-
Data: 2009-02-06 22:24:54
Temat: Re: Co sie dzieje, jak ktos nie moze splacic kredytu hipotecznego?
Od: "Marcin Wasilewski" <j...@a...pewnie.je.st> szukaj wiadomości tego autora
[ pokaż wszystkie nagłówki ]
Uzytkownik "robert" <r...@s...pl> napisal w wiadomosci
news:gmibi6$jfl$1@inews.gazeta.pl...
>>>> Jesli mieszkanie na rynku bedzie za te 15 lat warte 2 razy tyle co
>>>> zostalo do splacenia to ja bym od razu sam je sprzedal splacil bank a
>>>
>>> bez zgody banku nie sprzedasz...
>>>
>>
>> Niby dlaczego nie sprzeda? Hipoteka obciaza nieruchomosc, a nie
>> zniewala wlasciciela, wiec jesli nowemu wlascicielowi nie przeszkadza
>> hipoteka tam wpisana, to bankowi nic do tego.
>> W praktyce takie sprawy zalatwia sie tak, ze nowy wlasciciel zaplaty
>> dokonuje czesciowo poprzez uregulowanie zadluzenia obciazajacego dana
>> nieruchomosc - na konto banku udzielajacego kredyt. A bank po wplynieciu
>> pieniedzy wydaje zgode na wykreslenie hipoteki.
>
> no wlasnie, jak sam piszesz, po wykresleniu z hipoteki :-), ale mowa jest
> o sytuacji, gdy bank JEST wpisany do hipoteki, w takiej sytuacji nie
> podejmiesz zadnych znaczacych dzialan, typu sprzedaz, wpis innej osoby,
> instytucji do hipoteki, bez zgody banku,zreszta sie nie dziwie, bank daje
> kase i chce sie zabezpieczyc, a jaka ma gwarancje, ze jak gosc sprzeda
> mieszkanie, to z kasa przyleci od razu do banku? :-)
Bla, bla, bla... podstawe prawna swojego twierdzenia podasz?
Poza tym mylisz pojecia, w hipotece nie wpisuje sie wlasciciela,
hipoteka to jeden z dzialów ksiegi wieczystej, wlasciciela wpisuje sie w
dziale II Kw, hipoteki w dziale IV Kw. Ba, mozliwy jest np. podzial
nieruchomosci i odlaczenie jej czesci do innej Kw.
Wpisanie w dziale IV Kw hipoteki nie umniejsza w zaden sposób mozliwosci
zbycia takiej nieruchomosci - zmiany wlasciciela wpisanego w dziale II Kw.
Paradoksalnie w pewnych przypadkach zabezpiecza przed egzekucja z takiej
nieruchomosci np. na podstawie hipoteki przymusowej.
Inna sprawa jest, ze nikt ROZSADNY nie kupi nieruchomosci obciazonej
hipoteka bez jednoczesnej splaty wierzytelnosci, której zabezpieczeniem jest
dana hipoteka. W ksiegach widnieje duzo hipotekowego smiecia, czyli hipotek
o wartosci 5 zl, 20 zl, czy 50 zl, pochodzacych jeszcze z czasów
poprzedzajacych denominacje. I ludzie takie nieruchomosci kupuja, bo
wykreslenie tego "syfu" kosztuje wiecej pieniedzy i czasu, niz stworzone
tymi wpisami zagrozenie.
Następne wpisy z tego wątku
- 06.02.09 23:00 666
- 07.02.09 10:11 robert
- 07.02.09 10:29 Kamil Jońca
- 07.02.09 10:44 Radek Wroclawski
- 07.02.09 10:47 Kamil Jońca
- 07.02.09 12:37 robert
- 07.02.09 13:28 Adam Płaszczyca
- 07.02.09 13:36 Marcin Wasilewski
- 07.02.09 14:31 MarekZ
- 07.02.09 15:10 Kamil Jońca
- 07.02.09 19:54 Radek Wroclawski
- 07.02.09 20:47 Marcin Wasilewski
- 07.02.09 21:15 Radek Wroclawski
- 08.02.09 11:39 Marcin Wasilewski
- 09.02.09 14:04 666
Najnowsze wątki z tej grupy
- złoty słaby
- Okresowa weryfikacja klienta w mBanku
- stopa depozytowa
- Masz konto w Alior Bank? Eksperci ostrzegają
- OT Chleba naszego powszedniego...
- Dają gdzieś więcej niż 3,5%?
- Ekspert Zdalnej Obsługi Klienta Zamożnego
- wojna wojno a kredyt trzeba spłacać
- Citi... zmiany warunków umowy o kartę kredytową Citibank?
- Millenium czyli DEBILE bankowości
- Chess
- Vitruvian Man - parts 7-11a
- Re: Prawo móżdżek...
- frankowicze odcinek NNN
- O wisienkach
Najnowsze wątki
- 2024-06-13 złoty słaby
- 2024-06-11 Okresowa weryfikacja klienta w mBanku
- 2024-06-10 stopa depozytowa
- 2024-06-06 Masz konto w Alior Bank? Eksperci ostrzegają
- 2024-06-05 OT Chleba naszego powszedniego...
- 2024-06-02 Dają gdzieś więcej niż 3,5%?
- 2024-05-27 Ekspert Zdalnej Obsługi Klienta Zamożnego
- 2024-05-18 wojna wojno a kredyt trzeba spłacać
- 2024-05-16 Citi... zmiany warunków umowy o kartę kredytową Citibank?
- 2024-05-15 Millenium czyli DEBILE bankowości
- 2024-05-07 Chess
- 2024-05-07 Vitruvian Man - parts 7-11a
- 2024-05-06 Re: Prawo móżdżek...
- 2024-04-29 frankowicze odcinek NNN
- 2024-04-25 O wisienkach