-
Rentowność obligacji dziesięcioletnich w dół
Przedmiotem dyskusji w ostatnich tygodniach jest spadkowa tendencja rentowności polskich obligacji skarbowych. Choć zjawisko nie jest nowe, jego zwiększająca się dynamika skłania do poszukiwania przyczyn oraz możliwych konsekwencji. Spadek rentowności polskich dziesięcioletnich obligacji skarbowych trwa od niemal półtora roku. W lutym 2011 roku ...
-
Rentowność obligacji a ceny akcji
... 2009 roku rentowność amerykańskich obligacji dziesięcioletnich spadła do 2,4-2,5 proc., czyli do poziomu najniższego w historii. Spadek cen akcji i jednoczesny wzrost cen obligacji odzwierciedlał podejście inwestorów do ryzyka. Kapitał przemieszczał się z postrzeganego jako skrajnie ryzykowny rynku akcji na rynek amerykańskich obligacji, uznawanych ...
-
Niska rentowność obligacji USA
... obligacji, w którym udział TIPS-ów nie przekracza 1 proc., liczebną przewagę mają zwolennicy spadającej inflacji. Być może też jednak ujemna rentowność obligacji ...
-
Zyskowne fundusze obligacji skarbowych
... 2012 roku hossa na rynku polskich obligacji skarbowych w ostatnich dwóch miesiącach wyraźnie przyspieszyła tempa. Rentowność obligacji dziesięcioletnich po raz pierwszy do 2006 roku spadła do poziomu poniżej 5 proc., podczas gdy jeszcze w pierwszych dniach stycznia br. sięgała blisko 6 proc. Spadająca rentowność papierów dłużnych oznacza wzrost ich ...
-
Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność X 2010
... proc. netto (średnia dla 34 banków), czyli dokładnie tyle samo, co rentowność najmu. Obecnie jednak, na skutek wzrostu inflacji, do góry poszło też oprocentowanie obligacji dziesięcioletnich (nazwa skrócona: EDO). W drugim i kolejnych latach życia obligacji sprzedawanej w październiku można uzyskać 5,5 proc. brutto, co po odliczeniu 19-proc ...
-
Światowy rynek obligacji
... . 6 wysp bezpieczniejszych niż USA W piątek 28 lipca 2011 r. inwestorzy uznali za bezpieczniejsze od amerykańskich obligacji papiery dłużne sześciu państw. Rentowność dziesięcioletnich obligacji Kanady, Danii, Niemiec, Japonii, Szwecji i Szwajcarii były niższe od rentowności amerykańskich dziesięciolatek. Amerykańskie papiery niebezpieczniejsze ...
-
Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność IX 2010
... były najlepszą propozycją (do zestawienia przyjmujemy procentowanie detalicznych obligacji dziesięcioletnich, tzw. emerytalnych, o skrócie EDO). Obecnie jednak, drugi miesiąc z rzędu, to mieszkania okazują się najlepszą inwestycją. Rentowność netto obligacji dziesięcioletniej (po pierwszym roku życia obligacji) to obecnie 4,05 proc. Z kolei średnie ...
-
Fundusze polskich obligacji: słabe wyniki
... , rentowność polskich obligacji dziesięcioletnich wzrosła w czerwcu z 3,6 do 4,35 proc., czyli o ponad 20 proc. Jak często bywa, po gwałtownym wzroście, nadeszła równie gwałtowna korekta i ostatni tydzień czerwca o raz początek lipca przyniosły poprawę sytuacji. Rentowność dziesięciolatek ponownie spadła poniżej 4 proc. Fundusze obligacji odrobiły ...
-
Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność XII 2010
... Rentowność netto oferowanych obecnie papierów dziesięcioletnich (tzw. EDO), przy założeniu utrzymania inflacji na aktualnym poziomie, począwszy od drugiego roku życia obligacji wynosi bowiem 4,62 proc. Trzeba oczywiście pamiętać, że z dostępnych ofert lokat bankowych uda się wybrać wyżej oprocentowane niż prezentowana średnia. Ale także rentowność ...
-
Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność VII 2013
... czy obligacji skarbowych. Rekordowo niskie stopy procentowe sprawiają, że banki tną oprocentowanie oferowanych przez siebie depozytów. Średnia rentowność netto rocznych ... utrzymywała się na niskim poziomie, poniżej 2 proc., to oprocentowanie netto obligacji dziesięcioletnich w kolejnych okresach odsetkowych może oscylować w granicach 2,4-2,8 proc. Są ...
-
Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność VIII 2010
... sprawą inflacji na poziomie 2 proc. zanotowanej w lipcu – zanotowaliśmy spadek oprocentowania obligacji skarbowych i to aż o 30 pkt bazowych (25 pkt netto). Ponieważ już wcześniej przewaga rentowności obligacji skarbowych nad najmem była niewielka, obecnie to rentowność najmu daje najlepszą stopę zwrotu. O możliwości takiego scenariusza pisaliśmy ...
-
Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność I 2011
... w grudniu sięgnęła 3,1 proc. W ślad za wskaźnikiem cen podążyło też oprocentowanie obligacji skarbowych. Obecnie sprzedawane przez Ministerstwo Finansów obligacje dziesięcioletnie (nazwa ... , rentowność netto rzędu 4,11 proc., jaką oferuje wynajem mieszkania, trudno uznać za atrakcyjną. Jeszcze słabiej wypadają bankowe depozyty. Średnia rentowność ...
-
Niższe ceny obligacji to wyższa cena pieniądza
... obligacji. Eksperci Morgan Stanley prognozowali aż 40-proc. wzrost rentowności obligacji dziesięcioletnich ...
-
Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność XI 2010
... Polepszyła się też oferta obligacji skarbowych. Papiery dziesięcioletnie (nazwa skrócona EDO), sprzedawane w grudniu br., począwszy od drugiego roku życia obligacji, oferują marżę w wysokości 3 ... uda się wybrać wyżej oprocentowane niż prezentowana średnia. Ale także rentowność najmu należy obliczyć dla konkretnego przypadku, pamiętając, że na ...
-
Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność I 2013
... Wszystkie wyżej wymienione czynniki finansowe również pozytywnie wpływają na rentowność tego typu inwestycji. Pamiętać jednak należy – co podkreślamy w każdym raporcie ... jeszcze w listopadzie było to 4,1 proc. Z kolei malejące inflacja rzutuje na oprocentowanie dziesięcioletnich obligacji skarbowych (EDO), które jest od niej zależne (oblicza się je ...
-
Paradoks na rynku obligacji skarbowych
... że rentowność dziesięcioletnich obligacji skarbowych Grecji (2,004 proc.) i Polski (2,044 proc.) jest niższa niż analogicznych papierów ... w trakcie lipcowego posiedzenia komitetu otwartego rynku. Polska z kolei „zasługuje” na niską rentowność obligacji zarówno z powodu rekordowo niskich oficjalnych stóp procentowych i deklaracji ich utrzymania przez ...
-
Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność IX 2013
... to bardzo kusząca inwestycja. Średnia rentowność najmu w tych miastach ponad dwukrotnie przekracza średnie oprocentowanie lokat bankowych. Wynajem mieszkania nadal przynosi zyski znacznie atrakcyjniejsze od bankowych lokat czy obligacji skarbowych. W związku z jesiennym ożywieniem na rynku rentowność najmu wzrosła przez ostatnie dwa miesiące ...
-
Rentowność polskich obligacji w dołku
... na jednej obniżce się nie skończy. Choć oczywiście niska rentowność obligacji to nie przyczyna cięcia stóp, a raczej wskaźnik wyprzedzający. W Polsce właściwie brak reform, które zmierzałyby w kierunku ograniczenia zadłużenia. Dlatego tak nagła zmiana postrzegania polskich obligacji skarbowych może dziwić. Najwyraźniej zagraniczni inwestorzy uznali ...
-
Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność IX 2014
... lepiej. Należy przy tym jednak przypomnieć o tym, że odsetki z lokaty czy obligacji są pewne i ich wysokość jest z góry znana, a dodatkowo pieniądze w banku ... są nieuniknione. – mówi Maciej Górka z Domiporta.pl. Jak liczona jest rentowność najmu? Oczekiwana rentowność z inwestycji w mieszkanie na wynajem liczona jest na podstawie cen transakcyjnych ...
-
Sprzedaż obligacji coraz trudniejsza
... dolara (powrót do poziomu 1,37 USD) oraz spadła rentowność obligacji Hiszpanii (dziesięcioletnie papiery przynoszą obecnie 4,13 proc.), ceny z poprzedniego dnia utrzymały obligacje greckie i włoskie, natomiast pozbywano się dziesięcioletnich papierów niemieckich (ich rentowność wynosi 3,15 proc.), brytyjskich i amerykańskich. Tylko we wtorek ...
-
Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność III 2014
... się wówczas zarabiać na nieruchomości kupionej na wynajem, ale będzie to trudniejsze i będzie wymagało większej wiedzy. Jak liczona jest rentowność najmu? Oczekiwana rentowność z inwestycji w mieszkanie na wynajem liczona jest na podstawie cen transakcyjnych mieszkań (z transakcji dokonanych przez klientów Home Broker i Open Finance ...
-
Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność VII 2014
... deweloperzy otrzymali 45,2 tys. pozwoleń na budowę, o ponad 45 proc. więcej niż w analogicznym okresie roku ubiegłego. Jak liczona jest rentowność najmu? Oczekiwana rentowność z inwestycji w mieszkanie na wynajem liczona jest na podstawie cen transakcyjnych mieszkań (z transakcji dokonanych przez klientów Home Broker i Open Finance ...
-
Rynek obligacji - kontyunacja przeceny
... nic się nie wydarzyło. Na rynku obligacji kontynuowana była przecena, a rentowność 10-letnich obligacji wzrosła do poziomu 3,45 proc. (najwyżej od połowy listopada zeszłego roku). Przypominam, że oficjalne stopy procentowe Fed są w widełkach 0 – 0,25 proc. To właśnie rentowność obligacji dziesięcioletnich jest odnośnikiem (benchmark) dla wielu ...
-
Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność V 2014
... najmu (ma to szczególne znaczenie w przypadku najmu krótkoterminowego), a ten nie musi na co dzień doglądać mieszkania. Jak liczona jest rentowność najmu? Oczekiwana rentowność z inwestycji w mieszkanie na wynajem liczona jest na podstawie cen transakcyjnych mieszkań (z transakcji dokonanych przez klientów Home Broker i Open Finance ...
-
Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność VII 2012
... , Poznań, Warszawa i Wrocław) w ciągu roku zmieniły się nieznacznie, notując spadek o 0,8 proc. Fakt ten, w połączeniu ze spadkiem cen nieruchomości sprawił, że rentowność wynajmu w skali roku uległa poprawie. Niemniej, licząc realny zwrot z inwestycji trzeba uwzględnić utratę wartości przez nieruchomość, a także inflację, która utrzymuje ...
-
Portugalia - wzrost rentowności obligacji
Rentowność obligacji Portugalii wystrzeliła w ostatnich dniach w górę do poziomów, które kompletnie uniemożliwiają pozyskiwanie finansowania na rynku. W ciągu kilku dni rentowność ... W poniedziałek aukcja włoskich obligacji przebiegła raczej pomyślnie. Raczej, ponieważ rentowności pięcio- i dziesięcioletnich ustalono na wyraźnie niższych poziomach niż ...
-
Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność VII 2011
... 4,11 proc. Wynosi więc dokładnie tyle samo co średnia rentowność dla najmu. W efekcie sporego spadku inflacji w czerwcu, do 4,2 z 5 proc. oglądanych miesiąc wcześniej, znacząco, bo o 0,65 p.p., do 5,83 proc., spadła liczona przez nas rentowność netto dziesięcioletnich skarbowych obligacji detalicznych (nazwa skrócona EDO). Taka inwestycja w dalszym ...
-
Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność XI 2011
... 5,5 proc., podczas gdy przed rokiem przy ówczesnych stawkach najmu, średnia rentowność najmu netto, czyli po potrąceniu 8,5-proc. podatku ryczałtowego, wyniosła ... stopa zwrotu wyniosła blisko minus 1 proc. W przypadku przywoływanych przez nas zwykle obligacji dziesięcioletnich (nazwa skrócona EDO) było jeszcze nieco lepiej, bo strata wyniosła 0,5 ...
-
Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność IV 2011
... stronę. Najwyższego zwrotu z inwestycji można więc oczekiwać w Warszawie, gdzie obliczona rentowność netto najmu mieszkań podliczyliśmy na 4,33 proc. Na ... obligacji dziesięcioletnich. Oprocentowanie papierów sprzedawanych w maju tego roku w pierwszym okresie odsetkowym wynosi 5,75 proc. brutto, czyli 4,66 proc. netto. Oprocentowanie tych obligacji ...
-
Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność X 2011
... realizowali ich zakup w ostatnich trzech miesiącach. Średnia, potencjalna rentowność wynajmu od czterech miesięcy nie ulega większym wahaniom i utrzymuje się w ... zdecydowanie niższa (średnio minus 0,47 proc.). Także dochód z dziesięcioletnich obligacji skarbowych (nazwa skrócona EDO), nawet jeśli uwzględnić niższe oprocentowanie z pierwszego okresu ...
-
Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność V 2012
... na niewielki plus (0,31 proc.). W przypadku obligacji dziesięcioletnich było to jeszcze więcej – 1,4 proc. Aktualna oferta banków jest lepsza niż przed rokiem, bo średnie oprocentowanie netto rocznych depozytów wynosi teraz 4,28 proc., a w wówczas było to 4 proc. Jednak oczekiwana rentowność wynajmu wzrosła jeszcze bardziej – z 4,04 ...
-
Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność II 2011
... jakich klienci Open Finance przeprowadzali transakcje zakupu nieruchomości, po zmianie o 0,01 pkt proc. wzrósł do 4,12 proc. Liczona przez nas rentowność opiera się na średnich cenach, dlatego każdy przypadek należy rozpatrywać oddzielnie. Ponadto, w naszych obliczeniach ograniczamy się do kilku największych rynków ...
-
Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność VIII 2011
... Krakowie, ofert wynajmu ubyło o odpowiednio 1 i 4 proc. Inwestycja pod wynajem była gorsza od lokaty i obligacji… Do ciekawych wniosków można dojść przeglądając dane z naszego raportu ... bankowych uda się wybrać wyżej oprocentowane niż prezentowana średnia. Ale także rentowność najmu należy obliczyć dla konkretnego przypadku, pamiętając, że na wynik ...
-
Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność III 2013
... które notujemy w raportach, największy wpływ mają spadające oprocentowanie depozytów, dziesięcioletnich obligacji i ciągle malejąca inflacja. W tym kontekście opłacalność lokowania kapitału w ... bankowych uda się wybrać wyżej oprocentowane niż prezentowana średnia. Ale także rentowność najmu należy obliczyć dla konkretnego przypadku, pamiętając, że na ...
-
Mieszkanie, lokata, obligacje: rentowność IX 2011
... trzeba rozpatrywać indywidualnie. Trzeba pamiętać, że z dostępnych ofert lokat bankowych uda się wybrać wyżej oprocentowane niż prezentowana średnia. Ale także rentowność najmu należy obliczyć dla konkretnego przypadku, pamiętając, że na wynik obliczeń mają nie brane tu pod uwagę czynniki, takie jak ...