Mieszkania droższe, ale z korzystniejszym kredytem?

Urząd Mieszkalnictwa ujawnił dziennikarzom "Gazety Wyborczej" projekt ustawy
zapewniającej ochronę klientów spółdzielni i firm deweloperskich. Ma ona
również uatrakcyjnić ulgę podatkową na zakup mieszkań za kredyt.

Prezes Urzędu Mieszkalnictwa Marek Bryx powiedział, że wobec nie malejącej
fali upadków spółdzielni i firm deweloperskich, nowa ustawa będzie miała
chronić klientów tych firm przed utratą wpłaconych pieniędzy.

Zakazane bowiem będzie pobieranie pieniędzy bezpośrednio od klientów. Będą
one lokowane na specjalnym rachunku powierniczym banku, co zmusi inwestora
do korzystania z kredytu. Dopiero po zakończonej budowie inwestor będzie
miał dostęp do zgromadzonych na rachunku pieniędzy.

Specjaliści Urzędu zwracają uwagę, że system ten - nazywany escrow -
zapewnia wreszcie odpowiednią ochronę klientom, ale ma również jedną poważną
wadę. Doprowadzi do podwyższenia cen mieszkań i to nawet o 10%.

Inwestorzy będą mogli jednak skorzystać ze specjalnej ulgi podatkowej. Ma to
być zmodyfikowana ulga umożliwiająca odpisanie od dochodu do opodatkowania
odsetek od kredytu na zakup lub budowę nowego mieszkania lub domu. Obecnie
ulga ta ma limity kwotowe.

Według nowego projektu, budujący będzie mógł odpisać sobie od dochodu
odsetki od całego kredytu zaciągniętego na budowę.

Tymczasem konkurencja na rynku kredytów mieszkaniowych doprowadziła do
znacznego spadu oprocentowania tych kredytów. Bank Pekao SA już zapowiedział
przekroczenie granicy 10 procent, dzięki czemu oprocentowanie to będzie
najniższe od ponad dziesięciu lat.

za onete

--

------
Amra the Freelancer
www.amra.pl