Oferty kredytów hipotecznych II 2010

Przeczytaj także: Walutowe kredyty hipoteczne: DB liderem

26 banków dla złotego, 14 dla euro i tylko 9 dla franka Osoby poszukujące kredytu w złotych mogą się udać po kredyt do wszystkich 26 banków z naszego zestawienia (w tabeli „Z wkładem czy bez?”) i większość z nich skredytuje całość nieruchomości (19 instytucji). Sześciu wystarczy od 5 do 10 proc. wkładu, a w najbardziej wymagającym BPH trzeba mieć minimum 20 proc. ceny nieruchomości. Polityka kredytowa jednak liberalizuje się. Po tym jak jesienią Millennium wrócił do kredytowania całości zakupu, w grudniu na podobny krok zdobył się ING BSK. Zamiast 80 proc. kredytuje już 90 proc. ceny mieszkania. BGŻ podniósł w styczniu maksymalne LTV (relacja kredytu do ceny nieruchomości) z 90 do 100 proc. W lutym zrobili to Raiffeisen i dla wybranych BZ WBK, ale Polbank obniżył z 95 do 90 proc. Za to Euro Bank, Getin Noble Bank, MultiBank, mBank i Allianz pożyczą już w złotych na ponad 100 proc. wartości nieruchomości.
W błyskawicznym tempie poprawia się dostępność do kredytów w euro. Taki oferuje bowiem już 14 banków. Aż 7 pożyczy na co najmniej 100 proc., mBank i MultiBank nawet na 110 proc. Jeszcze w styczniu całość nieruchomości w walucie euro gotowych było skredytować tylko 5 banków. Do Alior Banku, BOŚ, DB PBC, mBank, MultiBank dołączyli Raiffeisen i Getin Noble Bank (99 proc). Pozostałe: Polbank EFG, DnB Nord, BPH, Nordea, BZ WBK, Kredyt Bank i PKO BP oczekują wkładu własnego. Największe wymagania stawia Kredyt Bank – 30 proc. wkładu własnego i co najmniej 10 tys. zł dochodu. Co najmniej 30 proc. wkładu własnego trzeba też mieć w BZ WBK. Nordea Bank, Polbank i BPH oczekują od poszukujących kredytu w euro min. 20 proc. wkładu własnego. PKO BP i DnB Nord wymagają 10 proc. wkładu własnego.

Coraz gorzej jest z ofertą kredytów we franku szwajcarskim. Taki kredyt proponuje jedynie 8 banków i tylko w trzech z nich można otrzymać kredyt na 100 proc. wartości nieruchomości (Alior, MultiBank i mBank). W czterech - jeśli wyłożymy 20 proc. wkładu własnego (skredytuje nas BPH i Nordea i Polbank). Wykładając 30 proc. uzyskamy kredyt w Kredyt Banku, mając 25 proc. – w PKO BP. Ale w tym ostatnim nadal pozostały zaporowe marże odsetkowe dla tej waluty.