Oferty kredytów hipotecznych VII 2012

Przeczytaj także: Oferty kredytów hipotecznych V 2012

Średnia marża dla kredytów złotowych powiązanych z innymi produktami bankowymi wzrosła od końca kwietnia z 1,37 proc. do 1,47 proc. (270 tys. zł kredytu na 90 proc. wartości nieruchomości, spłacany 25 lat przez 3-osobową rodzinę bez dodatkowych zobowiązań, zarabiającą 6 tys. zł netto). Marża takiego samego kredytu bez cross sellu wyniosłaby średnio 2,23 proc.

To trzeci kwartał wzrostu oprocentowania kredytów mieszkaniowych w złotych i czwarty coraz ostrzejszych utrudnień w dostępie do kredytów w euro. W tym kwartale nie było już sensu tworzyć rankingu ofert w unijnej walucie, bo 3 osobowa rodzina z 6 tys. zł dochodów netto nie ma właściwie wyboru. 6 tys. zł wystarczy na skorzystanie z usług jednego banku.

Jest już drożej niż przed rokiem

W porównaniu z wiosną siedem banków podwyższyło koszty kredytów mieszkaniowych. Kolejny raz skróciła się też lista banków gotowych pożyczyć rodzinie z naszego przykładu pieniądze na 90 proc. wartości mieszkania. Tym razem w zestawieniu nie ma Raiffeisena, który od lipca udziela kredytów na maksymalnie 80 proc. LtV. Wcześniej z rankingu wypadały: Credit Agricole, BPH, DnB Nord oraz Pekao Bank Hipoteczny.

Na najwyższe podwyżki marży latem zdecydowały się mBank i MultiBank. Obecnie zamiast 1,35proc. marży, klient musi się liczyć tam ze stawką 2,15 proc. Mocno w górę poszła też cena kredytu mieszkaniowego w BGŻ - z 1 do 1,6 proc. BZ WBK podniósł stawkę z min. 0,99 proc. do min. 1,2 proc. i obniżył maksymalne LtV ze 100 do 90 proc., w Pekao marża zwiększyła się z 1,2 do 1,45 proc. nadal jednak nie ma prowizji. W Euro Banku zamiast przykuwającego uwagę 0,99 proc. jest 1,37 proc. , a na dodatek nie ma już taryfy ulgowej na prowizję i trzeba zapłacić 1 proc. wartości kredytu. Na podwyżkę postawił też Bank Pocztowy - marża wzrosła z 1,35 do 1,50 proc.