Warszawiacy częściej zaciągają kredyty mieszkaniowe

Przeczytaj także: Rynek kredytów hipotecznych VIII 2014

W latach 2005 – 2010 warszawiacy zaciągnęli w bankach 132,3 tysiące kredytów mieszkaniowych, ale posiadacze prawie 14,8 tysięcy umów dziś już mieszkańcami Warszawy nie są. Preferowanym kierunkiem migracji z Warszawy jest gmina Piaseczno, a więc obrzeże Warszawy. Aż 1536 posiadaczy rachunków kredytowych, w których pierwotnym adresem korespondencyjnym w umowie zawartej w latach 2005 – 2010 była Warszawa, zmieniło adres do korespondencji z bankiem na adres w Piasecznie. Kolejne preferowane kierunki inwestycji warszawiaków to także podwarszawskie gminy Ząbki, Marki, Lesznowola, Łomianki. Warszawiacy rzadko inwestują w innych dużych miastach. W analizowanych umowach adres z warszawskiego na krakowski zamieniło zaledwie 190 rachunków kredytowych. Drugim, wybieranym przez mieszkańców Warszawy kierunkiem inwestycji była Łódź - 143 migracje.

Niewątpliwym jednak atutem stolicy kraju są perspektywy zawodowe, wynikające z dużego rynku pracy – nadal znacznie więcej osób przyjeżdża, niż wyjeżdża z Warszawy. Początkowo proces migracja do Warszawy spowodowany jest poszukiwaniem pracy i w konsekwencji wynajmem mieszkania. Kolejnym etapem jest kupno własnego mieszkania, co wyjaśniałoby rosnącą liczbę zlecania wysyłania korespondencji z bankiem na adres warszawski. Pozytywny bilans migracji, sądząc po zmianach adresów w umowach kredytowych, występuje w większości dużych miast. Adres w umowie kredytowej zawartej w latach 2005 – 2010 zmieniło na Warszawę prawie 30,8 tysiąca osób.

Migracje z Warszawy, sądząc po adresach umów kredytowych, kierują się głównie na jej obrzeża. W przypadku migracji do miasta, najwięcej (dzięki kredytom mieszkaniowym) nowych warszawiaków było poprzednio mieszkańcami Lublina (781), Łodzi (666), Radomia (607) oraz Krakowa (575). Z gmin podwarszawskich do Warszawy przenosili się w znaczących liczbach mieszkańcy gminy Piaseczno (708), lecz gminę tą opuściło na rzecz Warszawy znacznie więcej osób (1767).

Co piąta osoba kupująca mieszkanie na kredyt była w latach 2005 - 2010 spoza Warszawy, co dziesiąty zaciągający kredyt mieszkaniowy Warszawiak inwestuje gdzie indziej. Można przypuszczać, że z Warszawy na obrzeża przenoszą się ludzie ustabilizowani i majętni, szukający ucieczki od wielkomiejskiego zgiełku. Do miasta przyjeżdżają za to osoby z innych, także dużych ośrodków, szukające szans na rozwój zawodowy i karier lepiej płatna pracę.

Za warszawiaka w bazach Biura Informacji Kredytowej uznaje się osobę, która poleca bankowi kierowanie korespondencji na warszawski adres. Osoba taka może być gdzie indziej zameldowana.