Sam wielokrotnie krzyczalem (ale to tak dla zabawy intelektualnej raczej niz
z przekonania ;) o wystapieniu takiej mozliwosci.
Wiele osob pisalo z czysto teoretycznego punktu widzenia.
Jak to sie ma do zycia?
No niestety - prawie 80% udzial bankow zagranicznych w calym rynku jest..
zabojczy dla Polakow.. Czy mam prawo tak sadzic? Oj chyba niestety tak -
sami poczytajcie:

"Mam nadzieję, że emocje wokół decyzji Rady Polityki Pieniężnej wkrótce
ustaną, a stopy procentowe zostaną obniżone. Obawiam się jednak, że jest to
mniej niż połowa sukcesu. Decyzje rady nie przekładają się bezpośrednio na
poziom odsetek od kredytów udzielanych przez banki (pisał o tym Paweł
Tarnowski, Do gołej skóry). Chciałbym tu pokazać, jak to bywa w praktyce.


MIECZYSŁAW JAŚKOWSKI




Niedawno rozpocząłem budowę obiektu biurowego o powierzchni ok. 3000 m kw.
Inwestorem jest jedna z firm, w której mam udziały. Cały budynek został już
wynajęty na 10 lat przez inne firmy, które aktualnie gdzie indziej wynajmują
biura. Firmy te działają od wielu lat (11 i 6) i mają zyski. Płacone przez
nich czynsze pokrywają środki niezbędne na spłatę kredytu niezależnie od
innych przewidywanych dochodów inwestora. Inwestor w kwietniu 2001 r.
zgłosił wniosek o udzielenie kredytu w wysokości 70 proc. kosztów
przedsięwzięcia pokrywając 30 proc. ze środków własnych. Oddział banku po
przeprowadzeniu analizy wstępnej uznał wniosek za możliwy do zrealizowania w
ciągu 3 miesięcy. W tej sytuacji złożono wszelkie dokumenty i uruchomiono
procedurę wewnętrzną w banku (oddział-region-centrala). Jednocześnie
inwestor rozpoczął budowę stanu surowego budynku w oparciu o środki własne.
Budowę stanu surowego zakończono we wrześniu, a decyzję banku otrzymano w
październiku (7 miesięcy). Był tam warunek nie do zrealizowania. Bank życzył
sobie niezależnie od innych poręczeń, aby inwestor kredyt ubezpieczył w
towarzystwie, które przejmie 100 proc. odpowiedzialności za spłatę kapitału
i odsetek. Parę towarzystw ubezpieczeniowych zapytało, za co bank chce brać
marże i prowizje, jeżeli 100 proc. odpowiedzialności ma przejąć firma
ubezpieczeniowa? "

Reszta:

http://polityka.onet.pl/artykul.asp?DB=162&ITEM=1074
738&M=GO


Pozdrawiam, mlody ykonomista z SGH ;))))))))))

------
Amra the Freelancer
www.amra.info
www.e-amra.biz
Moja strona o Egipcie http://egipt.amra.pl