Hej

Z Waszego doswiadczenia - w przypadku szukania kredytu hipotecznego
(jeszcze bez upatrzonego mieszkania, chodzi o sprawdzenie zdolnosci,
realnych kosztow kredytu) lepiej chodzic bezposrednio po bankach czy
korzystac z posrednikow typu Expander lub OF?


Pozdrawiam
Rafal

do góry

> Z Waszego doswiadczenia - w przypadku szukania kredytu hipotecznego
> (jeszcze bez upatrzonego mieszkania, chodzi o sprawdzenie zdolnosci,
> realnych kosztow kredytu) lepiej chodzic bezposrednio po bankach czy
> korzystac z posrednikow typu Expander lub OF?

doświadczenie świeże - z przełomu kwietnia/maja - "doradcy" w bankach
(czyli bezpośrednio) jak u pośredników
to ogólnie jakiś dramat. robiłem "zdalne" bezpośrednie analizy w DB,
mBanku/DnB oraz pośrednią w MultiBanku.

DB - było w sumie dość sprawnie i szybko ale jeśli chodzi o
wyciągnięcie szczegółów ich oferty to baaardzo ciężko;
było też trochę mało profesjonalnie jak na taki zagraniczny bank
(doradca rzucał teksty w stylu "ale mi daje roboty")
mBank/DnB (doradca mBanku ale teraz jakaś spółka zależna od BR Aspire)
- strasznie powoli, strasznie zamieszane,
słaba znajomość konkurencyjnych (do BRE) ofert - mimo, że również
oferowane (chyba tylko żeby pokazać jak inni są ble)
Multibank - poprzez Notusa - doradca bardzo zaangażowany (widocznie
dobra prowizja); "wywalczył" w sumie najniższą
marżę; jednak jeśli chodzi o fachową wiedzę na temat tego co
sprzedaje to kompletna porażka;

z mojego doświadczenia - najlepiej uderzyć do kilku różnych firm
(banków/pośredników) i stać się swoim własnym doradcą.
a końcowo ofertę wziąść tam gdzie najtaniej/najlepiej według własnego
uznania (a nie "oceny" doradcy banku/pośrednika).

pozdrawiam
Marcin

do góry

W pewnym myślowym skrócie:

* bezpośrednio w banku chętnie zejdą Ci z prowizją do nawet 0% (zera) - u
pośrednika nie zejdą, bo prowizja to ich zarobek cokolwiek by głośno mówili;

* przez pośrednika lepiej wynegocjujesz niższą marżę, bo mają lepszy przegląd
konkurencyjnych ofert, do których Ty sam raczej nie dotrzesz, i dobry
pośrednik niejako negocjuje w Twoim imieniu. Natomiast może być nieco dłużej
(obieg dokumentów pośrednik - bank i jakieś niedogadania po drodze).


-----
> lepiej chodzic bezposrednio po bankach czy korzystac z posrednikow typu
Expander lub OF?

--
Wysłano z serwisu Usenet w portalu Gazeta.pl -> http://www.gazeta.pl/usenet/

do góry

W dniu 2011-06-21 13:49, ąćęłńóśźż pisze:
> W pewnym myślowym skrócie:
>
> * bezpośrednio w banku chętnie zejdą Ci z prowizją do nawet 0% (zera) - u
> pośrednika nie zejdą, bo prowizja to ich zarobek cokolwiek by głośno mówili;

Chciałbym nie zgodzić się. Każdy bank ma jakiś poziom, poniżej którego
nie schodzi. Czy to będzie w Banku, czy to będzie przez dowolnego
"doradcę". Jak jest kredyt WIBOR + marża, to od czego Bank naliczy
prowizję pośrednikowi, jeśli Marża=0?

Chyba, że od WIBORu, co by mnie bardzo zdziwiło.

> * przez pośrednika lepiej wynegocjujesz niższą marżę, bo mają lepszy przegląd
> konkurencyjnych ofert, do których Ty sam raczej nie dotrzesz, i dobry
> pośrednik niejako negocjuje w Twoim imieniu. Natomiast może być nieco dłużej
> (obieg dokumentów pośrednik - bank i jakieś niedogadania po drodze).

Zgodzę się, że mają lepszy przegląd, chociaż ja - po ostatnich
spotkaniach z pośrednikiem - dowiadywałem się innej prawdy u źródła.
Generalnie tacy "doradcy" często mają ogólne informacje, zdarza się, że
starszej daty i wprowadzają w błąd. Można zgodzić się na pewne warunki,
a później się okazuje, że "a przepraszam, jednak nie, bo jest tak i tak".

Natomiast jeśli chodzi o obieg dokumentów - to mam wręcz odwrotne
doświadczenia - jeśli pośrednik jest dobry, zna wszystkie kwestie, to na
starcie podpowie co jest potrzebne, a czasami nawet i za Ciebie załatwi.

Proponuję też dokonanie wyboru Banku nie przez pryzmat najlepszej
oferty (najniższej marży itd.), ale też spojrzenie na obsługę kredytu w
przyszłości, oddziały, załatwianie części spraw na miejscu.

do góry

W dniu 2011-06-21 10:35, Marcin pisze:

> doświadczenie świeże - z przełomu kwietnia/maja - "doradcy" w bankach
> (czyli bezpośrednio) jak u pośredników

Czy mógłbyś podzielić się najlepszą wybraną ofertą, przy jakiej
wartości nieruchomości?

do góry

(21.06.2011 16:27), RD wrote:
> W dniu 2011-06-21 13:49, ąćęłńóśźż pisze:
>> W pewnym myślowym skrócie:
>>
>> * bezpośrednio w banku chętnie zejdą Ci z prowizją do nawet 0% (zera) - u
>> pośrednika nie zejdą, bo prowizja to ich zarobek cokolwiek by głośno
>> mówili;
>
> Chciałbym nie zgodzić się. Każdy bank ma jakiś poziom, poniżej którego
> nie schodzi. Czy to będzie w Banku, czy to będzie przez dowolnego
> "doradcę". Jak jest kredyt WIBOR + marża, to od czego Bank naliczy
> prowizję pośrednikowi, jeśli Marża=0?

Marża!=prowizja.

p. m.

do góry

W dniu 2011-06-21 19:46, mvoicem pisze:
> (21.06.2011 16:27), RD wrote:
>> W dniu 2011-06-21 13:49, ąćęłńóśźż pisze:
>>> W pewnym myślowym skrócie:
>>>
>>> * bezpośrednio w banku chętnie zejdą Ci z prowizją do nawet 0% (zera)
>>> - u
>>> pośrednika nie zejdą, bo prowizja to ich zarobek cokolwiek by głośno
>>> mówili;
>>
>> Chciałbym nie zgodzić się. Każdy bank ma jakiś poziom, poniżej którego
>> nie schodzi. Czy to będzie w Banku, czy to będzie przez dowolnego
>> "doradcę". Jak jest kredyt WIBOR + marża, to od czego Bank naliczy
>> prowizję pośrednikowi, jeśli Marża=0?
>
> Marża!=prowizja.

Rozumiem słowo pisane, jednakże niejednokrotnie ktoś pisze co innego,
a ma na myśli co innego. Wydawało mi się, że w kontekście leżała jednak
marża, a nie prowizja, dlatego napisałem, jak napisałem. Poza tym,
kredyty bez prowizji i w banku, i przez pośrednika są osiągalne. Więc w
dalszym ciągu nie zgadzam się. ;-)

Ale jeśli faktycznie chodziło ąćęłńóśźż o prowizję, a nie o marżę - to
ok, mea culpa.

do góry

W dniu 2011-06-20 20:48, Rafal M pisze:
> Hej
>
> Z Waszego doswiadczenia - w przypadku szukania kredytu hipotecznego
> (jeszcze bez upatrzonego mieszkania, chodzi o sprawdzenie zdolnosci,
> realnych kosztow kredytu) lepiej chodzic bezposrednio po bankach czy
> korzystac z posrednikow typu Expander lub OF?
>
>
> Pozdrawiam
> Rafal

wszystko zależy od tego ile masz czasu, doradca ma w ofercie >20 banków
i może ci zrobić symulację dla KAŻDEGO z nich, możesz powiedzieć że
chcesz wiedzieć ile i na jakich warunkach dostaniesz w banku X

z drugiej strony możesz odwiedzić kilkanaście banków i zapytać o to samo

na koniec dodam, że firma doradcza NIE może mieć gorszej oferty niż bank
bezpośrednio, jeżeli tak by było to umowa pomiędzy nimi nie miałaby sensu

--
pozdrawiam
RobertS

do góry

> Chciałbym nie zgodzić się. Każdy bank ma jakiś poziom, poniżej którego
> nie schodzi. Czy to będzie w Banku, czy to będzie przez dowolnego
> "doradcę". Jak jest kredyt WIBOR + marża, to od czego Bank naliczy
> prowizję pośrednikowi, jeśli Marża=0?
>
który bank daje marżę 0 (zero)? możesz podać jakiś przykład?!

--
pozdrawiam
RobertS

do góry

W dniu 2011-06-21 20:34, RobertS pisze:
>
>> Chciałbym nie zgodzić się. Każdy bank ma jakiś poziom, poniżej którego
>> nie schodzi. Czy to będzie w Banku, czy to będzie przez dowolnego
>> "doradcę". Jak jest kredyt WIBOR + marża, to od czego Bank naliczy
>> prowizję pośrednikowi, jeśli Marża=0?
>>
> który bank daje marżę 0 (zero)? możesz podać jakiś przykład?!

To nie ja napisałem, ja to właśnie neguję.
Zrozumiałem tak, że ąćęłńóśźż miał na myśli marżę, a nie prowizję.

do góry