eGospodarka.pl › Finanse › Artykuły › Analizy i komentarze › Presja na ceny mieszkań w Wielkiej Brytanii

Presja na ceny mieszkań w Wielkiej Brytanii

2012-06-12 11:08

Wymowna była szczególnie poniedziałkowa reakcja rynku surowców na wiadomość o wystąpieniu Hiszpanii o międzynarodową pomoc dla tamtejszych banków. Towary mimo wykazywanej w ostatnich tygodniach słabości nie były w stanie urosnąć. To ewidentny sygnał, że inwestorzy są przekonani o tym, iż pomoc dla Hiszpanii nie rozwiązuje obecnych problemów i będą one ciążyć globalnej koniunkturze gospodarczej jeszcze przez długi czas. W efekcie trudno będzie odwrócić zarówno tendencje w zakresie popytu i podaży surowców, jak i odnośnie do dolara, dla którego perspektywy wciąż wyglądają bardziej atrakcyjnie niż dla euro.

Przeczytaj także: Globalna koniunktura gospodarcza pozostaje słaba

Rynki finansowe

Jednocześnie trzeba przyznać, że i reakcje na giełdach, szczególnie amerykańskiej, wypadły blado. Po początkowym entuzjazmie, zaczęły przeważać obawy i po początkowych solidnych zwyżkach nic praktycznie nie zostało. Na dłuższą metę jednak taka reakcja jest korzystna, bo nie tworzy iluzji wiary w natychmiastowe przezwyciężenie trudności. Jeśli problemy zaczną wracać mniejsze jest teraz ryzyko rozczarowania.

Drugi tydzień miesiąca tradycyjnie przebiega pod znakiem niewielkiej liczby ważnych publikacji gospodarczych. Warto jednak zwrócić uwagę na najświeższe wskaźniki wyprzedzające koniunktury OECD. Przyniosły dla tej grupy państw wzrost aktywności, choć sytuacja poszczególnych krajów bardzo się nadal różni pomiędzy sobą. Zwraca uwagę to, że wskaźniki OECD dają nieco bardziej optymistyczny obraz niż wskaźniki PMI publikowane przez Markit.

Rynki nieruchomości

W maju nieznacznie poprawiło się postrzeganie cen brytyjskich mieszkań przez agentów nieruchomościowych, ale wciąż jednak przeważały opinie, że przeważają spadkowe tendencje. Wskaźnik opracowywany przez RICS podniósł się z minus 19 w kwietniu do minus 16 w maju. Wskaźnik odnoszący się do zapytań ze strony nowych kupujących poszedł w dół 5 pkt do minus 1 pkt i miał najniższy poziom od stycznia. W przypadku oczekiwań przyszłej sprzedaży mieliśmy regres z 14 pkt do 9 pkt. To wszystko odzwierciedla obawy przed negatywnym wpływem problemów strefy euro na popyt na mieszkania.

Najnowsze dane o zainteresowaniu amerykańskimi nieruchomościami zagranicznych kupujących wskazują na wzrost popytu. W ciągu 12 miesięcy licząc do marca tego roku wydali oni na ten cel 82,5 mld USD w porównaniu z 66,4 mld USD w analogicznym okresie rok wcześniej. Odpowiadało to według National Association of Realtors 4,8% rynku sprzedaży domów.

HOME BROKER ZWRACA UWAGĘ:

W maju utrzymywała się presja na ceny mieszkań w Wielkiej Brytanii, co odzwierciedlało negatywne tendencje w europejskich gospodarkach
Brak euforycznej reakcji na międzynarodową pomoc dla Hiszpanii to na dłuższą metę dobra wiadomość, bo ogranicza ryzyko rozczarowania skutkami pomocy

Wszystkie opinie i prognozy przedstawione w niniejszym opracowaniu są jedynie wyrazem opinii autorów w dniu publikacji.

Przeczytaj także: