ledwo zaczelem szukac mieszkania, a juz banki same sie do mnie zwracaja...

jak oceniacie takie warunki?

Oprocentowanie: PLN - 5,26% (WIBOR 6M + marża 1,00 p.p.)
Oprocentowanie: CHF - 3,62% (LIBOR 6M + marża 1,30 p.p.)

1.5 % za wczesniejsza splate kredytu (dotyczy pierwszych 3 lat)
0% za rozpatrzenie, prowizji za udzielenie, podniesienie kwoty kredytu

na co jeszcze powinienem zwrocic uwage, kr. hipoteczny to chyba jedyna
usluga bankowa, z ktorej jeszcze nie korzystalem...wiec jestem zupelnie
zielony

oferta jest z Fortis Banku....oni chyba nie sa potentatem w kr. hipotecznych

pozdr.
RobertS

do góry

RobertS napisał(a):
> jak oceniacie takie warunki?
> ...
> na co jeszcze powinienem zwrocic uwage,

Czy dobra oferta? Brakuje informacji: na jaką kwotę i na jaki czas, jaki
wkład własny.

Zwróciłbym uwagę na:
- spread (przy kredycie w CHF),
- czy wymagają założenia płatnego konta do obsługi kredytu
- zapisy w umowie typu "konieczność pytania się banku o zgodę w
przypadku kupowania odkurzacza na raty pod rygorem żądania
natychmiastowej spłaty kredytu"
- koszt ubezpieczenia nieruchomości u ubezpieczyciela z którym współpracują

Obwarowania z tego co widzę podobne jak w Nordei.

Mi udało się w październiku uruchomić u nich kredyt hipoteczny na
następujących warunkach:

- CHF, raty malejące
- 30 lat
- 260.000 zł, wkład własny 0%
- prowizja za udzielenie kredytu: 1,5%
- oprocentowanie: LIBOR6M + marża 0,85 p.p.
- ubezpieczenie na życie wliczone w cenę kredytu

Pozdrawiam
BM

do góry

BM napisał(a):
> RobertS napisaĹ?(a):
>> jak oceniacie takie warunki?
>> ...
>> na co jeszcze powinienem zwrocic uwage,
>
> Czy dobra oferta? Brakuje informacji: na jakÄ? kwotÄ? i na jaki czas,
> jaki wkĹ?ad wĹ?asny.

300kzl kredyt
100kzl wklad wlasny
>
> ZwrĂłciĹ?bym uwagÄ? na:
> - spread (przy kredycie w CHF),
o to juz zapytalem


> - czy wymagajÄ? zaĹ?oĹźenia pĹ?atnego konta do obsĹ?ugi kredytu
o to rowniez

> - zapisy w umowie typu "koniecznoĹ?Ä? pytania siÄ? banku o zgodÄ? w
> przypadku kupowania odkurzacza na raty pod rygorem ĹźÄ?dania
> natychmiastowej spĹ?aty kredytu"
to jest dobre, zapytam kolesia

> - koszt ubezpieczenia nieruchomoĹ?ci u ubezpieczyciela z ktĂłrym
> wspĂłĹ?pracujÄ?
nie ma takiego, moge sobie wybrac dowolne TU

>
> Obwarowania z tego co widzÄ? podobne jak w Nordei.
>
> Mi udaĹ?o siÄ? w paĹşdzierniku uruchomiÄ? u nich kredyt hipoteczny na
> nastÄ?pujÄ?cych warunkach:
>
> - CHF, raty malejÄ?ce
> - 30 lat
> - 260.000 zĹ?, wkĹ?ad wĹ?asny 0%
> - prowizja za udzielenie kredytu: 1,5%
> - oprocentowanie: LIBOR6M + marĹźa 0,85 p.p.
widze, ze marza znacznie nizsze niz u mnie = bede musial powalczyc


> - ubezpieczenie na Ĺźycie wliczone w cenÄ? kredytu
nie jest wymagane

pozdr.
RobertS

do góry

kredyt w CHF LIBOR 3M + 1,3 pp (0% prowizja za przyznanie) i koles
twierdzi, ze to super oferta...ma racje?

do góry

LIBOR 3M + 1,3 p.p. marzy i 0% za przyznanie

gdzie mozna otrzymac lepsze warunki?

do góry

> oferta jest z Fortis Banku....oni chyba nie sa potentatem w kr.
> hipotecznych

sprawdz, czy w regulaminie kredytu jest nadal obligatoryjny dzien splaty -
5ty dzien miesiaca i ostatnia tabela kursow walut z tego dnia
a potem polecam przestudiowanie (i ewentualne porownanie "trendow kursow" z
innymi bankami) historii tabeli kursow walut w tym banku - kilka miesiecy
wstecz na 5ty dzien miesiaca (i ostatnia tabela kursow z tego dnia).

do góry

A.K. wrote:
> > oferta jest z Fortis Banku....oni chyba nie sa potentatem w kr.
> > hipotecznych
> "trendow kursow" z innymi bankami) historii tabeli kursow walut w tym
> banku - kilka miesiecy wstecz na 5ty dzien miesiaca (i ostatnia
> tabela kursow z tego dnia).

W Fortisie można spłacać bezpośrednio we frankach z konta walutowego,
więc w razie jakichś podejrzeń możesz przewalutować w innym banku i
przesłać już jako przelew lub wpłacić gotówką w oddziale.

--
ArturO (małpa) edu (kropka) com (dot) pl

do góry

RobertS napisał(a):
> LIBOR 3M + 1,3 p.p. marzy i 0% za przyznanie
>
> gdzie mozna otrzymac lepsze warunki?

Z doświadczenia wiem, że najlepiej samemu odwiedzić kilka banków,
położyć na stół najlepszą znalezioną do tej pory ofertę i spytać się,
czy mogą zaproponować coś lepszego. A jeśli zaproponują coś ciekawszego,
to najlepiej wrócić do banku który do tej pory oferował najlepsze warunki.

Mi wyszukanie oferty (wizyty w bankach i Expander/Open Finance) zajęły
ok. 10 dni. W międzyczasie "licytowały się" na najlepsze warunki Nordea
i DB. Odwiedziłem też mBank, Millenium, Multibank, PKO BP, ING, BOŚ ale
nic ciekawszego nie potrafil zaoferować.

p.s. kontroferta DB (z którą poszedłem do Nordei, bo ich pierwsza
propozycja była gorsza to):

- kredyt na 25 lat
- prowizja 2%
- oprocentowanie 0,85% + LIBOR3M

przy czym DB miał większy spread i nie było ubezpieczenia na życie.

p.s. 2 - sama decyzja i uruchomienie kredytu w Nordei to był już moment
- decyzja 4 dni robocze, uruchomienie kredytu (po dostarczeniu kompletu
wymaganych dokumentów) - 2(!) dni robocze.

p.s. 3 - żeby nie było tak zupełnie laurkowato, to Nordea publikuje dwa
razy w ciągu dnia kursy walut (o 9:00 i 15:00). W umowie zapisane jest
tylko, że obliczenie raty następuje na podstawie kursu sprzedaży danej
waluty z dnia spałty kredytu. W praktyce oznacza to, że biorą ZAWSZE
wyższy kurs (tj. czasami ten z 9:00, czasami ten z 15:00) - czyli mniej
korzystny dla klienta.

pozdr.
BM

do góry

Zwróciłbym jeszcze uwagę na koszt prowadzenia rachunku.
W Fortisie co prawda przez pierwszy rok gratis, ale później znacznie drożej
niż w Nordei. Konto też do niczego poza obsługą kredytu się nie nadaje, bo w
zasadzie wszystko dodatkowo płatne i brak darmowych bankomatów.


--
Wysłano z serwisu Usenet w portalu Gazeta.pl -> http://www.gazeta.pl/usenet/

do góry

Czy to było ubezpieczenie na życie, czy ubezpieczenie od NNW ?
THX


> - ubezpieczenie na zycie wliczone w cene kredytu

--
Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl

do góry