Prosze o ew wyprowadzenie mnie z bledu.
Rok temu gdy bralem kredyt oprocentowanie euro i chf bylo porownywalne
wiec nie zastanawialem sie zbytnio nad tym. Teraz rozbieznosc sie
zwieksza i zastanawiam sie nad przewalutowaniem. (nie ponosze jeszcze
kosztow zmian w KW, zaplace tylko % od kwoty kredytu)

Czy % nie zrownaja sie w najblizszym czasie znowu (% euro dogoni % chf)
i tylko strace na koszcie przewalutowania. Mam jeszcze mozliwosc
skrocenia okresu splaty kredytu euro co zmniejszyloby troche % i
roznice w wysokosci rat. Jaka roznica rat wedlug Was jest warta
zachodu.

do góry

rok temu Euro bylo niezwykle tanie, a dzis jest drogie.
zapewne przewalutowanie to koniecznosc zakupu Euro (wysoki kurs)
na splate kredytu.
Bank porzyczy Ci ChF na zakup tych Euro, ale zakup jest z PLN,
wiec pozyczone ChF bank od Ciebie kupi (niski kurs).
wiec prawdopodobnie duzo stracisz na tej operacji.
duzo wiecej niz tylko drobny % od kredytu.

pozdrawiam

romekk

do góry

> Bank porzyczy Ci ChF na zakup tych Euro, ale zakup jest z PLN,
> wiec pozyczone ChF bank od Ciebie kupi (niski kurs).
> wiec prawdopodobnie duzo stracisz na tej operacji.
> duzo wiecej niz tylko drobny % od kredytu.

Nie bardzo rozumiem. Jaki jest wzor na przeliczenie
euro na pln na chf Przy nizszym oprocentowaniu kredytu w chf niz euro
co miesiac zaplace nizsza rate wiec oplata za operacje
powinna sie po kilku miesiacach zwrocic.

do góry

"Maciek" <a...@n...pl> wrote in message
news:bb5of8$dbr$1@nemesis.news.tpi.pl...

> Nie bardzo rozumiem. Jaki jest wzor na przeliczenie
> euro na pln na chf Przy nizszym oprocentowaniu kredytu w chf niz euro
> co miesiac zaplace nizsza rate wiec oplata za operacje
> powinna sie po kilku miesiacach zwrocic.

załóżmy, że brałeś
100000 zł
czyli bank dał ci 23255,82 EUR (po cenie kupna 4.3 zł)

teraz zamieniasz kredyt na CHF (najpierw na PLN)

= 102325,58 PLN po cenie 4.4 zł

teraz kupujesz CHF po cenie 2.82

=36285,46 CHF


w euro spłacałbyś raty w kwocie
20 lat - 6% eur = raty równe = 166.6 EUR = 737,04 zł

w CHF będziesz spłacał raty
20 lat - 3% chf = raty równe = 201.23 CHF = 587,59 zł

czyli zyskujesz na jednej racie 149,45 zł

zmiana wpisu w księdze wieczystej przy takiej sumie to ok. 500-1000 zł
czyli zwróci się mniej więcej po 7 miesiącach

ale......

1. oprocentowanie CHF nie zawsze musi być niższe (lub dużo niższe) od EUR
2. kurs CHF w stosunku do EUR nie koniecznie musi być tak stabilny, a kiedyś
będziemy zarabiać w EUR


po rozważaniach chyba sam się zastanowię nad takim przewalutowaniem :)))
tyle, że GE niestety nie ma korzystnego oprocentowania w CHF:( , a
przeniesienie do innego banku może mnie kosztować jeszcze dodatkowe
ubezpieczenie do czasu zmiany wpisu w księdze wieczystej


BTW. dlaczego nie brałeś kredytu od razu w CHF ?


--
pozdrawiam
plusz
/porada miesiąca: wysyłając list do wielu użytkowników korzystaj z pola UDW
(BCC) /

do góry

> załóżmy, że brałeś 100000 zł
> czyli bank dał ci 23255,82 EUR (po cenie kupna 4.3 zł)
> teraz zamieniasz kredyt na CHF (najpierw na PLN)=102325,58 PLN po cenie 4.4 zł

Zamieniasz EUR na PLN po cenie sprzedaży waluty (dla Ciebie niekorzystnej bo
złotówek więcej)

> teraz kupujesz CHF po cenie 2.82 =36285,46 CHF

Kupujesz CHF po cenie kupna waluty (dla Ciebie niekorzystnej bo CHF więcej)

Podsumowując:
Miałeś do spłaty (w PLN)
***************
Kredyt_w_EURO * k_sprzedaży_EURO
***************

Będziesz miał do spłaty (w PLN)
****************************
[(Kredyt_w_EURO * k_sprzedaży_EURO)/k_kupna_CHF]*k_sprzedaży_CHF
************************************

Ostatecznie kwota kredytu w PLN zwiększy się o

100*(k_sprzedaży_CHF - k_kupna_CHF)/k_kupna_CHF

co przy dzisiejszych kursach np. w PKOBP daje 4,08%. Do tego dojdzie jeszcze
pewno prowizja za przewalutowanie.


--
Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl

do góry

> ale......
>
> 1. oprocentowanie CHF nie zawsze musi być niższe (lub dużo niższe) od EUR
> 2. kurs CHF w stosunku do EUR nie koniecznie musi być tak stabilny, a kiedyś
> będziemy zarabiać w EUR
>

wlasnie tego dotyczylo moje pytanie w pirwszym
liscie i tego sie troche obawiam

> BTW. dlaczego nie brałeś kredytu od razu w CHF ?

myslalem o splacie rat w euro bez przeliczania ale
to chyba odlegla perespektywa 2008 2009 rok

dziekuje wszystkim za odpowiedzi

do góry

Użytkownik <t...@p...onet.pl> napisał w wiadomości
news:581a.000003f9.3ed677a1@newsgate.onet.pl...
> Ostatecznie kwota kredytu w PLN zwiększy się o
>
> 100*(k_sprzedaży_CHF - k_kupna_CHF)/k_kupna_CHF
>
> co przy dzisiejszych kursach np. w PKOBP daje 4,08%. Do tego dojdzie
jeszcze
> pewno prowizja za przewalutowanie.


nie za bardzo rozumiem twojej wypowiedzi - co ona ma na celu ?:)

kwota kredytu zwiększy się i ... i będziesz miał oprocentowanie niższe o
połowę
czyli całkowita kwota zadłużenia - kapitał + odsetki będzie niższa w CHF niż
przy EURO

gdyby nie wymienione przez mnie dwa inne czynniki (zmienność oprocentowania
oraz wartości CHF/EUR) to sam zastanawiałbym się nad taką zamianą


--
pozdrawiam
plusz

do góry

a podaj prosze warunki tego kredytu:
Jakie masz oprocentowanie? po jakim kursie wziales?
jaki to bank? ile pozostalo do splaty?

Użytkownik "Maciek" <a...@n...pl> napisał w wiadomości
news:bb6037$g4g$1@nemesis.news.tpi.pl...
> > ale......
> >
> > 1. oprocentowanie CHF nie zawsze musi być niższe (lub dużo niższe) od
EUR
> > 2. kurs CHF w stosunku do EUR nie koniecznie musi być tak stabilny, a
kiedyś
> > będziemy zarabiać w EUR
> >
>
> wlasnie tego dotyczylo moje pytanie w pirwszym
> liscie i tego sie troche obawiam
>
> > BTW. dlaczego nie brałeś kredytu od razu w CHF ?
>
> myslalem o splacie rat w euro bez przeliczania ale
> to chyba odlegla perespektywa 2008 2009 rok
>
> dziekuje wszystkim za odpowiedzi

do góry

> nie za bardzo rozumiem twojej wypowiedzi - co ona ma na celu ?:)
> kwota kredytu zwiększy się i ... i będziesz miał oprocentowanie niższe o
> połowę
> czyli całkowita kwota zadłużenia - kapitał + odsetki będzie niższa w CHF niż
> przy EURO
> gdyby nie wymienione przez mnie dwa inne czynniki (zmienność oprocentowania
> oraz wartości CHF/EUR) to sam zastanawiałbym się nad taką zamianą

Moja wypowiedz była uściśleniem pierwszej części Twojej. Pokazałem dokładnie o
jaki procent wzrasta kredyt po przewalutowaniu; to są oczywiście straty.
Pózniej wystepuje proces odrabiania strat. Zakładając równe raty kapitałowe
przyblizony wzór na łączne odsetki ma postac

K*e*t/2,

gdzie
K - kapitał
t - liczba lat
e - oprocentowanie (w ułamku)

Stąd łącznie do spłaty przed przewalutowaniem (w PLN)

(1) K + K*e[EURO]*t/2

Po przewalutowaniu

(2) w*K +w*K*e[CHF]*t/2

gdzie
K - kapitał przed przewalutowaniem w PLN
w - wrost kapitału z tytułu przewalutowania (np. w= 1,04 gdy zerowa prowizja za
przewalutowanie, gdy nie zerowa, np 2%, to w = 1,04+0,02=1,06)
e[EURO] - oprocentowanie kredytu w EURO (w ułamku)
e[CHF] - oprocentowanie kredytu w CHF (w ułamku)

Zakładając
(a) - stałość oprocentowania
(b) - stałość kursów sprzedaży obu walut
przez porównanie (1) z (2) łatwo wyznaczyc czy operacja sie opłaca.

PUŁAPKI:
(a) relacje pomiędzy oprocentowaniem w EURO i CHF moga sie zmieniać (to jest
Twoja uwaga)
(b) relacje pomiędzy kursami sprzedazy obu walut moga sie zmieniac (o tym nie
wspominałeś a jest to bardzo istotny czynnik).

Pozdrowienia Tensor1.

PS Przepraszam, za tak łopatologiczne wywody, ale mogą to czytać ludzie, którzy
nie mają żadnej wiedzy w poruszanym temacie.




--
Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl

do góry

PS Przepraszam o drugiej pułapce tez wspominałeś. Nie doczytałem, jeszcze raz
przepraszam. Tensor1.

--
Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl

do góry