-
Rynek kredytów hipotecznych V 2012
... br. i znajduje się na poziomie ok. 1,2%. Nadal można również uzyskać kredyt z niską marżą, czyli wynoszącą ok. 1% - podaje raport sporządzony przez Szybko.pl, ... dopiero na początku lipca zmieni bowiem oprocentowanie uwzględniając aktualny poziom stawki WIBOR. W przypadku kredytów w euro wartym zauważenia faktem jest podwyżka marży w Deutsche Banku. ...
-
Stopy procentowe w Polsce VIII 2012
... dołączone wiosną 0,25 p.p., a obniżki pójdą dalej. Z pewnością z nowego trendu mogą się cieszyć spłacający mieszkaniowe kredyty złotowe, a także planujący wziąć taki kredyt, bo spadną raty i zwiększy się dostępność do kredytu. Ze względu na wielkość kwot i długi czas spłaty, każda najmniejsza zmiana oprocentowania ...
-
Rynek kredytów hipotecznych IX 2012
... w euro w minionym miesiącu marże się nie zmieniły. Będzie jednak jeszcze trudniej o taki kredyt. BZ WBK, którzy oferuje najniższą marżę, podwyższył we wrześniu wysokość wymaganego ... Spadają również raty kredytów w złotych. Tu przyczyną jest obniżanie się stawki WIBOR w oczekiwaniu na obniżki stóp NBP. Co istotne w kolejnych miesiącach raty kredytów w ...
-
Rynek kredytów hipotecznych XII 2012
... są niższe niż w styczniu 2012 r. Stało się tak dzięki temu, że obniżone zostały stopy procentowe w naszym kraju. W rezultacie spadła stawka WIBOR. Ponieważ jej spadek był silniejszy niż wzrost marż, to oprocentowanie kredytów spadło. Rok temu wynosiło 6,24%, a obecnie już tylko 5,56 ...
-
Rynek kredytów hipotecznych II 2013
... wynosi już tylko 5,3%, a niedługo zapewne spadnie poniżej 5%. Wynika to z obniżek stóp procentowych NBP (łącznie o 1,5 pkt. proc.), które wywołały spadek stawki WIBOR 3M do nienotowanego jeszcze poziomu 3,46%. Nie wszystkie banki już uwzględniły to w podanym oprocentowaniu. Z tego właśnie względu w kolejnych miesiącach będziemy ...
-
Doradztwo finansowe: wyniki ZFDF I kw. 2013
... branży nieruchomości kończąc. Z miesiąca na miesiąc coraz trudniej o kredyt hipoteczny bez wkładu własnego, a statystycznie to właśnie takie kredyty cieszą ... , co będzie odczuwalne szczególnie w drugim kwartale, kiedy wszystkie banki zaktualizują stopę WIBOR, która decyduje o łącznym oprocentowaniu kredytu i w konsekwencji wysokości raty i zdolności ...
-
Sprzedaż kredytów hipotecznych I kw. 2013
... ubiegłego roku, kredyty preferencyjne wciąż figurują w statystykach. Jest to spowodowane faktem, że by ubiegać się o kredyt trzeba było złożyć wniosek przed końcem grudnia 2012 r. A wnioski są rozpatrywane czasem nawet kilka ... Rada Polityki Pieniężnej dokonała już sześciu cięć, łącznie o 175 punktów bazowych. W efekcie spadł WIBOR i oprocentowanie ...
-
Marża kredytu w górę, zdolność kredytowa bez zmian
... wiosennej sporej obniżce wymagań dochodowych odreagowały w lipcu i podbiły nieco wymagania znów stały się bardziej otwarte na klientów. Bo choć stawka WIBOR 3M, najczęściej doliczana do marży kredytów mieszkaniowych, od pięciu miesięcy utrzymuje się w granicach 2,7 proc., to w górę idzie jednak marża. Z niecałych ...
-
Dostępność kredytów: indeks V 2014
... 3831 zł) jak również niższej stawki WIBOR 3M (2,72 proc. zamiast 3 proc.). Jest lepiej choć gdy spojrzy się na marże i relacje wartości kredytu do nieruchomości dzisiejsza sytuacja zadłużających się na mieszkanie jest gorsza niż zaciągających kredyt przed rokiem. I to pod dwoma kluczowymi ...
-
Marże kredytów hipotecznych ciągle w górę
... niedawno zasugerowała, że pierwszym krokiem powinna być obniżka o 25 punktów bazowych (0,25 punktu procentowego - p.p.). Taka zmiana bezpośrednio wpłynęłaby na stopy WIBOR, które służą do aktualizacji oprocentowania kredytów hipotecznych – dodaje Andrzej Prajsnar z portalu RynekPierwotny.pl. W przypadku nowych „hipotek” obniżka WIBOR-u może zostać ...
-
Rynek kredytów hipotecznych o krok od kryzysu
... , trzeba jednak pamiętać o istotnych różnicach. W 2014 r. na sprzedaż kredytów mieszkaniowych pozytywnie wpływał program MdM. Kredytobiorców zachęcały również niższe notowania stopy WIBOR. Mimo tych uwarunkowań, połączonych z szybszym tempem wzrostu gospodarczego, banki nie poprawiły wyników sprzedażowych. Główną przyczyną był coraz większy wpływ ...
-
Oprocentowanie kredytów i lokat mocno w dół
... rat niż ci, którzy wybrali kredyty we frankach czy euro, teraz zadłużeni w polskiej walucie zyskują. Gdy bank zaktualizuje im stawkę WIBOR zapłacą najniższą ratę w historii. W przypadku kredytu na kwotę 300 000 zł zaciągniętego na 25 lat z marżą 1,5% może ona wynieść ok ...
-
Podatek bankowy dla banków, droższe kredyty dla Polaków
... dotyczą wyłącznie nowych kredytów hipotecznych. Marże osób, które już spłacają swoje zobowiązania nie uległy zmianom. W grudniu ubiegłego roku stopa rynkowa WIBOR przyjmowała stałą wartość 1,72 proc. – aktualna do dziś. Zmianie uległy tylko poziomy marż. – Przykładowo osoba zainteresowana 30-letnim kredytem mieszkaniowym na ...
-
Niskie stopy procentowe, czyli oszczędności i mizerne zyski
... długiem. Z drugiej strony posiadacze lokat mają nienajlepsze nastroje patrząc jak powoli banki dopisują odsetki do zdeponowanych w ich skarbcach pieniędzy. Oszczędny kredyt Spójrzmy na przykład przeciętnego kredytobiorcy. Zadłużony na 200 tys. zł i 30 lat miał w 2012 roku ratę na poziomie około 1350 ...
-
Stopy procentowe: jakie blaski i cienie obniżek?
... Z danych NBP wynika, że jeszcze w lutym czy marcu 2020 roku przeciętny kredyt hipoteczny był oprocentowany na 4,3%. Dziś po serii cięć stóp procentowych średnie ... Rady. Najpierw cięcie podstawowej stopy procentowej wpływa na notowania stawki WIBOR, a potem dopiero banki uwzględniają tę zmianę aktualizując oprocentowanie kredytów mieszkaniowych. ...
-
Stopy procentowe: czeka nas kolejne 10 lat z niską ratą i bez zysków z lokat?
... mieszkanie kwotę 200 tys. złotych na 25 lat. Wtedy rata takiego długu opiewała na około 1400 złotych miesięcznie. Zakładamy, że kredyt był pierwotnie oprocentowany na 6,9% w skali roku (dane NBP). Niedługo trzeba było jednak czekać na to, aby rata zaczęła spadać i to ...
-
Stopy procentowe w dół w I kwartale 2021?
... kredytów i pożyczek spadłoby z obecnego poziomu 7,2% do 7%. Ponadto dla kogoś, kto ma kredyt mieszkaniowy w złotym, wspomniane cięcie stóp, mogłoby oznaczać spadek raty o skromne ... terminowe na stopę procentową. Sugerują one, że w ciągu 3 miesięcy WIBOR 3M (ten jest najczęściej składnikiem oprocentowania kredytów mieszkaniowych) ma spaść do poziomu ...
-
Kredyty frankowe: banki odczują spór z frankowiczami
... zrzeszających klientów tego typu produktów. Zgodnie z propozycją, banki powinny oferować ugody na takich warunkach, jak gdyby kredyt od początku był złotowy, oprocentowany według odpowiedniej stopy WIBOR powiększonej o stosowaną historycznie dla takich kredytów marżę. Propozycja przewodniczącego KNF jest bardzo konkretna i spójna. To jedyne ...
-
Zdolność kredytowa rodziny 2+1 spadła od marca 2022 średnio o 27%
... . Nowy Ład, galopująca inflacja czy rosnące stopy procentowe sprawiły, że kredyt hipoteczny staje się produktem luksusowym. W dużych miastach możemy wprawdzie zaobserwować ... obliczania maksymalnie dostępnej kwoty kredytu: 5 pkt proc ponad obecny WIBOR. Wprowadzono też konieczność uwzględniania, przy liczeniu zdolności kredytowej, wzrostu kosztów ...
-
Fundusz Wsparcia Kredytobiorców: jak pomóc, żeby nie zaszkodzić?
... , a trzecia zasadza się na najbardziej niebezpiecznym chyba pomyśle, aby ustawowo „obciąć bankowe marże”. To ostatnie rozwiązanie (obok pomysłów, aby mrozić WIBOR), jest ideą potencjalnie najbardziej ryzykowną. Powód jest prosty – mogłoby to ingerować w trwające od lat umowy. Jeśli jeszcze banki musiałyby ponieść ...
-
Jak ustawowe wakacje kredytowe obniżą koszty spłaty kredytu?
... kwoty, czyli 4 920 zł. Wyliczenia dotyczą kredytu na 300 000 zł na 25 lat udzielonego w sierpniu 2020 r. Przy założeniu, że WIBOR 3M osiągnie najwyższą wartość (7,8%) w IV kw. 2022 r., co przełoży się na najwyższe raty w I kw. 2023 r. Spadek wydatków w drugiej połowie tego ...
-
Waniliowy swap i opcja cap
... odprowadzane są odsetki będące przedmiotem zabezpieczenia reżim płatności odsetek Załóżmy, że firma kupuje opcję cap ze stopą odniesienia na poziomie 4,2% WIBOR 3M z hipotetycznym nominałem 10 mln PLN. Bank zobowiązuje się do wypłaty różnicy między odsetkami płaconymi przez firmę (np. po stopie ...
-
Rynek kredytów mieszkaniowych stabilizuje się?
... zł. Nie każdy może sobie pozwolić na taki wydatek, biorąc choćby pod uwagę rosnące stopy procentowe. W sierpniu 2006 r. wysokość oprocentowania WIBOR 3M, według którego banki pożyczają między sobą, a także swoim klientom pieniądze, wynosiła 4,22% – dziś jest ona na poziomie 4,49%. Jaki ...
-
Rynki finansowe 03-07.12.07
... proc. – o punkt mniej niż przed tygodniem. Papiery 2 - letnie dawały 6,05 proc. zysku wobec 5,96 proc. przed tygodniem. Z kolei trzymiesięczna stopa WIBOR wzrosła do 5,65 proc. w 5,57 proc. w zeszły piątek. Zagraniczne rynki Inwestorzy cieszą się z nadspodziewanie dobrych danych z amerykańskiego rynku pracy, który ...
-
W 2008 roku ceny wzrosną, a inflacja osiągnie 5 proc.?
... niekorzystne zmiany. Z pewnością zadajemy sobie pytanie ile będzie tych podwyżek i do jakiej realnej wartości mogą wzrosnąć stopy bazowe, a w szczególności główna WIBOR, według której wyceniamy nasze zobowiązania finansowe wobec banków. Spekulacji tak wiele, jak wiele analitycznych umysłów, bacząc jednak na niezbyt przyjazne ...
-
Stopa LIBOR w strefie euro spadła do 4,2 proc.
... nadzieja na opanowanie sytuacji. Symptomów poprawy trzeba tym razem szukać poza giełdami, na rynku pieniężnym. Od kilku dni spada stopa WIBOR w Polsce - mimo szacunków rosnącej inflacji i oczekiwanych podwyżek stóp procentowych przez RPP. Wraca płynność na rynku międzybankowym, i na świecie i w Polsce zaufanie ...
-
Rynki finansowe 04-08.08.08
... koniec tygodnia rentowność obligacji 2-letnich wyniosła 6,42 proc. (o 6 pkt mniej niż tydzień temu), a 10-letnich 6,22 proc. (spadek o 3 pkt). Trzymiesięczna stopa WIBOR, od której uzależnione jest oprocentowanie kredytów hipotecznych wyniosła w piątek 6,54 proc. - o punkt mniej niż tydzień temu. Zagraniczne rynki Inwestorzy są ...
-
Rynki finansowe 08-12.09.08
... . W efekcie rentowność obligacji 10-letnich spadła do 5,82 proc. (spadek o 19 punktów), a rentowość dwuletnich wzrosła do 6,32 proc. (o 4 pkt.). Trzymiesięczna stopa WIBOR, która jest podstawą oprocentowania dla większości hipotecznych kredytów złotowych wzrosła o 2 pkt. do 6,54 proc. Zagraniczne rynki Atmosfera na rynkach w USA ...
-
Rynki finansowe 27-31.11.08
... . W piątek obligacje dwuletnie dawały 6,9 proc. zysku (o 25 pkt mniej niż tydzień temu), a 10-letnie 6,62 proc. (spadek z 7,22 proc.). Trzymiesięczna stopa WIBOR, która jest podstawą oprocentowania większości złotowych kredytów hipotecznych spadła o 2 w skali tygodnia i wyniosła 6,85 proc. Zagraniczne rynki Zwyżki na giełdach przełożyły ...
-
Rynki finansowe 13.04-17.04.09
... RPP. Na koniec tygodnia rentowność obligacji 5-letnich wyniosła ok. 5,75 proc. czyli o 15 pkt mniej niż w zeszły czwartek. Trzymiesięczna stopa WIBOR, która jest podstawą naliczania oprocentowania większości złotowych kredytów hipotecznych wzrosła o 8 pkt bazowych i wyniosła 4,22 proc. Rynek pieniężny wydaje się żegnać ...
-
Rynki finansowe 27.04-30.04.09
... w maju, ciężar finansowania przychodów przesuwając na emisję bonów, ale to również trudno uznać za argument za kupnem obligacji. Trzymiesięczna stopa WIBOR, która jest podstawą naliczania oprocentowania większości złotowych kredytów hipotecznych wzrosła o 3 pkt bazowe i wyniosła 4,29 proc. Zagraniczne rynki Wobec wzrostów na ...
-
Leasing finansowy czy operacyjny?
... trwałych, a nie gotówki. Jeśli chodzi o stopę procentową, to praktyka gospodarcza podpowiada, że umowy są najczęściej zawierane w oparciu o zmienną stopę procentową (WIBOR 3M, 1M, itd.). Pomimo braku możliwości pozyskania gotówki, wydaje się, że forma finansowania leasingiem jest coraz bardziej popularna i przystępna dla ...
-
Rynki finansowe 6.07-10.07.09
... . W minionym tygodniu oferty kupna prawie trzykrotnie przewyższały wartość emisji dolarowych papierów dłużnych, podobnie było podczas środowego przetargu wymiany. Trzymiesięczny WIBOR, który jest głównym wyznacznikiem oprocentowania większości kredytów hipotecznych udzielonych w złotych spadł w minionym tygodniu z poziomu 4,38 proc. do 4,29 proc ...
-
Finanse domowe: co się zmieniło za rządu Tuska?
... to 2168 zł. Wzrost raty o ponad 16% to efekt podwyżki marż (w naszym przykładzie z 1,03% do 3,65%). Oprocentowanie rynkowe, czyli stopa WIBOR, jest bowiem na nieco niższym poziomie niż w przed dwoma laty (spadek z 5,48% do 4,85%). W jeszcze większym stopniu, o blisko jedną czwartą ...
-
Kredyty hipoteczne w złotych tańsze niż w 2007 r.
... do okresu sprzed 2009 r., kiedy środkowa wartość wynosiła mniej niż 1%. Biorąc jednak pod uwagę oprocentowanie, w skład którego wchodzi także stopa WIBOR, mamy obecnie najtańsze kredyty w złotych od połowy 2007 r. Koszt kredytu bezpośrednio przekłada się na maksymalną możliwą do uzyskania kwotę. W PLN ...