-
Zakup mieszkania na kredyt z dopłatą wciąż niewygodny
... metra kwadratowego w 13 wybranych miastach Polski. Tylko w jednym przypadku – Katowice – cena jest niższa od nowego limitu, umożliwiającego skorzystanie z dopłaty. Najgorzej jest we Wrocławiu, Gdyni i Gdańsku. Tam, przeciętna cena ... nieruchomości oraz sposób liczenia maksymalnej ceny metra kwadratowego umożliwiającej skorzystanie z dopłaty. Wyliczany ...
-
Program "Rodzina na swoim" a rynek mieszkaniowy
... której będą oni dopasowywać ceny mieszkań do cen określonych w programie? O ile wyższa cena może zostać zmniejszona, to niższą można podwyższyć do limitu objętego ... mogą pozostać na niezmienionym poziomie, byleby spełniały określony limit maksymalnej ceny metra kwadratowego określony przepisami programu dopłat. „Polak potrafi” – czyli jak oszukać ...
-
Najlepsze kredyty hipoteczne X 2011
... na podstawie tzw. wskaźnika kosztu metra odtworzeniowego mieszkań ustalanego przez wojewodę, czyli, upraszczając, średnim koszcie budowy metra kwadratowego mieszkania. W związku z tym ... , jaką niezmiennie przyjmujemy mieściła się w granicach dopuszczonych programem (maksymalna cena 1 m2 dla rynku pierwotnego w Warszawie wynosi obecnie 6435 zł. oraz ...
-
Kredyt z dopłatą bezkonkurencyjny
... metra kwadratowego dla danego miasta, gminy czy regionu i jeśli wynegocjowana cena jest niższa, korzyść będzie większa. Dopłat do metra nie można mylić z limitem ceny po której lokal może być zakwalifikowany do MdM. Jest to iloczyn 1,1 wskaźnika przeliczeniowego kosztu odtworzenia metra ...
-
Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność IX 2014
... aktualna stawka najmu metra kwadratowego mieszkania to w stolicy Dolnego Śląska przeciętnie 34,55 zł, co przy średniej cenie zakupu metra mieszkania równej 5514 ... . Niemal o połowę tańszym miastem jeśli chodzi o nieruchomości jest Łódź. Średnia cena transakcyjna metra kwadratowego mieszkania kupowanego w tym mieście to 3787 zł, a przeciętna stawka ...
-
Wigilia 2023 będzie o 4% tańsza
... ryby kosztował około 33 złote, tak teraz dane zebrane przez HREIT sugerują, że cena ta spadła do niewiele ponad 25 złotych za kilogram. To nawet o ponad 20% ... odczycie z 2022 roku wraca do normalności. Na przestrzeni ostatnich lat za cenę metra kwadratowego mieszkania w dużym mieście można bowiem było kupić przeważnie około 400-500 kilogramów karpia ...
-
Rodzina na Swoim wspiera zamożnych
... ogólnego poziomu cen nieruchomości limity rosły. Dla przykładu przeciętna cena kwalifikująca do rządowego dofinansowania wzrosła od początku 2008 roku o 47%, a ... metra nieprzekraczającej 6 550,05 zł. Obecnie limit sięga aż 9 816,10 złotych. Oznacza to wzrost o blisko 50%. Dla porównania zgodnie z danymi Home Broker przeciętna cena ofertowa metra ...
-
Limity "Rodzina na swoim" IV 2012
... już przez Home Broker we wcześniejszej publikacji. Średni limit ceny metra kwadratowego kwalifikujący do rządowego wsparcia wzrósł od 1 kwietnia w 13 miastach wojewódzkich, a spadł jedynie ... i Zielonej Górze. W miastach tych z dofinansowaniem można dziś kupić mieszkanie deweloperskie, którego cena nie przekroczy poziomu 3807 zł za metr. W marcu było ...
-
Rodzina na swoim wygaśnie szybciej?
... znaczące ograniczenia dostępności programu. Warto zwrócić uwagę przede wszystkim na zmianę sposobu ustalania maksymalnej ceny metra kwadratowego nabywanej nieruchomości. W porównaniu z obecnymi poziomami dla rynku wtórnego maksymalna cena będzie obniżona o 42%, natomiast dla rynku pierwotnego o 28%. Skutkiem będzie znaczący spadek podaży mieszkań ...
-
Mieszkanie dla młodych: najwyższe dopłaty dla Warszawy
... 2013 r. i I kw. 2014 r. Oczywiście najdroższe mieszkania kupić będzie można w Warszawie. Limit ceny metra kwadratowego w stolicy wynosić będzie 5864,65 zł, a dopłata do jednego mkw ... 519,95 zł za mkw i 509,50 zł za mkw), w miastach tych maksymalna cena nieruchomości kwalifikujących się do programu wynosić będzie do końca pierwszego kwartału 2014 r. ...
-
Najlepsze kredyty hipoteczne X 2014
... - może otrzymać maksymalny kredyt w wysokości 540 451 zł. Przy średniej cenie transakcyjnej 1 metra kwadratowego mieszkania w Warszawie, która wynosi 7 225 zł/m2 (Raport ZBP, AMRON–SARFiN, ... zł). Z kolei wrocławianie mogą ubiegać się o dopłatę do zakupu mieszkań, których cena za metr kwadratowy jest wyższa o prawie 130 zł. Aktualny limit wynosi tu ...
-
Wynajem mieszkania, czyli 100% zarobku w 13 lat
... roku kupić za około 312 tysięcy złotych. To o wiele taniej niż dziś. Cena to nie wszystko Kupując mieszkanie trzeba jednak przygotować się także na niemałe ... lepsze za sprawą rosnących czynszów wynajmu. Warto podkreślić, że stawka za wynajem metra kwadratowego mieszkania w stolicy szacowana była pod koniec 2018 roku na ponad 50 złotych miesięcznie ...
-
W Warszawie łatwiej odłożyć na wkład własny niż w Budapeszcie
... (7,5 tys. zł za m kw.), ale też w Mińsku (4,4 tys. zł) i Kijowie (3,1 tys. zł). Cena to nie wszystko Niestety dalej liczby te możemy jedynie postrzegać jako ... zestawieniu jest wcześniej wspomniane Monako. Tam za przeciętną pensję można sobie kupić 0,1 metra. Żeby uzmysłowić sobie o czym właściwie rozmawiamy, to warto podkreślić, że przeciętna ...
-
Falstart "Mieszkania bez wkładu własnego"
... ceny. Rzecz w tym, że pole poszukiwań zawęża limit ceny metra kwadratowego. Ponadto maksymalna kwota gwarancji dla 10-20% wkładu wymaganego przez banki ... 26% - jest ofercie deweloperów w Gdańsku. Dlatego Ministerstwo Rozwoju i Technologii zapowiada podwyższenie limitów cenowych metra kwadratowego. Z danych BIG DATA RynekPierwotny.pl wynika, że taka ...
-
Zdolność kredytowa a budżet na zakup mieszkania
... odpowiada to mniej więcej spadkowi cen transakcyjnych, jaki miał miejsce w tym okresie. Cena z Białołęki a lokalizacja na Mokotowie Jeśli więc deklarowane budżety kupujących miałyby ... budżetu może być kierowanie się cenami metra kwadratowego z reklam zamieszczanych przez deweloperów, którzy zwykle stosują zasadę „cena od”. Inny problem to kierowanie ...
-
Rodzina na Swoim w 2010
... metra kw. mieszkań kupionych w miastach właśnie w ramach programu Rodzina na Swoim. Jak wynika z danych BGK w 2010 r. było to 5081 zł, czyli o 104 zł więcej niż wyniosła średnia cena mkw. wszystkich transakcji Open Finance i Home Broker w 16 miastach Polski. Widać też, że średnia cena ...
-
2012: ostatni rok Rodziny na Swoim
... połowie III kwartału) br. ponad 9,8 tys. zł za m2, wobec średniej ceny transakcyjnej metra kwadratowego w Warszawie na poziomie ok. 8 tys. zł (dane za raportem AMRON-SARFiN). ... wysiłku znalezienia nieruchomości w odpowiedniej cenie. Ale liczy się nie tylko cena za 1 m2, ale także powierzchnia mieszkania. I w tej materii są narzucone limity. ...
-
Łatwiej o kupno mieszkania
... Wzrosło więc aż o 27%. Kupujących do niedawna wspomagał również spadek cen nieruchomości. Przeciętna cena mkw. liczona na podstawie średnich cen w ofertach (rynek wtórny, średnia z 15 ... 2008 r. za przeciętną pensję można było kupić 0,48 mkw., czyli niecałe pół metra kwadratowego. Obecnie średnia pensja wystarcza na 0,74 mkw. Oznacza to, że ...
-
Mieszkanie dla młodych: ile wynoszą dopłaty?
... dla danej gminy”. W uproszczeniu wskaźnik ten obrazuje przeciętny koszt budowy metra kwadratowego mieszkania na danym obszarze i jest podstawą wyznaczania nie tylko dopłaty, ... powierzchnię kupowanej nieruchomości, maksymalnie dopłaty będą naliczane dla 50 mkw. Cena takiego mieszkania to 439,8 tys. zł, przy 5-proc. wkładzie własnym potrzeba wsparcia ...
-
Ceny mieszkań rosły wolniej niż ceny karpia
... grudniu tego roku musimy dopłacić 8 złotych do każdego kilograma tej ryby. To znaczy, że cena wigilijnego specjału wzrosła w tym czasie o ponad połowę (53%). Te zmiany mogą być ... zł. Obecnie stawka ta wynosi 9,1 tys. zł. Innymi słowy 10 lat temu za równowartość metra mieszkania w dużym mieście można było mieć na wigilijnym stole 415 kg karpia, a dziś ...
-
Rynek hipoteczny na rozdrożu
... usamodzielniającego się dziecka. Jednym z najważniejszych czynników przy zakupie mieszkania jest cena oraz lokalizacja. W dalszej kolejności standard ... 0,7 m. kw.). W przeciągu ostatnich 6 lat za przeciętną pensję, nawet w metropoliach, można było nabyć zawsze w granicach 0,9 metra kwadratowego, obecnie na skutek gwałtownego wzrostu cen nastąpił ...
-
Boom mieszkaniowy: ceny działek
... 300 PLN. Inna oczywista zależność – im mniejsza działka, tym wyższa cena za metr. Dla nabywców oczywiście znaczenie ma finalna kwota – płacona za cały plac ... ), odpowiedź jest jednoznaczna. Na tej samej zasadzie najszybciej drożeją mieszkania w sąsiedztwie linii metra. Oczywiście bezpośrednie sąsiedztwo obwodnicy może być cenne tylko jeśli planujemy ...
-
Zapasy rosną, ropa nie tanieje
... wzrostem kursu EUR/USD. Być może niektórzy gracze wczesnej wiedzieli o wykolejeniu metra w Londynie (okazało się, że to był wypadek). Alternatywnym (i chyba prawdziwym) ... kuriozalne było jednak zachowanie rynku ropy. Przed publikacją danych o zapasach w USA cena szybko rosła przełamując 72 USD za baryłkę. W zasadzie oprócz starych strachów ...
-
Dopłaty do kredytów mieszkaniowych realne
... takiego mieszkania wreszcie stało się możliwe. Zwiększyła się także podaż mieszkań z ceną metra od 6 do 7 tys. zł, takie oferty stanowią 3,2% wszystkich ofert, w porównaniu do 2% ... są w danym mieście bardzo ograniczone. Obecnie najwyższy wskaźnik mają Katowice, gdzie średnia cena rynkowa m2 jest niższa od limitu. W tym mieście korzystając z dopłat ...
-
Czy Rodzina na Swoim się opłaca?
... odpowiednio 50 i 70 m.kw. Ograniczeniu podlega nie tylko metraż, ale i cena nieruchomości, która nie może przekroczyć 140 proc. średniego wskaźnika ... z proponowanych zmian ma wejść w życie 1 stycznia 2011 r. i dotyczy obniżenia limitów ceny metra kwadratowego nieruchomości poprzez zmniejszenie obecnie używanego współczynnika ze 1,4 do 1,3. Wraz ...
-
Rynek kredytów hipotecznych po metamorfozie
... na Swoim”. Najistotniejszą zmianą było wprowadzenie nowego sposobu ustalania ceny metra kwadratowego nabywanej nieruchomości. W porównaniu z dotychczas obowiązującymi zasadami dla nieruchomości z rynku wtórnego cena ta uległa obniżeniu o 42 procent, natomiast dla nabywanych na rynku pierwotnym cena spadła o 28 procent. Tak radykalny spadek limitów ...
-
Rynek nieruchomości i kredytów III kw. 2012
... porównaniu do II kwartału bieżącego roku, największy spadek został zanotowany w Łodzi o 4,8%. W stolicy średnia cena transakcyjna spadła do poziomu 7333 zł/m2, czyli o 74 zł (w stosunku do ... dotknęła Łódź i aglomerację katowicką, gdzie spadek cen wyniósł ponad 10%. Średnia cena mieszkania w Warszawie spadła w skali roku o 452 zł/m2, czyli o 5,8%. „ ...
-
Najlepsze kredyty hipoteczne I 2014
... naszym rankingu, które mamy nadzieje będzie w kolejnych miesiącach poszerzać się o kolejne banki. Cena pieniądza na rynku pozostaje bez zmian zgodnie z wcześniejszymi deklaracjami zarówno ... maksymalny kredyt w wysokości 542 250 zł. Przy średniej cenie transakcyjnej 1 metra kwadratowego mieszkania w Warszawie, która wynosi 7 290 zł/m2 (Raport ZBP ...
-
Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność VII 2014
... raporcie stawka ta wynosiła 27,67 zł. W tym samym czasie średnia cena transakcyjna zakupu metra kwadratowego lokalu spadła o ponad 4 proc, co przełożyło się na wzrost ... klienta mieszkanie nie będzie miało problemu ze znalezieniem potencjalnych klientów nawet jeśli cena będzie wysoka (w granicach rozsądku oczywiście). Jeśli zostanie kupione za ...
-
Dlaczego limity w MdM nie ulegną zmianie?
... (BGK) wstrzymał przyjmowanie wniosków. Jak są wyznaczane limity w MdM? Kluczowym parametrem, jaki decyduje o zakwalifikowaniu nieruchomości do programu MdM jest cena 1 metra kwadratowego nieruchomości. Wartość ta weryfikowana jest z limitami obowiązującymi w dniu składania wniosku, a nie w dniu podpisywania umowy przedwstępnej czy deweloperskiej ...
-
Gdzie najszybciej uzbieramy na własne mieszkanie?
... średnie wynagrodzenia nie są w stanie skrócić czasu oszczędzania na mieszkanie, gdyż średnia stołeczna cena m kw. (7347 zł) jest także najwyższa w Polsce. Bardzo podobne ... czasie średnia cena m kw. przekroczyła 6000 zł, co powoduje, że podobnie jak w Warszawie, za średnie miesięczne wynagrodzenie jesteśmy w stanie kupić niewiele ponad pół metra ...
-
Wynajem mieszkania: rentowność VI 2018
... w mieszkanie na wynajem i ryzyko z tym związane. Mieszkania są coraz droższe, ich najem też W ciągu ostatnich 12 miesięcy średnia cena transakcyjna zakupu metra kwadratowego mieszkania w największych polskich miastach wzrosła o 8,5 proc. Dwucyfrowe wzrosty cen zanotowaliśmy w Białymstoku, Bydgoszczy, Gdańsku, Katowicach i Szczecinie, a w Warszawie ...
-
Kredyty w euro wrócą do łask?
... mkw. Po trzecie – i najważniejsze – ustawa nakłada także limity na ceny kupowanych mieszkań i domów. Po nowelizacji cena nabycia nie może być większa niż 1,4 wartości wskaźnika odtworzeniowego metra kwadratowego mieszkania ogłaszanego przez GUS (w różnych miastach i różnych województwach są to różne stawki). Od stycznia (po ...
-
Ceny domów w Anglii trzymają cenę
Średnia cena domów w Anglii i Walii utrzymała się drugi miesiąc z rzędu - podaje Bloomberg powołując się na raport Hometrack Ltd. W porównaniu do czerwca 2008 ...
-
Obligacje czy zakup mieszkania na wynajem?
... ewentualnych kosztów remontów – należy wziąć pod uwagę możliwe do zrealizowania przychody z najmu metra mieszkania, stałe okresy przestoju, wysokość czynszu dla administracji oraz ryczałt podatkowy (a ... finansów, czy negocjacji z najemcą), o tyle tylko w przypadku mieszkania istotnie może zmieniać się jego cena, co jest dodatkowym zagrożeniem lub ...