temat : kredyt hipoteczny CHF , dugi termi splacania 30 lat , kwota 250 tys
negocjuje ten kredyt i nie wiem jak policzyc sobie co sie bardziej oplaci

ce lepiej : bank A o nizszej marży (mniej o 0,2 % od porownywanego
drugiego ) czy tez ten drugi bank B z wyzsza marza a nizszych roznicach
kursowych (roznica spread -1,5%) .

Bank A opiera sie na liborze 3Mies, a bank B na liborze 6Mies.

Prowizje podobne,
inne warunki podobne.
Janek

do góry

Dnia Thu, 29 Mar 2007 21:33:34 +0200, <1...@n...pl> wklepał(-a):

>temat : kredyt hipoteczny CHF , dugi termi splacania 30 lat , kwota 250 tys
>negocjuje ten kredyt i nie wiem jak policzyc sobie co sie bardziej oplaci
>
>ce lepiej : bank A o nizszej marży (mniej o 0,2 % od porownywanego
>drugiego ) czy tez ten drugi bank B z wyzsza marza a nizszych roznicach
>kursowych (roznica spread -1,5%) .

Spread może się zmienić, na co nie masz wpływu. Marżę masz zapisaną w umowie.

--
Sławomir Szyszło mailto:s...@p...onet.pl
FAQ pl.comp.bazy-danych http://www.dbf.pl/faq/
FAQ pl.comp.www.nowe-strony http://www.faq-nowe-strony.prv.pl/

do góry

On 29 Mar, 21:33, <1...@n...pl> wrote:
> temat : kredyt hipoteczny CHF , dugi termi splacania 30 lat , kwota 250 tys
> negocjuje ten kredyt i nie wiem jak policzyc sobie co sie bardziej oplaci
>
> ce lepiej : bank A o nizszej marży (mniej o 0,2 % od porownywanego
> drugiego ) czy tez ten drugi bank B z wyzsza marza a nizszych roznicach
> kursowych (roznica spread -1,5%) .
>
zastanow sie czy i kiedy bedziesz chcial wczesniej splacac/
przewalutowac kredyt. Bo jesli za jakies 5 lat to wtedy spread juz nie
ma tak wielkiego znaczenia dla Ciebie. Moze sie okazac, ze
oszczednosci z roznicy oprocentowania i tak beda korzystniejsze niz
oszczednosc na spreadzie (ktorej to korzysci i tak mozesz nie
wykorzystac)

> Bank A opiera sie na liborze 3Mies, a bank B na liborze 6Mies.
Czyli oprocz tego, ze ma marze wyzsza to jeszcze LIBOR6M? Ostatnio jak
patrzyłem to było ok 0,2 pp różnicy na niekorzyść 6M. A w ogole to
zwroc uwage w jakim sposob aktualizuja LIBOR uzywany do rozliczen.
Jeden bank np bierze po prostu wartosc z dnia X, a drugi z dnia X ale
pod warunkiem, ze sie zmienilo o wiecej niz 0,1 pp

Generalnie policz wszystko. Straty na spreadzie latwo policzyc w
Excelu (oczywiscie dla stanu biezacego, nie wiesz co bedzie za rok), a
co do odsetek to masz kalkulatory. Zestaw to sobie i wyjdzie Ci co
jest bardziej oplacalne konkretnie w Twojej sytuacji.

do góry

> ce lepiej : bank A o nizszej marży (mniej o 0,2 % od porownywanego
> drugiego ) czy tez ten drugi bank B z wyzsza marza a nizszych roznicach
> kursowych (roznica spread -1,5%) .

Pytania o spread - głównie dzięki mediom - stały się obecnie bardzo "modne"
:) To tak swoją drogą.
A na serio, ludzie przeceniają tę cechę kredytu. Dobrze, gdy spread jest
niski, ale dramatu nie ma, gdy wynosi 9-11 groszy. To koszt jednorazowy,
który zresztą można łatwo policzyć.

Za to niska marża to już coś, ktoś już napisał, że jest stała w całym
okresie kredytu. Warto powalczyć o jak najniższą marżę.

IMO bierz bank A :)

I jakie są nazwy tych banków?

do góry