Emerytura: jakie sposoby oszczędzania?

Przeczytaj także: Oszczędzanie na emeryturę: wystarczy 100 złotych

Scenariusz nr 1 – Nieruchomość na kredyt

Brzmi bezsensownie? A jednak. W czasach zastoju na rynku nieruchomości warto zastanowić się nad kupnem mieszkania czy domu na kredyt chociażby z racji relatywnie niższych cen nieruchomości na rynku oraz większej motywacji deweloperów do proponowania korzystnych upustów. Jeśli nie stać nas na zakup nieruchomości z posiadanych środków, wówczas warto postarać się o „rozsądny kredyt”. Mianem rozsądnego kredytu nazywam sytuację, gdy rata kredytu hipotecznego zbliżona jest do kwoty jaką musielibyśmy zapłacić za najem - jeśli sami chcielibyśmy w nim zamieszkać, lub otrzymalibyśmy za jego wynajem - jeśli zdecydowalibyśmy się z posiadanego mieszkania czerpać profity. W większości przypadków będzie to zobowiązanie wieloletnie i zakładające wniesienia wkładu własnego, a więc oprócz podjęcia zobowiązania finansowego, także zainwestowanie części posiadanych środków własnych.

Dlaczego warto rozważyć kupno nieruchomości jako zabezpieczenia własnej emerytury? Z kilku powodów. Po pierwsze będzie to inwestycja trwała, która umożliwi nam bezpieczną lokatę posiadanych środków, bądź wejście w posiadanie majątku, którego wartość w długiej perspektywie czasu będzie rosła. Majątek ten w przyszłości można będzie spieniężyć i sfinansować wiele lat spokojnego życia. W sytuacji gdy nie posiadamy własnego lokum, wysokość raty kredytu może być równa bądź nawet mniejsza niż czynsz wynajmu, który co miesiąc musimy opłacać wynajmującemu. Przy kredycie oczywiście to my stajemy się właścicielami i możemy czerpać zyski z najmu nieruchomości. Ponadto, będąc posiadaczem nieruchomości, w okresie emerytalnym będziemy mogli pomyśleć o zabezpieczeniu w postaci odwróconej hipoteki. Choć w tej chwili brakuje jeszcze konkretnych rozwiązań prawnych regulujących i zabezpieczających interesy właścicieli nieruchomości, to w przyszłości ta opcja może się okazać bardzo interesująca dla przyszłych emerytów. Oznacza ona w skrócie, że to instytucja finansowa powoli staje się właścicielem naszego mieszkania w zamian za miesięczną pensję, którą wypłacać nam będzie dożywotnio. Co ważne – my nadal będziemy mogli mieszkać w naszym domu i dopiero po naszej śmierci mieszkanie bądź dom staną się własnością banku. Rozpatrywana obecnie wersja ustawy zakłada dwie opcje: pierwsza umożliwiająca natychmiastową sprzedaż nieruchomości za część jej wartości (większą), ale z zastrzeżeniem, iż mamy prawo w niej mieszkać do końca naszych dni. Druga ewentualność to stała kwota na „dożycie” wypłacana nam co miesiąc niczym emerytura, również z możliwością dalszego zamieszkiwania.