W dniu środa, 24 lipca 2013 22:26:02 UTC+2 użytkownik RobertS napisał:
> > 1.Jeśli chodzi o kredyty w PLN to zazwyczaj bazą kosztów jest WIBOR, a
najczęściej WIBOR3M?
>
> > Czy da się jakoś bezpiecznie oprzeć kredyt o stopę EURIBOR na przykład?
>
> > Jest teraz poniżej 0,5%
>
>
>
> Wibor 3m występuje najczęściej, ale można też uzyskać wibor 6 lub 12
>
> m-cy (dobra opcja jak stopy % zaczną rosnć)
>
> >
>
> > 2.Co do marży, to rozumiem, że;
>
> > -im większa kwota kredytu, to marża może być niższa,
>
> tak jest dość rzadko, najczęściej marża uzależniona jest od LTV
>
>
>
> > -im większy bank, lepiej zorganizowany, tym marża niższa bo bank ma mniejsze
koszty własne,
>
> bzdura, w takim razie w PKO BP wszystko powinno być najtańsze, a
>
> zdecydowanie nie jest
>
>
>
> najbardziej opłaca się brać kredyty w bankach, które mają aktualnie
>
> promocję, zwykle trwa ona 1-2 m-ce a klient ma takie warunki np. przez
>
> 30 lat
>
>
>
>
>
> > -im zabezpieczanie mocniejsze i bardziej płynne/zbywalne, tym też niższe ryzyko i
znowu marża może być niższa?
>
> zabezpieczenia są albo standardowe albo takie, na których bank się nie
>
> zabezpieczy; nie chodzi o to, że kredyt będzie droższy tylko zwyczajnie
>
> zabezpieczenie nie zostanie zaakceptowane
>
> >
>
> > Czy jest możliwe uzyskanie teraz kredytu oprocentowanego poniżej 5%(a może
poniżej 4%?), zakładając;
>
> > -kwotę rzędu 1,5-2mln PLN
>
> > -zabezpieczenie nieruchomościami x3?
>
> >
>
> 5%? przy wibor rzędu 2,7 to masakryczna oferta, można dostać
>
> oprocentowanie nawet poniżej 4%
>
>
>
> zabezpieczenie o wartości 3-5 mln będzie mało płynne, może się okazać że
>
> ceny rynkowa to np. 4 mln a bank przyjmie np. 2,5 mln
>
>
>
> zawodowo zajmuję się kredytami hipotecznymi, gdyby coś było niejasne to
>
> daj znać
>
>
>
> --
>
> pozdrawiam
>
> RobertS

Oczywiście, że interesuje mnie to bardziej, bo faktycznie jeśli szansa była by na
takie oprocentowanie, to było by bardzo dobrze.