Najlepsze kredyty hipoteczne IX 2014

Przeczytaj także: Ranking kredytów na mieszkania od dewelopera IX 2014

Na piątym miejscu w tym miesiącu uplasował się bank Pekao S.A. , który oferuje marżę w wysokości 1,94 proc. klientom, którzy posiadają lub otworzą konto w banku wraz z deklaracją wpływów z tytułu wynagrodzenia, posiadają lub nabędą kartę debetową oraz kartę kredytową lub ubezpieczenie nieruchomości oferowane przez bank. Ponadto bank będzie wymagał opłacenia ubezpieczenia rekompensującego brak wkładu własnego. Koszt ubezpieczenia wynosi 1195 zł, jest to koszt płatny z góry za cały okres (83 miesięcy).

Na miejscu szóstym prezentujemy ofertę banku BGŻ, który proponuje marżę w wysokości 2,05 proc. oraz prowizję w wysokości 2 proc. klientom, którzy otworzą konto (Plan Aktywny) w Banku wraz z deklaracją regularnych wpływów w wysokości min. 2 000 zł, nabędą kartę debetową oraz ubezpieczenie nieruchomości oferowane przez Bank. Dodatkowo bank do czasu uzupełnienia brakującego wkładu własnego podwyższa marżę o 0,60 proc., co spowoduje wzrost raty o 73 zł

Na kolejnej pozycji możemy przeanalizować ofertę PKO BP, który proponuje marżę w wysokości 2,26 proc. oraz prowizję w wysokości 2 proc. klientom, którzy otworzą konto w banku, posiadają lub nabędą kartę kredytową i/lub skorzystają z ubezpieczenia na życie oferowanego przez bank. Dodatkowo, bank z tytułu ubezpieczenia brakującego wkładu własnego podwyższy marżę o 0,25 proc, co spowoduje wzrost raty o 29 zł.

Ranking zamyka oferta Getin Noble Banku, który proponuje klientom marżę w wysokości 2,27 proc. Oferta jest propozycją dla klientów, którzy otworzą konto w banku i zadeklarują regularne wpływy. Bank nie pobiera także prowizji przy wykupieniu ubezpieczenia "TITLE" - od wad prawnych nieruchomości lub ubezpieczenia "Program Ochronny Zdrowy Kredyt" oraz ubezpieczenia nieruchomości, łączny koszt wszystkich wymaganych ubezpieczeń to 3,25 proc.

Najciekawsze oferty w Euro

Mimo, że na rynku kredytów hipotecznych widać poprawę statystyk sprzedaż kredytów denominowanych w euro jest bardzo niewielka. W II kwartale 2014r. kredyty w euro stanowiły 0,28 proc. struktury całego portfela udzielonych kredytów, czyli mniej o 0,23 p.p. w porównaniu do I kwartału 2014r. W kolejnych kwartałach można się spodziewać jeszcze mniejszego udziału tych kredytów w wolumenie, z uwagi na to, że możliwość udzielania kredytów walutowych została w Polsce ograniczona.

Przypominamy, że od 1 lipca 2014 roku banki mogą udzielać kredytów walutowych tylko osobom zarabiającym w danej walucie. Warto podkreślić, że w wielu instytucjach taka polityka kredytowa miała zastosowanie już wcześniej. Kredyt w euro może otrzymać dziś tylko klient zarabiający w euro. A jeśli dochody uzyskuje w różnych walutach, to właśnie euro powinno być walutą dominującą.

INVIGO TOP 10 – RANKING KREDYTÓW HIPOTECZNYCH W EURO – WRZESIEŃ 2014r.
Bank	Wniosek online	Rata równa zł	Oproc.	Marża %	Prowizja zł	Obowiąz. ubezp. zł	Roczne ubezp. zł	Koszty kredytu zł
Deutsche Bank	Sprawdź kredyt	916	3,11	2,8	4000	0	200	4200
BZ WBK		988	3,71	3,4	5000	0	200	5200
Alior Bank	Sprawdź kredyt	1139	4,81	4,5	5000	20000	16	25016
Getin Noble Bank	Sprawdź kredyt	1273	5,62	5,28	0	0	650	650

Na pierwszym miejscu ponownie oferta Deutsche Banku. Bank oferuje dziś marżę w wysokości 2,8 proc. klientom, którzy posiadają lub otworzą konto w banku wraz z deklaracją wpływów z tytułu wynagrodzenia oraz nabędą kartę kredytową. Warunkiem skorzystania z oferty w EUR jest przystąpienie do produktu oszczędnościowego z linii DB Inwestuj w Przyszłość - wysokość składki ustalana jest indywidualnie w zależności od kwoty kredytu. Należy również pamiętać, że minimalny dochód netto umożliwiający klientom wnioskowanie o kredyt w walucie EUR wynosi 12.000 zł. Dodatkowo bank pobierze prowizję w wysokości 2 proc. Istnieje możliwość obniżenia prowizji do 0 proc., przy jednoczesnym wzroście marży o 0.30 proc.

Na drugim miejscu rankingu prezentujemy ofertę BZ WBK. Klient, który skorzysta z tej opcji będzie zobowiązany do opłaty comiesięcznej raty w wysokości 988 zł, dla średniego poziomu marży ofertowanej przez bank i prowizję w wysokości 2,5 proc. Ostateczną wysokość marży bank wyliczy dla każdego klienta indywidualnie w zależności od jego sytuacji finansowej oraz rodzaju finansowanej transakcji i wynosi ona od 3,3 proc. do 5,1 proc. Warto wiedzieć, że klienci zainteresowani minimalną marżą muszą się liczyć z koniecznością otworzenia konta w banku wraz z deklaracją regularnych wpływów w wysokości min. 2 tys. zł Minimalny dochód kredytobiorców ubiegających się o kredyt w EUR wzrósł do 15.000 zł w przypadku gospodarstwa domowego oraz z 5.000 zł do 10.000 zł w przypadku tzw. singli.