Cubus <c...@n...pl> napisał(a):

> MarekZ pisze:
>
> > A gdzie tam. Rata "stała" powstaje w ten sposób, żeobliczane są odsetki
> > od bieżącego zadłużenia, a następnie do ustalonej kwoty raty "dobija
> > się" spłatą kapitału.

A co jeżeli same odsetki znacznie przekroczą "ustaloną" kwotę raty?

"Ustaloną" kwotę raty, to można mieć tylko w przypadku kredytu o stałym
oprocentowaniu. A takich w Polsce w praktyce się nie daje. Przynajmniej ja nie
znam żadnego przypadku (chodzi o hipoteczny).

> >
> > Jak zmienia się oprocentowanie są dwa wyjścia:
> > - albo nie zmieni się ilość rat, za to zmieni się ich wysokość
> > - albo nie zmieni się wysokość rat, za to zmieni się ich ilość.
>
> Masz rację. Przekonałeś mnie :)
> W sumie "oczywista oczywistość" :)

Obaj nie macie racji.

W praktyce kredyt o ratach stałych oznacza, że przy danym oprocentowaniu
wszystkie raty są tej samej wysokości. Oczywiście, jak oprocentowanie się
zmienia, to zmienia się wysokość raty.

Co do tego, że w miarę spłacania maleje kapitał i wtedy znaczenie wysokości
oprocentowania zmniejsza się - popatrzcie sobie na harmonogram spłat. Przy
obecnym poziomie oprocentowania przez pierwsze 20 lat spłacania kredytu 30-to
letniego kapitał pozostały do spłaty zmniejsza się bardzo niewiele. Rata
odsetkowa zrównuje się z kapitałową "już" po 25 latach spłacania kredytu
30-letniego...

--
Wysłano z serwisu Usenet w portalu Gazeta.pl -> http://www.gazeta.pl/usenet/