" wc20037" <w...@g...pl> wrote in message
news:gsd6h4$kcl$1@inews.gazeta.pl...
> Witajcie!
>
> Od lipca 2007 mam kredyt hipoteczny w Kredyt Banku w PLN na kwotę ok. 290
> 000
> zł (oprocentowanie = WIBOR + marża 0,9%). Podpisując umowę dostałem
> harmonogram zakładający, że WIBOR + marża wynosi 7,2% - dla takiego
> założenia
> miesięczne równe raty miały wynosić około 2100 zł. Od jakiegoś czasu WIBOR
> jednak spada i moje oprocentowanie wynosi teraz ok. 5,4%, niestety raty
> nie
> spadają - wciąż płacę około 2100 zł miesięcznie.
>
> Przeliczyłem sobie na kalkulatorze rat, że dla takiej kwoty kredytu i
> takiej
> wysokości oprocentowania rata powinna wynosić 1600-1700 zł.
>
> Napisałem do banku, pani sytuacji nie wyjaśniła a jedynie przysłała
> zaktualizowany harmonogram, w którym rata spada nagle cudownie z 2100 do
> 1600
> zł. To mnie akurat cieszy, ale przez ostatnie miesiące wydaje mi się, że
> płaciłem za dużo, bo oprocentowanie spadło już znacznie wcześniej
> (niestety
> dokładnie nie wiem kiedy, bo wyrzucałem te wszystkie papierki przychodzące
> pocztą z banku).
>
> Jak teraz rozegrać sprawę? Co powinienem zrobić? Składać reklamację? Bo
> przecież mogą powiedzieć, że w nowym harmonogramie uwzględnili moją
> nadpłatę... O ile w ogóle mam taką nadpłatę.
>
> Co radzicie?
>
> Dzięki,
> Wojtek

1. sprawdz warunki zmiany oprocentowania w umowie ( tzn kiedy i jak powinni
reagować na zmiany WIBOR (jaki ? )).

2. odpal excela i za pomocą funkcji PMT() oblicz jakie raty powinienes
płacić, wzfledem tego jakie rzeczywiscie płaciłec. Szczegołna uwage zwroc na
wysokosc zapłaconych odsetek wzgledem odsetek wymagalnych.

3. Sprawdz czy ewentualne nadplaty nie zostaly naliczone jako "wczesniejsza
spłata kapitału". Kredyt Bank mogł poprostu potraktowac twoje 2100 jako
"deklaracje" ze strony klienta "wczesniejszych spłat".
Skoro robiłes taki przelew -> to widocznie miales w tym jakiś cel :)). A to
że sie przypadkiem zgadzał z wczesniejszym harmonogramem to juz "czysty
przypadek" ( haha ) i nikt tam nie wpadl ze "zapomnieli" ci wysłać nowy
harmonogram.

Po obliczeniu tego dopiero zdecyduj co z tym zrobić.
george