Wbrew pozorom sytuacja oderwania całego bloku od spółdzielni jest znacznie prostsza,
bo w kupie siła.
Koło mojego domu są takie stare osiedla, gdzie widać, że była spółdzielnia, a już jej
nie ma, każdy blok ma wspólnotę oraz osobną działkę - poszatkowane jest mocno, a
nadwyżki zwrócili do miasta.
Która to "oszczędność" powoduje teraz, że im dogęszczają.

Stricte biorąc wspólnoty się nie "zakłada", ona powstaje sama z mocy prawa z chwilą
wyodrębnienia pierwszego lokalu w budynku. Tzn. właśnie niekoniecznie budynku, a w
jakiejś zamkniętej inwestycji, która może być całkiem spora.
Np. poprzednie mieszkanie miałem we wspólnocie, która miała dwa budynki stojące na
trzech działkach. Jeden budynek miał 555 mieszkań i 4 poziomy garażu, drugi 220
mieszkań i tylko 2 poziomy garażu - więc część z tych 220 mieszkań w drugim budynku
miała garaże w pierwszym.

Rodzice (teraz już siostra) mają mieszkanie w inwestycji spółdzielnianej z końca lat
90-tych - jeszcze po staremu "spółdzielcze własnościowe".
Ale też oglądałem mieszkanie z inwestycji innej spółdzielni z lat 2000-nych, gdzie
już sama spółdzielnia wydzieliła działkę i sprzedawała lokale wydzielone - i
wspólnota jest od tej spółdzielni niezależna.

Więc jak się oddziela cały blok to zapewne zostanie dla niego założona oddzielna
księga wieczysta i wydzielona działka.
Ale jak jedno mieszkanie? W sumie nie widziałem nigdy KW całej spółdzielni - wszystko
mają w jednym?