartę kredytową Citibank?
- 2024-05-15 Millenium czyli DEBILE bankowości
- 2024-05-07 Chess
- 2024-05-07 Vitruvian Man - parts 7-11a
- 2024-05-06 Re: Prawo móżdżek...
- 2024-04-29 frankowicze odcinek NNN
- 2024-04-25 O wisienkach
- 2024-04-25 zysk NBP
- 2024-04-23 Dostałem nową kartę
- 2024-04-22 Velobank -- KK Mastercard
- 2024-04-21 cyrk Kometa
- 2024-04-19 uczcie się Anglicy
- 2024-04-16 no w końcu zadzwonił wnuczek
- 2024-04-11 zbyt silny złoty byłby problemem