Rodzina na Swoim zmierza ku końcowi

Przeczytaj także: Rodzina na Swoim: ZFDF o zmianach

Jak podaje odpowiedzialny za program Bank Gospodarstwa Krajowego w styczniu klienci zaciągnęli 3,9 tys. kredytów z dopłatami, a w lutym niecałe 3,4 tys. Jeśli marzec będzie podobny, to I kwartał zamknie się liczbą niecałych 11 tys. kredytów i wypadnie podobnie do trzeciego kwartału zeszłego roku. Tymczasem w czwartym kwartale 2010 r. banki udzieliły 14,3 tys. takich kredytów.

Polacy tradycyjnie niechętnie kupują nieruchomości na początku roku, ale mimo wszystko po osobach kwalifikujących się do Programu Rodzina na Swoim można było się spodziewać innych zachowań. Istnieje spore ryzyko, że już w kwietniu mogą spaść ceny mieszkań kwalifikowanych do programu RnS, a w kolejnych miesiącach wejdzie w życie nowelizacja programu – likwidująca zakupy na rynku wtórnym i dalej obniżająca średnią cenę mkw. Wówczas znalezienie odpowiedniego lokalu może stać się wyjątkowo trudne.
Z Rodziną kredyt wyższy o 20 tys. zł

Z danych BGK wynika jednak, że amatorzy kredytów z dopłatami sięgają po coraz droższe mieszkania, bo średnia kwota kredytów znów poszła w górę. Pod koniec minionego roku było to 196,2 tys. zł, a w tym roku dochodzi do 198,2 tys. zł. I gdy porówna się go ze średnim kredytem złotowym dla całego rynku to widać, że mocno oderwał się od rzeczywistości. Średni kredyt w rodzimej walucie według ZBP wynosił w czwartym kwartale 2010 r. - 179,6 tys. zł, czyli o około 20 tys. zł mniej niż średni kredyt udzielony w ramach RnS.

Widać, że kupujący mieszkania za kredyty z dopłatami, tuż przed planowanymi zmianami programu, wybierają droższe nieruchomości, które już wkrótce z programu Rodzina na Swoim mają wypaść. Nie da się tego w żaden sposób uzasadnić zmianą cen nieruchomości na rynku. Choć na statystykę związaną z kredytami z dopłatami może mieć również wpływ nieobecność singli. Osoby samotne, które kupują mniejsze i tańsze mieszkania, nie mogą korzystać z Programu Rodzina na Swoim.