Morski <m...@o...pl> napisał(a):

> Oj tutaj to mam opinię że o ile nie ma obciążonej hipoteki, to nie mozna
> unieważnić uwomy zawrtej przez nabywcę w dobrej wierze.

Dziś w południe mam pierwszą rozprawę i wszystko wskazuje na to, że można
unieważnić umowę (chodzi o nieruchomość) zawartą w dobrej wierze.
Stroną pozywającą jest nie bank, a rodzina spadkobierców gruntów (nieużytków)
znacjonalizowanych w 1947 roku.
Po swojej stronie mam komplet dokumentów, od pozwolenia na budowę wydanego w
latach siedemdziesiątych, umowę kupna sprzedaży zawartą w latach
osiemdziesiątych w dobrej wierze i bez jakichkolwiek uchybień prawnych na
tamten czas, udokumentowane poniesione nakłady budowlane. Nieuregulowana
jedynie była do końca sprawa własności gruntów na wszystkich działkach. Wtedy
w księgach wieczystych jako właściciel wpisany była skarb państwa. Część osób,
jak i sąsiadująca spółdzielnia mieszkaniowa, zdążyła uregulować sprawę
gruntów, część nie.
W efekcie na dziś stronie pozywającej udało się uzyskać zmiany w księgach
wieczystych (obecnie właścicielem gruntów są spadkobiercy dawnych nieużytków),
a w dalszym postępowaniu strona przeciwna dowodzi, że w związku z tym, jest
też właścicielem nieruchomości wybudowanych w latach siedemdziesiątych na ich
gruntach, a dalej, że wszystkie umowy kupna sprzedaży, dzierżawy itp. nie mają
mocy prawnej, nie ma miejsca ochrona nabywcy w dobrej wierze itd.

Ponieważ spornych nieruchomości jest ponad siedemdziesiąt, a ja nie jestem
prawnikiem, a na dodatek nie mam dostępu do akt spraw wytaczanej każdemu z
siedemdziesięciu osób z osobna, nie przytaczam dokładniej argumentacji.
Zapewniam, ze jest ona finezyjna, a sprawa wcale nie jest taka oczywista.

Stawiając obok siebie sprawę umów zawartych ćwierć wieku temu, które
spadkobiercy właścicieli gruntów odebranych pół wieku temu starają się (z
dobrym, jak na razie, skutkiem) unieważnić, a ucieczką przed komornikiem na
dwa miesiące wcześniej, to nie byłbym taki pewny powodzenia.

Wiele zależy od kancelarii, reprezentującej drugą stronę, a drogi i świetny
zespół prawników jest w stanie czynić cuda. A ze strony banku nie
spodziewałbym się innej.

--
Wysłano z serwisu Usenet w portalu Gazeta.pl -> http://www.gazeta.pl/usenet/