Zdolność kredytowa Polaków obniża się przez wzrost płac?

Przeczytaj także: Przeciętna zdolność kredytowa Polaka to 414 tys. zł

Symulacja kredytowa: jedna osoba, kwota kredytu 182.000 PLN, okres kredytowania 30 lat, nie uwzględniono kosztów utrzymania nieruchomości.

"Jeszcze gorzej przedstawia się sytuacja jeżeli chodzi o kredyty zaciągane w walucie obcej" – zauważa Robert Wasilewski, wiceprezes zarządu Credit House Polska. – "Pamiętajmy, że od lipca 2006 roku obowiązuje przygotowana przez Komisję Nadzoru Bankowego Rekomendacja S, według której banki, licząc zdolność kredytową osobom ubiegającym się o kredyt w walucie obcej, muszą przyjmować przy kalkulacji taką ratę, jak dla kredytu w PLN powiększonego o 20%."

Bank oceniając zdolność kredytową w przypadku kredytu walutowego dodatkowo zwiększy wymagania dotyczące dochodów o około 20%, czyli zamiast wspomnianych 510 PLN zażąda dochodów wyższych o 610 PLN.

"Oprócz innych ważnych czynników z pewnością wzrost wynagrodzeń miał wpływ na podwyżki stóp procentowych" – podsumowuje Robert Wasilewski z Credit House Polska. – "Obserwując ostatnie 12 miesięcy można przewrotnie powiedzieć, że wzrost wynagrodzeń częściowo przyczynił się do obniżenia zdolności kredytowej Polaków. Uważam jednak, że banki przeanalizują sytuację lub już to zrobiły i z pewnością wprowadzą ułatwienia. Możliwości jest kilka, na przykład wydłużenie okresu kredytowania, co obniży raty i wymaganą zdolność kredytową."