Użytkownik "Baloo" <b...@o...eu> napisał w wiadomości
news:gqbsu6$2kf$1@news3.onet...
>> Bank nie będzie miał toksycznych aktywów i nie dopuści, aby one zajęły mu
>> zbyt duży udział w portfelu.
>
> Jeszcze raz:
> 1/ kredytobiorca przestaje płacić raty, bank dostaje sraki, ale odbiera
> nieruchomość o wartości X zł

Jak przestaje płacić to jest zupełnie inna sytuacja, bo MUSI odebrać.

> 2/ kredytobiorca płaci raty, bank się boi, bo myśli, że kredytobiorca
> przestanie płacić raty, zmusza klienta do przyjęcia "propozycji nie do
> odrzucenia", kredytobiorca przestaje płacić raty, bank dostaje sraki, ale
> odbiera nieruchomość o wartości X zł

A kredytobiorca dalej płaci raty i to większe. Np przedtem zarabiał z żoną
5000 zł i płacili 2500 raty. Teraz bank zostawia im na wspólne życie 700 zł
kwoty wolnej od zajęcia komorniczego, zabiera 4300 i ma jeszcze dom.

To tylko część sytuacji. Jeżeli dom jest zbudowany, poszły wszystkie
transze, to sprzedaje go drogo, a kredytobiorca spłaca resztę w dużo wyższej
racie.

Jeżeli nie jest zbudowany, to bank nie musi wypłacać kolejnych transz
kredytu, sprzedaje budowę, teren i materiały, a kredytobiorca spłaca te 4300
zł miesięcznie.

> Czym się różnią te dwie sytuacje? Niczym. W obu bank zostanie z
> niedowartościowaną nieruchomością po identycznej cenie. Jakimż więc
> ratunkiem miałoby być to złożenie "propozycji nie do odrzucenia", jeśli
> niczego realnie ona nie zmienia?

Różnią się tym, że w pierwszej musi, a w drugiej nie musi ale może jeżeli
uzna że mu się to opłaca.

Takim, że kredytobiorca woli żyć za większe pieniądze niż kwota wolna od
zajęcia komorniczego. Nie pamiętam ile, ale coś koło 350 zł na miesiąc.
Ciężko za to wyżyć.

Jak widać bank może robić co chce i mu się to opłaci.

>> Pamiętaj, że po postawieniu kredytu w stan wymagalności klient jeżeli ma
>> pracę DALEJ PŁACI, TYLKO sporo WIĘCEJ.
>
> Z jakiej racji ma płacić więcej za ten sam kredyt?

Z takiej, że jest on WYMAGALNY, czyli do zapłaty natychmiast. Natychmiast
masz do zapłaty 300000 zł i Ci odciągają z wypłaty całość za wyjątkiem tych
350 zł na suchy chleb. Bank natychmiast ma więcej pieniędzy i może
ewentualnie się układać na spłatę, że zostawi 1500 na życie i będzie
pobierał tylko 1000 więcej niż rata, ale i tak więcej i że sobie weźmie dom
i sprzeda.


>> To dobrze dla banku. Ma dużo więcej pieniędzy od klienta do końca życia
>
> Tak, dużo więcej, zwłaszcza od niewypłacalnego klienta :>


Jak to niewypłacalnego? Ma robotę i płaci, tylko że prawie całą wypłatę musi
dać do banku. Jak nie ma roboty, to i tak by nie płacił, więc wymagalność
nie ma znaczenia.

--
Jan Werbiński O0oo....._[:]) bul, bul, bul
Prywatna http://www.janwer.com/
Nasza siec http://www.fredry.net/