Witam,
nie doszukałem się podobnego wątku, więc zapytam (podobne zapytanie wysłałem
na pl.soc.prawo):

mój brat musi pożyczyć około 50 kpln. Nie pracuje, jednak ma dochody,
których - niestety nie może udokumentować.
Posiada własne mieszkanie (wartość około 100kpln), które przepisał mu
dziadek jakieś dwa lata temu. Gdzieś tam są klauzule, że jeśli je sprzeda,
to musi w jakimś czasie kupić kolejne itp.
Wracając do pożyczki - czy brat dostanie kredyt hipoteczny na takie
mieszkanie? Obawiamy się, że nie - brak jakichkolwiek dochodów.
Zastanawialiśmy się nad drugim rozwiązaniem - brat przepisuje to mieszkanie
mnie, a ja biorę kredyt (prawdopodobnie zdolność będę miał). Czy takie
rozwiązanie jest możliwe? Niby wszystko to najbliższa rodzina...
A może ktoś przećwiczył podobną sytuację? Może macie jakieś inne pomysły na
pozyczkę w tej konkretnej konfiguracji faktów?

Za pomoc z góry dziękuje.



--
--
Pozdrawiam
Mariano Italiano

do góry

> mój brat musi pożyczyć około 50 kpln. Nie pracuje, jednak ma dochody,
> których - niestety nie może udokumentować.
> Posiada własne mieszkanie (wartość około 100kpln), które przepisał mu
> dziadek jakieś dwa lata temu. Gdzieś tam są klauzule, że jeśli je sprzeda,
> to musi w jakimś czasie kupić kolejne itp.
> Wracając do pożyczki - czy brat dostanie kredyt hipoteczny na takie
> mieszkanie? Obawiamy się, że nie - brak jakichkolwiek dochodów.

nie, gdyż nie ma zdolności kredytowej

> Zastanawialiśmy się nad drugim rozwiązaniem - brat przepisuje to mieszkanie
> mnie, a ja biorę kredyt (prawdopodobnie zdolność będę miał). Czy takie
> rozwiązanie jest możliwe? Niby wszystko to najbliższa rodzina...
można tak zrobić tylko:
1. za przepisania mieszkania coś tam zapłacicie
2. pożyczysz bratu 50kzł i oczywiście od tego brat płaci PCC
3. pamiętaj, że będziesz miał ten kredyt w papierach czyli gdybyś chciał
wziąć jakiś inny (dla siebie) to możesz go już nie dostać...
4. sytuacja dość bezpieczna, bo jak brat nie będzie oddawał kasy to
opchniesz lokal...

niby wszystko w rodzinie, ale pamiętaj, że z rodziną to najlepiej się na
zdjęciu wychodzi




--
pozdrawiam
RobertS

do góry

"RobertS" <b...@x...pl> wrote in message
news:hm9a0s$1ksa$1@opal.icpnet.pl...
>
>> mój brat musi pożyczyć około 50 kpln. Nie pracuje, jednak ma dochody,
>> których - niestety nie może udokumentować.
>> Posiada własne mieszkanie (wartość około 100kpln), które przepisał mu
>> dziadek jakieś dwa lata temu. Gdzieś tam są klauzule, że jeśli je
>> sprzeda,
>> to musi w jakimś czasie kupić kolejne itp.
>> Wracając do pożyczki - czy brat dostanie kredyt hipoteczny na takie
>> mieszkanie? Obawiamy się, że nie - brak jakichkolwiek dochodów.
>
> nie, gdyż nie ma zdolności kredytowej

A co ma zdolnosc do hipoteki?
Moim zdaniem to idealny klient banku:))) w perspektywnie widmo przejecia
domu:)


> niby wszystko w rodzinie, ale pamiętaj, że z rodziną to najlepiej się na
> zdjęciu wychodzi

A to prawda.

do góry

pmlb napisał(a):
>> nie, gdyż nie ma zdolności kredytowej
>
> A co ma zdolnosc do hipoteki?
> Moim zdaniem to idealny klient banku:))) w perspektywnie widmo
> przejecia domu:)

Myślisz, że brak zdolności nie jest istotna przy hipotece?



--
--
Pozdrawiam
Mariano Italiano

do góry

>> A co ma zdolnosc do hipoteki?
>> Moim zdaniem to idealny klient banku:))) w perspektywnie widmo
>> przejecia domu:)
>
> Myślisz, że brak zdolności nie jest istotna przy hipotece?
>

bank nie jest zainteresowany przejęciem zabezpieczenia tylko terminową
spłatą zadłużenia, jeżeli klient tego nie gwarantuje to kredytu nie dostanie

--
pozdrawiam
RobertS

do góry

Dnia Fri, 26 Feb 2010 20:42:57 +0100, Mariano Italiano napisał(a):

> Wracając do pożyczki - czy brat dostanie kredyt hipoteczny na takie
> mieszkanie? Obawiamy się, że nie - brak jakichkolwiek dochodów.

Nie.

> Zastanawialiśmy się nad drugim rozwiązaniem - brat przepisuje to mieszkanie
> mnie, a ja biorę kredyt (prawdopodobnie zdolność będę miał). Czy takie
> rozwiązanie jest możliwe? Niby wszystko to najbliższa rodzina...

Jest. Co więcej. Ty możesz wziąć kredyt bez przepisywania mieszkania,
wystarczy, że brat zezwoli na zabezpieczenie swoją nieruchomością.



--
___________ (R)
/_ _______ Adam 'Trzypion' Płaszczyca (+48 502) 122 688
___/ /_ ___ ul. Na Szaniec 23/70 31-560 Kraków (012 378 31 98)
_______/ /_ GG: 3524356
___________/ Wywoływanie slajdów http://trzypion.pl/

do góry

"RobertS" <b...@x...pl> wrote in message
news:hmbhaj$va9$1@opal.icpnet.pl...
>
>>> A co ma zdolnosc do hipoteki?
>>> Moim zdaniem to idealny klient banku:))) w perspektywnie widmo
>>> przejecia domu:)
>>
>> Myślisz, że brak zdolności nie jest istotna przy hipotece?
>>
>
> bank nie jest zainteresowany przejęciem zabezpieczenia tylko terminową
> spłatą zadłużenia, jeżeli klient tego nie gwarantuje to kredytu nie
> dostanie

Od kiedy to dla banku oplaca sie miec kilenta splacajacego terminowo?;)))
Mialem nadzieje, ze na grupie o banku ludzie cos wiecej wiedza o
bankowosci:))
A teraz pomysl kto jest lepszy:
klient splacajacy w terminie czy ten co ma problemy i wiecznie obkladany
jest odsetkami karnymi i karami... na kim bank wiecej zarobi?

do góry

"pmlb" <p...@d...com> wrote in message
news:t3iin.150275$zD4.45570@newsfe19.ams2...
>
> "RobertS" <b...@x...pl> wrote in message
> news:hmbhaj$va9$1@opal.icpnet.pl...
>>
>>>> A co ma zdolnosc do hipoteki?
>>>> Moim zdaniem to idealny klient banku:))) w perspektywnie widmo
>>>> przejecia domu:)
>>>
>>> Myślisz, że brak zdolności nie jest istotna przy hipotece?
>>>
>>
>> bank nie jest zainteresowany przejęciem zabezpieczenia tylko terminową
>> spłatą zadłużenia, jeżeli klient tego nie gwarantuje to kredytu nie
>> dostanie
>
> Od kiedy to dla banku oplaca sie miec kilenta splacajacego terminowo?;)))
> Mialem nadzieje, ze na grupie o banku ludzie cos wiecej wiedza o
> bankowosci:))
> A teraz pomysl kto jest lepszy:
> klient splacajacy w terminie czy ten co ma problemy i wiecznie obkladany
> jest odsetkami karnymi i karami... na kim bank wiecej zarobi?

ogromnie sie mylisz kolego.
w przypadku hipoteki liczy sie klient "przewidywalny" a nie "ryzykowny".
Tu chodzi o kontrole ryzyka.... To co bank mial zarobic zarobi na poczatku a
reszte jak klient bedzie spłacać. Jak sie bedzie spóźniał to jest dopiero
problem niezaleznie od "kar".

george

do góry

>> nie, gdyż nie ma zdolności kredytowej
>
> A co ma zdolnosc do hipoteki?
> Moim zdaniem to idealny klient banku:))) w perspektywnie widmo przejecia
> domu:)

bzdura, banki NIGDY nie dają kredytow pod zabezpieczenie, banki dają kredyty
TYLKO pod zdolnosc-nieruchomosc jedynie ma byc zabezpieczeniem...

do góry

> Od kiedy to dla banku oplaca sie miec kilenta splacajacego terminowo?;)))
> Mialem nadzieje, ze na grupie o banku ludzie cos wiecej wiedza o
> bankowosci:))
> A teraz pomysl kto jest lepszy:
> klient splacajacy w terminie czy ten co ma problemy i wiecznie obkladany
> jest odsetkami karnymi i karami... na kim bank wiecej zarobi?

widze, ze w temacie jestes kompletnym ignorantem. czy Ty widziales kiedys
harmonogram splat kredytu hipotecznego?!
widziales czesc kapitalowo-odsetkową?! Nie odpowiadaj, zobacz, poczytaj i
zmien swoje przekonanie na temat swojej znajomosci branzy bankowej...

do góry