-
Mieszkanie pod wynajem - na kredyt czy za gotówkę?
... dużą popularnością. Posiadając mieszkanie do wynajęcia można, w prosty sposób, dorobić sobie do budżetu domowego bądź stać się zawodowym inwestorem. Nie tylko tych ostatnich, ale również osoby zaczynające przygodę z inwestowaniem, zainteresują porady ekspertów z biura nieruchomości Nowodworski Estates. Czy warto kupować mieszkanie pod wynajem na ...
-
Co 6 nowe mieszkanie z dopłatą MdM
... . Mieszkanie trzeba znaleźć, wykończyć, ogłosić chęć jego wynajęcia, wybrać najemcę, a potem rozliczać koszty, kontrolować wpłaty i stan lokalu czy reagować w przypadku sytuacji awaryjnych. Każdy przyzna, że możliwość osiągania wyższego zysku wymaga znacznie więcej zachodu niż posiadanie lokaty w banku, a do tego wyjście z inwestycji w mieszkanie ...
-
Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność VII 2015
... w kategorii pokoi i tanich mieszkań do wynajęcia, a nie dotyczy całego rynku – dodaje. Właśnie te dwa segmenty są najbardziej popularne wśród młodzieży studiującej z prostego powodu, są najtańsze – dodaje Górka. O najtańsze mieszkania walczą zresztą nie tylko studenci (wszak każdy chciałby wynajmować mieszkanie jak najtaniej), więc posiadacze ...
-
Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność XI 2014
... skarbowe dają w pierwszym roku 2,43 proc. netto. Porównując do bezpiecznych lokat i obligacji, zyski z inwestycji w mieszkanie na wynajem prezentują się nieźle. Należy ... proc. w stosunku do roku poprzedniego. Maciej Górka zauważa jeszcze jedno zjawisko. Na rynku pojawiły się firmy, które w samej Warszawie posiadają do wynajęcia prawie 250 mieszkań ...
-
Ile da ci zarobić mieszkanie na wynajem?
... roku liczba użytkowników, którzy przeglądają serwis w poszukiwaniu lokali o potencjale inwestycyjnym wzrosła o 12 proc., a liczba ofert lokali do wynajęcia o 6 proc. względem całego 2015 roku – wylicza Górka. Jakie mieszkanie kupić na wynajem? Każde miasto ma swoją specyfikę. W Lublinie czy Toruniu dużo jest studentów, a w Warszawie istotną ...
-
Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność III 2015
... inwestycję powinniśmy rozpatrywać inaczej, biorąc pod uwagę zapłaconą za mieszkanie kwotę, zainwestowane w nie pieniądze w urządzenie i wyposażenie oraz czas potrzebny ... . – Trend spadkowy odczytaliśmy także w najbardziej popularnym segmencie mieszkań do wynajęcia, czyli dwupokojowych. Tu największe straty zaliczyły Gdańsk, Gdynia i Poznań, w których ...
-
Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność I 2016
... miastach w ostatnich pięciu latach wzrósł z 4 do 9 proc. wszystkich zapytań o lokale mieszkalne, a w przypadku Warszawy ponad 12 proc. użytkowników serwisu przeszukuje kategorię „do wynajęcia”. – wyjaśnia Maciej Górka z Domiporta.pl. Jak liczona jest rentowność najmu? Oczekiwana rentowność z inwestycji w mieszkanie na wynajem liczona jest na ...
-
Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność IX 2011
... , średnia stawka najmu w przeliczeniu na metr kwadratowy powierzchni lokalu, oferowanych do wynajęcia w siedmiu monitorowanych przez nas miastach, czyli w Gdańsku, Gdyni, Krakowie, Łodzi, ... nie należy nastawiać się na potencjalnie wysoki zwrot z kapitału zainwestowanego w mieszkanie pod wynajem, choć oczywiście rynek nieruchomości jest na tyle ...
-
Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność III 2014
... w ciągu roku kupione mieszkanie będzie wynajęte przez 10,5 miesiąca, a do ... do wynajęcia po cenach niższych od rynkowych. Nie oznacza to, że nie da się wówczas zarabiać na nieruchomości kupionej na wynajem, ale będzie to trudniejsze i będzie wymagało większej wiedzy. Jak liczona jest rentowność najmu? Oczekiwana rentowność z inwestycji w mieszkanie ...
-
Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność VII 2010
... do wzrostu rentowności inwestycji pod wynajem. W porównaniu do czerwca nie zaszły istotne zmiany w ofercie depozytów bankowych, które wpływałyby na poziom średniego rynkowego oprocentowania lokat. Nie zmieniło się także oprocentowanie obligacji 10-letnich i wysokość ich marży powyżej inflacji. Dlatego inwestycja w mieszkanie ... mieszkań do wynajęcia ...
-
Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność IV-V 2010
... do wynajęcia w serwisach internetowych. Rentowność najmu spadła w maju do 4,33 proc. z 4,54 proc. miesiąc wcześniej. Spadek stawek najmu w porównaniu do ...
-
Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność V 2010
... w okresie wakacyjnym w miastach typowo turystycznych – takich jak Gdańsk. Ale nie tylko posiadacze mieszkań wystawionych do wynajęcia mają powody do narzekania, bo rentowność na poziomie 3,87 proc. trudno uznać za zachęcającą do inwestycji. Równolegle w dalszym ciągu spada oprocentowanie lokat bankowych (mediana lokat rocznych z 34 banków ...
-
Inwestycja w mieszkanie na wynajem. Najlepsza z opcji?
... 50% w Białymstoku do nawet 68% w Poznaniu. W drugiej kolejności ... Mieszkanie Plus, który ma zapewnić możliwość wynajęcia nowego mieszkania przez osoby, których nie stać na zakup własnych czterech kątów. W założeniu programu, czynsze w tych inwestycjach mają być niższe o ok. 20% niż średnia rynkowa. - Niższe stawki najmu w ramach programu Mieszkanie ...
-
Mieszkanie Plus niewiele tańsze niż kredyt hipoteczny
... mieszkanie – na jakich warunkach? Nieznane są jeszcze szczegóły dotyczące standardu mieszkań oferowanych przez państwo, ich ilości i sposobu finansowania. Wiemy natomiast, że koszt ich wynajęcia ... , kredyt hipoteczny nie powinien być gorszą opcją niż Mieszkanie Plus. Dokładając do tego fakt, iż z dużym prawdopodobieństwem mieszkania w programie będą ...
-
Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność V 2014
... (4,5-5 proc.). Spadki odnotowano jedynie w Trójmieście. W Gdańsku średni koszt wynajęcia metra kwadratowego mieszkania obniżył się o 0,7 proc., a w Gdyni o 5 ... do kupienia, jak i zapotrzebowanie na lokale na wynajem. Myśląc o inwestycji w mieszkanie na wynajem należy pamiętać o tym, że na ostateczny sukces wpływa bardzo wiele czynników. Mieszkanie ...
-
Działka czy mieszkanie na wynajem? W co inwestować w czasach wysokiej inflacji?
... Jeśli jednak przez przynajmniej miesiąc mieszkanie stoi puste, rentowność spada do 4% netto. Kredyt pod inwestycje mało ... do 0,5 procent). Według Bank of America Global Research stopy procentowe mogą wzrosnąć do 9-10%. Rosną więc zarówno stopy procentowe (i w efekcie raty kredytu), jak i ceny najmu. Jeśli ktoś zatem bierze kredyt w celu wynajęcia ...
-
7 rzeczy do zrobienia przed wyjazdem na zagraniczne wakacje
... osobisty, musimy udać się do placówki z osobą posiadającą polski paszport bądź dowód osobisty, która może potwierdzić naszą tożsamość. 2. Zabezpiecz mieszkanie lub dom ... przede wszystkim do krajów afrykańskich. 7. Zabierz ze sobą kartę kredytową, jeśli chcesz wypożyczyć samochód W wielu państwach turyści zostaną pozbawieni możliwości wynajęcia ...
-
Wynajem mieszkania, czyli 100% zarobku w 13 lat
... przygotowując mieszkanie na wynajem należy lokal przynajmniej odświeżyć i częściowo wyposażyć. Dlatego w prezentowanych szacunkach założono, że wszystkie dodatkowe koszty pochłoną 10% ceny kupowanej nieruchomości. Do wcześniej wspomnianej ceny zakupu mieszkania należy więc dodać wydatki na obsługę transakcji i przygotowanie mieszkania do wynajęcia ...
-
W weekend majowy licho nie śpi
... został użyty w jakimś innym ogłoszeniu dotyczącym np. sprzedaży mieszkania czy apartamentu do wynajęcia, ale pod zupełnie innym adresem. Jeśli to możliwe – płać kartą ... Ubezpiecz mieszkanie na wypadek kradzieży Z weekendowym wyjazdem wiąże się również ryzyko innego rodzaju. Podczas naszej nieobecności przestępcy mogą okraść nasze mieszkanie czy dom. ...
-
Czy kupno mieszkania to dobra inwestycja?
... do obiektów ulokowanych na obrzeżach miast, do których nie przekonuje nawet obniżony czynsz. Warto pamiętać też, że szybciej wynajmiemy mieszkanie jedno- czy dwupokojowe, niż trzy- czy czteropokojowe. Obecne ceny wynajmu są na tyle atrakcyjne i możliwe do ...
-
Najem czy kredyt hipoteczny? Wiemy, co lepsze dla kieszeni
... Nietrudno zauważyć, że od I kw. 2010 r. do III kw. 2012 r. na terenie wszystkich miast, czynsz za mieszkanie o powierzchni 50 mkw. był niższy od raty przykładowego ... do cen mieszkań. Na początku bieżącego roku (I kw.), we wszystkich porównywanych miastach, rata modelowego kredytu (LtV = 90%), była już znacznie niższa od miesięcznego kosztu wynajęcia ...
-
Warto zadbać o ubezpieczenie na wakacje
... do splądrowania mieszkania. Przez opryszkami nie zabezpieczą nawet mocne drzwi czy atestowane zamki lub instalacja alarmowa - mieszkanie po prostu warto ubezpieczyć od włamania. Podczas wyjazdu wakacyjnego dom czy mieszkanie ... przez ubezpieczonego czy jego dzieci, czy nawet koszty wynajęcia adwokata za granicą (oczywiście nie tyczy to umyślnych ...
-
Zbierz wkład własny i zaoszczędź 40 tys. zł
... wyższe mamy oszczędności, tym mniej musimy pożyczyć, aby kupić wymarzone mieszkanie. Po drugie, posiadanie wkładu wyższego niż 20% w wielu bankach pozwala uzyskać niższe ... za wynajem mieszkania, to opisane korzyści będą zdecydowanie mniejsze. Koszt wynajęcia mieszkania w Polsce jest zbliżony do raty kredytu, który trzeba zaciągnąć na jego zakup ...
-
Tani kredyt pomoże rynkowi mieszkaniowemu
... uruchomienie tego funduszu ma poszerzyć ofertę atrakcyjnych jakościowo i cenowo mieszkań do wynajęcia oraz stworzyć alternatywę dla kredytu hipotecznego. Inicjatywa BGK może ... nowych mieszkań w 2015 r. będzie miał program „Mieszkanie dla Młodych”. Do tej pory z 715 mln zł przeznaczonych na dopłaty do zakupu mieszkania w 2015 r. (według aktualnych ...
-
Samodzielna budowa domu opłacalna?
... jego zamianę na niewielki domek na przedmieściach. Dziś do tego planu potrzebne jest mieszkanie o połowę większe. Rynek nieruchomości mieszkalnych wykonał wyraźny skręt w ... wykorzystamy do tego firmę budowlaną, lub 570-630 tys. PLN, jeśli zaciśniemy zęby i poświęcimy budowie więcej czasu. Warto zwrócić uwagę, że oszczędność wobec wynajęcia firmy i ...
-
Własna nieruchomość a wysokość emerytury
... do potrzeb seniorów, ze względu na niewykorzystywaną w całości przestrzeń, wysokie koszty utrzymania, czy konieczność korzystania z wysokich schodów. W takim przypadku istnieją dwie możliwości. "Duże mieszkanie lub dom można na przykład sprzedać i za uzyskane środki zakupić dwa mniejsze mieszkania – jedno do zamieszkania, a drugie do wynajęcia ...
-
Rodzina na Swoim: dopłaty można stracić
... mieszkanie - informuje Home Broker. Z „Rodziną na swoim” udzielonych zostało już przynajmniej 136 tys. kredytów – tyle było ich zgodnie ze statystykami BGK do ... , aby nieruchomość służyła zaspokojeniu własnych potrzeb mieszkaniowych, co wyłącza możliwość jej wynajęcia. Po ostatniej nowelizacji ustawy (weszła w życie pod koniec sierpnia 2011 ...
-
Polowanie na zyski z wynajmu mieszkania
... do wynajęcia, częściowo ze strony osób powracających do Polski, a częściowo ze strony pracowników przenoszonych do naszego kraju zagranicznych firm. Przede wszystkim pamiętać trzeba, że zyski z wynajmu mieszkania uzależnione są od czynników specyficznych, a więc przede wszystkim lokalizacji i standardu dostosowany do ...
-
3 znaki zapytania dotyczące dotyczące Bezpiecznego Kredytu 2%
... Mieszkanie na 1 lipca br., czyli już za nieco ponad dwa tygodnie. Mimo iż ustawa została już podpisana przez prezydenta, to wciąż mnożą się wątpliwości i niedomówienia - związane na przykład z kwestią zdolności kredytowej oraz liczbą możliwych do ...
-
Czy oferta banków jest wszechstronna?
... do tymczasowej spłaty części kwoty kredytu. Taki rodzaj konta dostępny jest tylko w PKO BP, mBanku i MultiBanku. Z kolei banki należące do BRE nie udzielą kredytu na wkład partycypacyjny w mieszkanie ... usytuowanych w wybranych placówkach. Większość z nich posiada sejfy do wynajęcia tylko w dosłownie kilku oddziałach w największych miastach. Najwięcej ...
-
Na inwestowanie w nieruchomości minimum 200 tys. zł
... one podstawowych potrzeb ludności. Determinantami wartości lokali użytkowych są: łatwość wynajęcia danego lokalu, wysokość czynszów i ryzyko inwestycji. Dwa pierwsze ... - 1 mln PLN: Portfel dla osoby, która dąży do maksymalizacji zysku powinna składać się z inwestycji w pokoje hotelowe i mieszkanie w stolicy. Szczególnie to ostatnie stanowi ...
-
Rentowny wynajem taniego mieszkania
... raty odsetkowe będą w skali roku wyższe o 4-5 tys. złotych od kosztów wynajęcia mieszkania w przypadku kredytów złotowych. W przypadku kredytów w euro można mówić o kosztach ... także istnieją alternatywy. Np. zamiast kupić mieszkanie, można kupić obligacje skarbowe. Porównując skalę oszczędności z możliwymi do uzyskania odsetkami, przekonamy się, że ...
-
Najlepsze kredyty hipoteczne I 2012
... wynajęcia mieszkania poinformuje o tym fakcie bank. Kredytom z dopłatą państwa warto przyglądać się także z uwagi na fakt, że sprzyjające warunki dla takich zakupów tworzą także deweloperzy. W ostatnim czasie można zauważyć, że deweloperzy zaczynają dostosowywać się do ...
-
Sytuacja finansowa młodych Polaków cz. 4
... czy wspólnocie mieszkaniowej średnio 9 675 zł. Jak mówią socjologowie rodziny, często niechęć do rozpoczęcia samodzielnego życia spowodowana jest to po prostu wygodą. Młodzi, ... daje niemal 1 300 zł. Niższy koszt samodzielnego życia ponoszą osoby wynajmujące mieszkanie, koszt wynajęcia i utrzymania mieszkania (media) wynosi średnio 758 zł, ale co ...
-
Globalna koniunktura gospodarcza pozostaje słaba
... do rekordowych poziomów. To skłania specjalistów do oczekiwania, że wynajmujący mieszkania zaczną skłaniać się do kupna nieruchomości. Mediana ceny na Manhattanie za mieszkanie ...