eGospodarka.pl
eGospodarka.pl poleca

eGospodarka.plFinanseGrupypl.biznes.bankijaki kredyt na mieszkanie? › Re: jaki kredyt na mieszkanie?
  • X-Received: by 2002:aca:dad6:: with SMTP id r205mr2239023oig.6.1570628033144; Wed, 09
    Oct 2019 06:33:53 -0700 (PDT)
    X-Received: by 2002:aca:dad6:: with SMTP id r205mr2239023oig.6.1570628033144; Wed, 09
    Oct 2019 06:33:53 -0700 (PDT)
    Path: news-archive.icm.edu.pl!news.icm.edu.pl!newsfeed.pionier.net.pl!3.eu.feeder.erj
    e.net!feeder.erje.net!proxad.net!feeder1-2.proxad.net!209.85.160.216.MISMATCH!o
    24no1159856qtl.0!news-out.google.com!x7ni1374qtf.0!nntp.google.com!o24no1159847
    qtl.0!postnews.google.com!glegroupsg2000goo.googlegroups.com!not-for-mail
    Newsgroups: pl.biznes.banki
    Date: Wed, 9 Oct 2019 06:33:52 -0700 (PDT)
    In-Reply-To: <f...@g...com>
    Complaints-To: g...@g...com
    Injection-Info: glegroupsg2000goo.googlegroups.com; posting-host=46.171.220.154;
    posting-account=fcN60AoAAACGnErMsW3A8rTO2UKkGJEn
    NNTP-Posting-Host: 46.171.220.154
    References: <5d9dcae8$0$530$65785112@news.neostrada.pl>
    <e...@g...com>
    <f...@g...com>
    User-Agent: G2/1.0
    MIME-Version: 1.0
    Message-ID: <9...@g...com>
    Subject: Re: jaki kredyt na mieszkanie?
    From: Dawid Rutkowski <d...@w...pl>
    Injection-Date: Wed, 09 Oct 2019 13:33:53 +0000
    Content-Type: text/plain; charset="UTF-8"
    Content-Transfer-Encoding: quoted-printable
    Xref: news-archive.icm.edu.pl pl.biznes.banki:646518
    [ ukryj nagłówki ]

    W dniu środa, 9 października 2019 14:46:53 UTC+2 użytkownik Kris napisał:
    > W dniu środa, 9 października 2019 14:26:48 UTC+2 użytkownik Dawid Rutkowski
    napisał:
    > > Najtaniej może wyjść poszukać kogoś, kto ma wolne 100k, on kupi to mieszkanie,
    które chcesz nowe, wynajmie Ci na rok-dwa - a potem od niego odkupisz.
    >
    > Kredyt hipoteczny na rok wyjdzie go zapewne taniej niż wynajem przez rok.
    > Musi tylko poszukać taki który najtańszym kosztem da się jednorazowo spłacić po
    roku. Zdolność ma minimalna to niech weźmie kredyty na długi okres a spłaci
    jednorazowo po roku jeśli da rade.

    Taaa, jak zwykle - wszystko załatwione, jest tylko jeden (duży) problem ;P
    Trzeba na wcześniejszą spłatę liczyć min. 1%.

    Kredyt hipoteczny to też niestety nie pożyczka konsumpcyjna ani karta kredytowa - tu
    nie wystarczy zdolność kredytowa, trzeba jeszcze mieć wkład własny - i to 20%. To już
    nie czasy LTV 115%.

    Bawienie się w to na rok-dwa nie ma najmniejszego sensu - koszty początkowe + koszty
    wcześniejszej spłaty cały plan rozwalą - nawet jeśli porównywać z najlepszą obecnie
    ofertą na rynku, czyli 3% (WIBOR 3M 1,72% + marża 1,3%) - tyle że do tego 3% dąży w
    okresie 20/30 lat - a w okresie 2/3 lat mocno to podskoczy.

    Poza tym jeszcze kwestia tego, jaka jest ta "minimalna zdolność" - 100zł?
    Przy kredycie na 100k potrzeba min. 450zł - a pewnie i nieco więcej na początek, bo
    podwyższona marża przed wpisem hipoteki (a teraz, z uwagi na znoszenie użytkowania
    wieczystego, można na to czekać i czekać) i inne początkowe pierdoły.

    Z drugiej strony na szali jedynie dodatkowa taksa notarialna.

Podziel się

Poleć ten post znajomemu poleć

Wydrukuj ten post drukuj


Następne wpisy z tego wątku

Najnowsze wątki z tej grupy


Najnowsze wątki

Szukaj w grupach

Eksperci egospodarka.pl

1 1 1