Najlepsze kredyty hipoteczne IX 2012

Przeczytaj także: Najlepsze kredyty hipoteczne VIII 2012

Miejsce szóste należy do banku Credit Agricole Bank Polska S.A., który proponuje klientom marżę w wysokości 1,3 proc. oraz prowizję 2 proc. Klienci zainteresowani ofertą są zobligowani do otworzenia konta w banku, zadeklarowania regularnych wpływów z tytułu wynagrodzenia, skorzystania z opcji automatycznego pobierania raty z konta oraz nabycia ubezpieczenia na życie oferowanego przez bank.

Na kolejnej pozycji analizujemy ofertę banku Millennium. Bank oferuje promocyjną marżę w wysokości 1,39 proc. klientom, którzy otworzą konto w banku oraz nabędą kartę debetową i będą dokonywać za jej pomocą transakcje bezgotówkowe na kwotę 500 zł średniomiesięcznie. Klienci zostaną zobligowani także do zakupu ubezpieczenia na życie oferowanego przez bank.

Pozycja ósma należy do Eurobanku. Klienci tego banku mogą liczyć na kredyt z promocyjną marżą 1,29 proc. w przypadku kiedy zdecydują się na otworzenie konto w banku wraz z deklaracją regularnych wpływów z tytułu wynagrodzenia oraz wykupienie ubezpieczenie na życie oferowanego przez bank na cały okres kredytowania. Warto pamiętać, że istnieje możliwość obniżenia prowizji do 0 proc., przy jednoczesnym wzroście marży o 0.30 proc.

Na miejscu dziewiątym prezentuje się propozycja Banku Pocztowego. W tym banku marża – 1,5 proc. i prowizja 0 proc. są proponowane klientom, którzy posiadają lub otworzą konto w banku wraz z kontem oszczędnościowym oraz usługą Pocztowy24 i zadeklarują wpływy z tytułu wynagrodzenia w wysokości min. 2 500 zł, nabędą kartę debetową lub kredytową oraz nabędą pakiet ubezpieczeń AVIVA.

Wrześniowy ranking Invigo TOP 10 zamyka Kredyt Bank. Klienci tego banku mogą liczyć na marżę w wysokości 1,5 proc. w przypadku kiedy zdecydują na otwarcie konta w banku wraz z deklaracją regularnych wpływów z tytułu wynagrodzenia, zakup karty kredytowej lub debetowej oraz wykupienie oferowanego przez bank ubezpieczenia na życie. Warto wiedzieć, że zakup wspomnianej polisy zwalnia z konieczności opłacania prowizji na rzecz banku z tytułu udzielenia kredytu.

Najciekawsze oferty w euro

Kredyty w euro są dziś dostępne na rynku hipotek w ograniczonym zakresie. Na potrzeby niniejszego rankingu udało się nam znaleźć tylko 4 oferty spełniające założenia rankingu. W stosunku do poprzedniego miesiąca nasz ranking uszczuplił się o ofertę Deutsche Banku. Bank w oficjalnym komunikacie ogłosił, że „decyzje dla wniosków kredytu mieszkaniowego, kredytu konsolidacyjnego i pożyczki hipotecznej w EUR zostają wstrzymane do odwołania”.

Podobne wnioski płyną z najnowszego raportu Związku Banków Polskich (AMRON SARFIN, II kwartał 2012r.) – „W kolejnych trzech miesiącach bieżącego roku o ponad 9 punktów procentowych spadł udział kredytów denominowanych w euro – w II kwartale 2012 roku wyniósł 5,19 proc. Kredyt denominowany w walutach obcych wynosił średnio 406 512 złotych.”

Niestety, instytucje udzielające takich kredytów znacznie ostrzej podchodzą do warunków ich przyznawania. Wszystkie banki bardziej restrykcyjnie liczą zdolność kredytową w porównaniu do kredytów w PLN. Do tego ustalają progi minimalnych dochodów netto wyższych niż w przypadku PLN. Klienci, którzy zastanawiają się nad finansowaniem zakupu mieszkania kredytem denominowanym w euro, powinni wiedzieć, że tego typu produkty są dziś kierowane do klientów o ponadprzeciętnych dochodach, którzy są przy tym skłonni do korzystania z produktów dodatkowych takich jak ubezpieczenia i/ lub produkty inwestycyjne. Powyższe ograniczenia w dostępie do kredytów w euro są związane z promowaniem przez banki kredytów w rodzimej walucie.