Najlepsze kredyty hipoteczne IX 2011

Przeczytaj także: Najlepsze kredyty hipoteczne VIII 2011

Warto zauważyć, że bank przewiduje promocyjną marżę w pierwszym roku kredytowania dla klientów, którzy otworzą konto w Banku (wraz z deklaracją wpływów z tytułu wynagrodzenia w wysokości min. 2 500 zł), wykupią oferowane przez bank ubezpieczenie nieruchomości oraz grupowe ubezpieczenie na życie z ubezpieczeniowym funduszem kapitałowym (z miesięczną regularną składką w wysokości 0.1 proc. kwoty udzielonego kredytu jednak nie mniejszą niż 200 zł przy programie Inwestycyjnym na okres 7 lat lub 300 zł na okres 5 lat). Warto pamiętać, że w przypadku LTV powyżej 80% marżą promocyjną objęte są kredyty w wysokości nie mniejszej niż 150.000 zł.

Na drugiej pozycji, w aktualnym rankingu plasuje się Lukas Bank, który proponuje marżę w wysokości 1,6 proc. wszystkim klientom, którzy otworzą konto w Banku, zadeklarują regularne wpływy z tytułu wynagrodzenia, skorzystają z opcji automatycznego pobierania raty z konta oraz nabędą ubezpieczenie na życie.

Na trzeciej pozycji znalazła się oferta DNB Nord. Kredyt charakteryzuje stosunkowo wysoki poziom kosztów około kredytowych 3734 zł., którego znaczną cześć stanowi ubezpieczenia na życie. Warto wiedzieć, że w pierwszym roku kredytowania marżę w tej ofercie można całkowicie wyeliminować. Taką możliwość mają klienci którzy otworzą konto w banku wraz z deklaracją regularnych wpływów w wysokości min. 5 tys. zł, nabędą kartę kredytową oraz wykupią jeden z dwóch pakietów ubezpieczeniowych zawierających: ubezpieczenie nieruchomości i na życie lub ubezpieczenie nieruchomości, na życie i od utraty pracy.

Deutsche Bank oferuje promocyjną marżę klientom, którzy posiadają lub otworzą konto w banku wraz
z deklaracją wpływów z tytułu wynagrodzenia oraz nabędą kartę kredytową. W przypadku gdy kwota kredytu nie jest niższa niż 80 tys. zł, marża w pierwszym roku kredytowania wynosi 0.5 proc. niezależnie od LTV. Trzeba jednak wiedzieć, że promocja ogranicza się tylko i wyłącznie do rynku pierwotnego. Klienci, którzy będą chcieli skorzystać z preferencyjnej oferty nie będą zobowiązani do spełnienia dodatkowych warunków (np. założenie konta, zakup karty). Dodatkowe warunki będą musieli natomiast spełnić po pierwszym roku kredytowania, aby kontynuować kredyt na preferencyjnych warunkach (dotyczy głównie obniżenia marży w porównaniu do jej standardowej stawki).

Kredyt Bank zamykający pierwszą piątkę w ramach promocji nie pobiera prowizji, a specjalną marżę oferuje przy założeniu, że klient zdecyduje się na konto z deklaracją regularnych wpływów z tytułu wynagrodzenia, zakup karty kredytowej oraz ubezpieczenia na życie lub ubezpieczenia od utraty pracy.

Ranking kredytów w Euro pokazuje, że myśląc o finansowaniu nieruchomości w tej walucie trzeba zakładać konieczność poniesienia kosztu oprocentowania kredytu w wysokości od 2,2 do 3,7 (w stosunku do rankingu z sierpnia br. notujemy spadek o odpowiednio 0,12 i 0,44 procenta). Marża banku może wynieść od 0,5 do 2,2 proc., co ważne w zakresie tego kryterium także mamy spadek, a dodatkowo można spodziewać się wielu promocji. Większość ofert prezentowanych w rankingu oferuje promocyjną marżę dostępną w opcji cross – sell’u, a więc przy jednoczesnym wykupieniu innych produktów proponowanych przez bank.