Kredyty hipoteczne II kw. 2009: wzrost sezonowy?
2009-09-05 02:50
Przeczytaj także: Rynek kredytów hipotecznych w Polsce w 2007 roku
Najbardziej wiarygodnym podsumowaniem sytuacji na rynku kredytów hipotecznych w dłuższym terminie jest zestawienie dwunastomiesięczne, obejmujące w tym wypadku okres od 1 lipca 2008 do 30 czerwca 2009 r. w zestawieniu z liczbami z okresu 1 lipca 2007-30 czerwca 2008. W takim ujęciu - wykluczającym wahania sezonowe - liczba udzielonych kredytów hipotecznych spadła o 26 proc. Mierzenie zachowania rynku tą metodą siłą rzeczy z opóźnieniem informuje jednak o zmianach na nim zachodzących.
fot. mat. prasowe
Utrata dostępu do taniego kredytowania w walutach obcych sprawiła, że banki znacząco utrudniły dostęp do takich kredytów, w większości wypadków po prostu eliminując je z oferty. Po osłabieniu złotego między sierpniem 2008 a lutym 2009 r. coraz trudniej przekonać też klientów, że jest to dla nich bezpieczne i tanie rozwiązanie - mimo, że istotnie raty kredytów są niższe, a kredyty walutowe po osłabieniu złotego stały się bezpieczniejsze. Liczba udzielonych w II kw. br. kredytów walutowych spadła o blisko 90 proc. w porównaniu do II kw. 2008 r., kiedy kredyty walutowe przeżywały szczyt swojej świetności (jak na ironię przy rekordowo niskim kursie walut). W strukturze kredytów hipotecznych ogółem, kredyty walutowe stanowiły w II kw. br. tylko 15 proc. rynku, podczas gdy przed rokiem było to 68 proc., a jeszcze w pierwszym kwartale ponad 30 proc. Uwzględniając kredyty z programu RnS, możena stwierdzić, że liczba kredytów 'tanich' ze względu na niskie oprocentowanie, skurczyła się pięciokrotnie, co także odpowiada za spadek popytu na kredyty w ujęciu rocznym, a tym samym także mniejszym popycie na nieruchomości.
fot. mat. prasowe
oprac. : E.Szweda, B.Waszczyk / Open Finance
Przeczytaj także
-
Kredyty hipoteczne październik 2007
-
Kredyty mieszkaniowe: zadłużenie Polaków mniejsze o 3,7 mld złotych
-
Statystyczny kredyt hipoteczny coraz wyższy
-
Kredyty hipoteczne coraz większe
-
7 zwiastunów poprawy na rynku kredytów hipotecznych
-
3 najbardziej zaskakujące zjawiska na rynku mieszkaniowym w 2022 roku
-
Rynek kredytów hipotecznych pod rosnącą presją
-
Zapaść na rynku kredytów hipotecznych. Powodem nie tylko wysokie stopy procentowe
-
7 zmian na rynku kredytów hipotecznych w 2022 roku