"Latet" <l...@l...pl> wrote in message
news:hmm1oe$88g$2@inews.gazeta.pl...
> Witam,
>
> Powiedzmy, ze ktos sprzedaje dom. Rynek wtorny.
>
> No i sie boi.
>
> Boi sie otrzymac platnosc gotowka (u notariusza, w momencie podpisania),
> bo raz
> ze boi sie chodzic po ulicy z taka kasa, a dwa, ze boi sie mozliwosci
> falszywek.
>
> Chcialby otrzymac przelew, ale nie ma pomyslu jak to zrobic bezpiecznie.
> No bo
> jak? Jak sie to robi? Doradzcie proszę.
>
> Przecież nie moze byc tak, ze w umowie podpisywanej u notariusza bedzie
> adnotacja jak na fakturze "platnosc przelewem w ciagu X dni". Za duze
> ryzyko. A
> jesli nawet nie ryzko, to stres.
>
> Czy wymyslono na to jakis cywilizowany, bezstresowy sposob, bezpieczny dla
> obu
> stron?
>
> Dzieki za wskazowki,
>
> latet
>

dwa laptopy + dostęp do sieci.
konto w tym samym banku (mbank)

spotkanie u notariusza:
a) rozkładacie laptopy.
b) sprawdzasz stan konta kupującego przed podpisaniem patrząc mu w ekran.
c) strony podpisując umowę ale notariusz nie przybija pieczątki.
d) gostek przelewa
e) ty sprawdzasz czy doszło
f) notariusz podbija.
g) uścisk rąk i dowidzenia.

george

do góry

"kashmiri" <n...@n...com> wrote in message
news:hmm6nn$nu1$1@news.onet.pl...
> Latet <l...@l...pl> had the courage to write:
>> Witam,
>>
>> Powiedzmy, ze ktos sprzedaje dom. Rynek wtorny.
>>
>> No i sie boi.
>>
>> Boi sie otrzymac platnosc gotowka (u notariusza, w momencie podpisania),
>> bo raz ze boi sie chodzic po ulicy z taka kasa, a dwa, ze boi sie
>> mozliwosci falszywek.
>>
>> Chcialby otrzymac przelew, ale nie ma pomyslu jak to zrobic bezpiecznie.
>> No bo jak? Jak sie to robi? Doradzcie proszę.
>>
>> Przecież nie moze byc tak, ze w umowie podpisywanej u notariusza bedzie
>> adnotacja jak na fakturze "platnosc przelewem w ciagu X dni". Za duze
>> ryzyko. A jesli nawet nie ryzko, to stres.
>>
>> Czy wymyslono na to jakis cywilizowany, bezstresowy sposob, bezpieczny
>> dla obu stron?
>
> Oczywiście. W umowie zastrzega się np.: "Przeniesienie prawa własności do
> przedmiotowej nieruchomości następuje w momencie przedstawienia
> wymienionej kwoty do dyspozycji Sprzedającego, przez co rozumie się moment
> zaksięgowania przelewu bankowego na koncie bankowym Sprzedającego; przy
> czym w braku odmiennych dowodów domniemywa się, że wymienione księgowanie
> następuje o godz. 12:00 dnia roboczego następującego po dniu, w którym
> zlecenie przelewu zostało wykonane przez bank Kupującego."
>
> Nie jestem prawnikiem, ale w moim przekonaniu powinno wystarczyć.
>

takie zastrzeżenie nie ma mocy wiążącej. akt notarialny jest "bezwarunkowym"
przeniesieniem własności i nie może zawierać takiego zastrzeżenia ( a jesli
nawet to jest nieważne).

george

do góry

Dnia 03.03.2010 Latet <l...@l...pl> napisał/a:
> Czy wymyslono na to jakis cywilizowany, bezstresowy sposob, bezpieczny dla obu
> stron?

Oczywiście - zastrzeżenie w akcie notarialnym, że w razie nieuiszczenia
pełnej zapłaty nabywca poddaje się egzekucji z zakupionej nieruchomości.
Nie wpłaci w terminie - nabywca natychmiast biegnie z tym do komornika i
odzyskuje mieszkanie.
--
Samotnik
Biżuteria: http://www.bizuteria-artystyczna.pl/

do góry

Użytkownik "george" <g...@v...pl> napisał w wiadomości
news:hmm79t$j42$1@atlantis.news.neostrada.pl...
> d) gostek przelewa
> e) ty sprawdzasz czy doszło

:) między d) a e) mogą być potrzebne dmuchane materace :)

pozdrawiam

do góry

Użytkownik "Mariusz" <e...@n...op.pl> napisał w wiadomości grup
dyskusyjnych:hmm97s$v2t$...@n...onet.pl...

>> d) gostek przelewa
>> e) ty sprawdzasz czy doszło
>
> :) między d) a e) mogą być potrzebne dmuchane materace :)

W BRE to moment. W ING lub Getinie kilka minut.

do góry

Użytkownik "Samotnik" <s...@W...samotnik.art.pl> napisał w wiadomości
grup dyskusyjnych:s...@l...local
domain...

> Oczywiście - zastrzeżenie w akcie notarialnym, że w razie nieuiszczenia
> pełnej zapłaty nabywca poddaje się egzekucji z zakupionej nieruchomości.
> Nie wpłaci w terminie - nabywca natychmiast biegnie z tym do komornika i
> odzyskuje mieszkanie.

...np. po 5 latach albo i to nie.

do góry

> W BRE to moment. W ING lub Getinie kilka minut.

W Eurobanku też moment.


--
Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl

do góry

Dnia 03.03.2010 MarekZ <b...@a...w.pl> napisał/a:
> Użytkownik "Samotnik" <s...@W...samotnik.art.pl> napisał w wiadomości
> grup dyskusyjnych:s...@l...local
domain...
>
>> Oczywiście - zastrzeżenie w akcie notarialnym, że w razie nieuiszczenia
>> pełnej zapłaty nabywca poddaje się egzekucji z zakupionej nieruchomości.
>> Nie wpłaci w terminie - nabywca natychmiast biegnie z tym do komornika i
>> odzyskuje mieszkanie.
>
> ...np. po 5 latach albo i to nie.
>


--
Samotnik
Biżuteria: http://www.bizuteria-artystyczna.pl/

do góry

On Wed, 3 Mar 2010 17:11:34 +0100, "Latet" <l...@l...pl> wrote:


>Czy wymyslono na to jakis cywilizowany, bezstresowy sposob, bezpieczny dla obu
>stron?

googlaj pod "depozyt notarialny"
nie wiem ile notariusze sobie za to winszuja, ale jak wiadomo
bezpieczenstwo musi kosztowac...

pozdarwiam,
Cyb

do góry

Dnia 03.03.2010 MarekZ <b...@a...w.pl> napisał/a:
>> Oczywiście - zastrzeżenie w akcie notarialnym, że w razie nieuiszczenia
>> pełnej zapłaty nabywca poddaje się egzekucji z zakupionej nieruchomości.
>> Nie wpłaci w terminie - nabywca natychmiast biegnie z tym do komornika i
>> odzyskuje mieszkanie.
>
> ...np. po 5 latach albo i to nie.

No, ale z tego co pamiętam zgoda w akcie notarialnym na poddanie się
egzekucji pozwala natychmiast zaspokoić się z takiej nieruchomości. Nie
jest tak?
--
Samotnik
Biżuteria: http://www.bizuteria-artystyczna.pl/

do góry