Witam,

Jestem w trakcie starania się o kredyt hipoteczny. Potrzebuje 120K PLN. Mam
możliwość wzięcia kredytu na kontraktowego z kasy mieszkaniowej (stałe
oprocentowanie 4%) na kwotę 45K. Resztę - 75K potrzebuje wsiąść w
"normalnym" kredycie hipotecznym. Z racji samych procedur - wpisów do
hipoteki, kłopotów bawienia się z dwoma Bankami mam do wyboru, których chce
uniknąć, chce wsiąść wszystko w jednym Banku. Albo:



1. Kredyt hipoteczny z Kasy Mieszkaniowej BPHPBK oprocentowany 4% na 45K
oraz dodatkowo ich kredyt hipoteczny na 75K z oprocentowaniem WIBOR6M+1,25%.

Od całości prowizja 1%. W przypadku kredytu hipotecznego zniesiony zapis o
opłatach za wcześniejszą spłatę i zakazu spłaty więcej niż 25% kapitału w
ciągu pierwszych 36 miesięcy.



2. Wsiąść kredyt w KredytBanku na całość kwoty przy oprocentowaniu
WIBOR3M+1% marży i prowizji 1%. Warunki KB (głównie dzięki Tensor-owi
(dzięki za tą wiedzę) znane).



Obliczałem ile tak faktycznie będzie mnie kosztował kredyt w tych dwóch
wariantach (dla uproszczenia pominąłem zmianę WIBOR) - w przypadkach gdy
spłacę kredyt w ciągu 7 lub 20 lat (w obu przypadkach założyłem, że cześć
45K -czyli możliwego kontraktowego z kasy mieszkaniowej spłacam w ciągu 4
lat). Taniej wychodzi BPHPBK - o 1495 PLN (dla spłaty w ciągu 7 lat) i 764
PLN (dla spłaty w ciągu 20 lat). Oczywiście z racji założeń obliczenie jest
obarczone dużym błędem. (dla zainteresowanych służę arkuszem z
wyliczeniami).



Przy takich różnicach znaczące zaczyna dla mnie być sama jakość całości
oferty Banku, koszty związane z prowadzeniem rachunku oraz co dodatkowo
jeden z tych dwóch

Banków może mi zaoferować ( w końcu skoro jak mam mieć u nich kredyt to może
zgodnie z idea Banku uniwersalnego i resztę obsługi).



W związku z tym pytanie, prośba do szanownego grona - o opinie odnośnie tych
dwóch Banków, jak również komentarze odnośnie poprawności samego toku
rozumowania.



pozdrawiam, wojtek



PS. ponieważ z KB nie negocjowałem ich standardowych warunków, a z BPH PBK
+1,25% to ich wstępna propozycja to liczę, że dacie mi do ręki jakieś
wskazówki czy można z jednym albo drugim można coś jeszcze wynegocjować).