<t...@o...pl> wrote in message
news:83b648e7-def3-4259-82af-f979bcc9ad93@a37g2000pr
e.googlegroups.com...
> On 10 Gru, 20:08, Sławomir Szyszło <s...@C...pl> wrote:
>> Podstawowym problemem jest chyba zabezpieczenie kredytu, skoro bank i
>> nieruchomość są w różnych krajach.
>
> To jest ciekawy wątek. Niedawno głośno było o inwestorach prywatnych z
> wysp, który zainwestowali dwa-cztery lata temu spekulacyjnie w
> nieruchomości w Polsce i rok temu zaczęli realizować zyski (wcześniej
> ten sam numer robili przy akcesji Hiszpanii do UE, teraz przenoszą się
> do Bułgarii).
> Na jakich zasadach Ci ludzie dostali finansowanie na nieruchomości
> nabywane w Polsce? Część mogła wykorzystać środki własne korzystając z
> dźwigni jaką daje wartość nabywcza funta. Ale część z pewnością
> posługiwała się kredytem. Tutaj potrzebny jest produkt bankowy
> dostosowany do takiej sytuacji i jestem przekonany, że ich banki z
> dłuższym doświadczeniem w branży od naszych mają dostępne coś
> odpowiedniego. Zabezpieczeniem nieruchomości w Polsce mogły być
> nieruchomości na wyspach i w uproszczeniu mówiąc "dobra historia
> kredytowa" i zdolność kredytowa na wyspach.
> Na podstawie tego można się domyślać, że na początek aby dostać kredyt
> za granicą trzeba tam uzyskiwać przychody oraz posiadać na tamtym
> rynku jakąś historię kredytową.
> Czy w ramach UE można np. w Niemczech lub UK otworzyć rachunek bankowy
> i go zasilać regularnie i w ten sposób budować sobie historię bankową
> na tamtym rynku? Były to jakiś krok do budowy "pozycji" na tamtym
> rynku.

Można (da się), sam tak mam w PL i UK, zastanawiam się nad rozszerzeniem na
dalsze kraje.

> Kwestia czy polskie regulacje nie zabraniają trzymania pieniędzy w
> obcym państwie - coś mi się przypomina o nielegalnych kontach w
> Szwajcarii polskiej lewicy.

Osobom indywidualnym wolno było zawsze, tylko trzeba było zgłaszać takie
konta do NBP. Ponoć już nie trzeba - politycy się zatroszczyli.

k.