Witam
W tym planie konieczne jest ustanowienie hipoteki na nieruchomości- od tego zależy
jak
długo będziemy płacić frycowe (ubezpieczenie ;-) kredytowe.
Mam pytanie- czy ktoś wie czy chodzi tylko o wpis na hipotece działki, czy
ustanowienie
osobnej kw na dom i wpis na hipotece kredytowanego domu (w budowie oczywiście) ?
Różnica jest drobna ;-) - dom powstaje jakieś dwa lata (wariant optymistyczny), a
najczęściej budowany metodą gospodarczą lat 5, 6. Pytam, bo tak naprawdę to nikt w
banku
nie chce mi konkretnie powiedzieć jak to jest (multilinia jest do dupy pod tym
względem).
Nie ukrywam, że najlepiej by było gdyby wpis do kw był na działkę której przyszły
budynek
będzie integralną częścią ;-)- to jestem w stanie załatwić w jakieś pół roku i taką
opłatę
ubezpieczeniową przełknę, ale płacenie ubezpieczenia przez kilka lat, po to, zeby
ustanowić wpis na wybudowany budynek, to mi się nie uśmiecha.
Ponieważ pytanie może dotyczyć i innych kredytobiorców, więc pytam wszystkich- jak to
jest/było u Was Szanowni Grupowicze?
Pozdarwiam
Grzegorz

do góry

Chyba znalazłem:

"Budowa domu

dokonujesz wpis hipoteki do Księgi Wieczystej prowadzonej dla działki gruntu.
Czynność tę

~~~~~~~~~~~~
możesz wykonać samodzielnie w Sądzie Rejonowym, w Wydziale Ksiąg Wieczystych lub
zlecić
notariuszowi wpisanie odpowiedniego wniosku do aktu notarialnego. "

Ale i tak jestem ciekawy Waszych doświadczeń :-)
Grzegorz

do góry

> Witam
> W tym planie konieczne jest ustanowienie hipoteki na nieruchomości- od tego
zależy jak
> długo będziemy płacić frycowe (ubezpieczenie ;-) kredytowe.
> Mam pytanie- czy ktoś wie czy chodzi tylko o wpis na hipotece działki, czy
ustanowienie
> osobnej kw na dom i wpis na hipotece kredytowanego domu (w budowie
oczywiście) ?
> Różnica jest drobna ;-) - dom powstaje jakieś dwa lata (wariant
optymistyczny), a
> najczęściej budowany metodą gospodarczą lat 5, 6. Pytam, bo tak naprawdę to
nikt w banku
> nie chce mi konkretnie powiedzieć jak to jest (multilinia jest do dupy pod
tym względem).
> Nie ukrywam, że najlepiej by było gdyby wpis do kw był na działkę której
przyszły budynek
> będzie integralną częścią ;-)- to jestem w stanie załatwić w jakieś pół roku
i taką opłatę
> ubezpieczeniową przełknę, ale płacenie ubezpieczenia przez kilka lat, po to,
zeby
> ustanowić wpis na wybudowany budynek, to mi się nie uśmiecha.
> Ponieważ pytanie może dotyczyć i innych kredytobiorców, więc pytam wszystkich-
jak to
> jest/było u Was Szanowni Grupowicze?
> Pozdarwiam
> Grzegorz
>
Księga wieczysta jest tworzona dla nieruchomości. Nieruchomością jest grunt i
to co z nim trwale związane (nie wnikam w przypadki praw rzeczowych lub prawa
wieczystej dzierżawy). Nie możesz mieć oddzielnej księgi dla działki i domu.
Tak ogólnie sformułowanie "wpis na hipotece" też nic nie znaczy. Możesz dokonać
wpisu hipoteki do księgi wieczystej (4 rozdział). Z domem czy bez jest to
robione w tej samej księdze. Jedyna różnica to wysokość hipoteki, którą możesz
wpisać (działka z domem jest warta więcej niż bez domu).

TM


--
Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl

do góry

> "Budowa domu
>
> dokonujesz wpis hipoteki do Księgi Wieczystej prowadzonej dla działki
gruntu. Czynność tę
>
> ~~~~~~~~~~~~
> możesz wykonać samodzielnie w Sądzie Rejonowym, w Wydziale Ksiąg
Wieczystych lub zlecić
> notariuszowi wpisanie odpowiedniego wniosku do aktu notarialnego. "

Zloz wniosek w SR sam -bedzie taniej. Nie wiem jak w multi, ale pamietam ze
w innych bankach byl do tego 'specjalny' wniosek - pieczatki, podpisy
'banku' i Twoje + dokumenty (sprawdz co chca w SR Wydz. KW) i to wszystko do
Sadu. Jak sie 'postarasz' to w miesiac bedziesz mial wpisana hipoteke, jak
nie to dluzej...

Pozdrawiam,
Witek

do góry

>> Nie ukrywam, że najlepiej by było gdyby wpis do kw był na działkę której
przyszły budynek
>> będzie integralną częścią ;-)

Tak wlasnie bedzie.

> Księga wieczysta jest tworzona dla nieruchomości. Nieruchomością jest
grunt i
> to co z nim trwale związane (nie wnikam w przypadki praw rzeczowych lub
prawa
> wieczystej dzierżawy).

Potwierdzam. Hipoteka bedzie na nieruchomosci, czyli w tym wypadku gruntu, a
pozniej gruntu wraz z budynkiem.

Pozdrawiam,
Witek

do góry