Złe kredyty mieszkaniowe: czy pandemia pogarsza spłacalność hipotek?

Przeczytaj także: Które kredyty mieszkaniowe budzą największe obawy?

Na stronie NBP regularnie publikowane są informacje o sytuacji finansowej banków. Z tych danych można się na przykład dowiedzieć się, jaka jest ogólna wartość kredytów mieszkaniowych w bankowych bilansach oraz wartość kredytów na mieszkanie ze stwierdzoną utratą wartości.

Eksperci portalu RynekPierwotny.pl na podstawie danych NBP postanowili obliczyć udział kredytów mieszkaniowych z utratą wartości w ogólnej wartości portfela hipotecznego banków. Informacje na ten temat wyglądają następująco:

• maj 2019 r. - ogólny udział kredytów mieszkaniowych z utratą wartości: 2,5%, udział kredytów mieszkaniowych w PLN z utratą wartości: 2,2%, udział kredytów mieszkaniowych w CHF z utratą wartości: 3,4%, udział kredytów mieszkaniowych w innych walutach z utratą wartości: 1,8%
• czerwiec 2019 r. - 2,4%/2,2%/3,4%/1,8%
• lipiec 2019 r. - 2,4%/2,2%/3,4%/1,9%
• sierpień 2019 r. - 2,4%/2,2%/3,4%/1,8%
• wrzesień 2019 r. - 2,4%/2,1%/3,4%/1,8%
• październik 2019 r. - 2,4%/2,1%/3,4%/1,8%
• listopad 2019 r. - 2,4%/2,1%/3,4%/1,9%
• grudzień 2019 r. - 2,3%/2,1%/3,4%/1,9%
• styczeń 2020 r. - 2,4%/2,1%/3,5%/1,9%
• luty 2020 r. - 2,4%/2,1%/3,5%/1,9%
• marzec 2020 r. - 2,4%/2,0%/3,6%/1,9%
• kwiecień 2020 r. - 2,4%/2,0%/3,6%/2,0%

Powyższa analiza wskazuje, że wyniki odnotowane w marcu i kwietniu br. znacząco nie różniły się od wartości z poprzednich miesięcy. Taka stabilizacja spłacalności kredytów mieszkaniowych może wynikać z faktu, że wiele osób wybrało opcję odroczenia spłaty oferowaną przez krajowe banki. Warto też pamiętać, że w marcu i kwietniu tysiące pracowników korzystały jeszcze z okresu wypowiedzenia umowy o pracę.

Andrzej Prajsnar, ekspert portalu