Witam
Od pewnego czasu w zwiazku z niskim kursem CHF zastanawiam się nad
pewnymi
machinacjami przy moim kredycie hipotecznym.

Wymyśliłem bardzo wstępnie cos takiego:

dwa lata temu wziąłem kredy bud-hipoteczny w CHF ok. 97.000 tj około
240.000 zł
kurs za franka był około 2.60

na dzień dzisiejszy mam trochę mneij do spłaty ale zeby uproscić :

97.000 przewalutowuję teraz na PLN nawet po kursie sprzedaży 2.08 -
wychodzi, że kwota kredytu 201 760 zatem o 38 tys złotych mniej do
spłaty

I TERAZ ponownie przewalutowuję na CHF (np. jakimś kredytem
refinsowym) i spłacam raty w CHF od 201.760 zł a nie od 240.000 zł.

Biorę pod uwagę koszty operacji bankowych ale i tak raczej jestem do
przodu. Wczesniej ze wzgledu an mała róznicę w kursie franka było to
niepołacalne

CHyba ,ze moje myslenie obarczone jst jakimś błędem logicznym, którego
nie dostrzegam

Dzięki za ewentualne sugestię i porady

do góry

> 97.000 przewalutowuję teraz na PLN nawet po kursie sprzedaży 2.08 -
> wychodzi, że kwota kredytu 201 760 zatem o 38 tys złotych mniej do
> spłaty
> I TERAZ ponownie przewalutowuję na CHF (np. jakimś kredytem
> refinsowym) i spłacam raty w CHF od 201.760 zł a nie od 240.000 zł.

Masz obecnie ok 100 tys franków do spłaty.
Przewalutujesz na PLN, będziesz miał ok 200 000 zł do spłaty.
Przewalutujesz na CHF - będziesz miał ok 105 000 CHF do spłaty...
(różnica pochodzi ze spreadu, na każdym przewalutowaniu ktoś musi zarobić).

Błąd w rozumowaniu polega na tym, że w tej chwili na spłacasz rat od 240
tys zł, bo kredyt masz we frankach. Spłacasz raty od 97 tys FRANKÓW,
czyli od 201 tys zł, jak sam wyliczyłeś. Czyli spłacasz raty od tej
kwoty, którą chcesz osiągnąć swoimi operacjami. 2x przewalutowanie
zwiększy tylko liczbę franków do spłaty.

No chyba że spłacasz w tej chwili raty po kursie waluty z dnia
zaciągnięcia kredytu, ale wydaje mi się to mało prawdopodobne.

Paweł



>
> Biorę pod uwagę koszty operacji bankowych ale i tak raczej jestem do
> przodu. Wczesniej ze wzgledu an mała róznicę w kursie franka było to
> niepołacalne
>
> CHyba ,ze moje myslenie obarczone jst jakimś błędem logicznym, którego
> nie dostrzegam
>
> Dzięki za ewentualne sugestię i porady

do góry