Rynek kredytów hipotecznych IX 2010

Przeczytaj także: Ranking kredytów hipotecznych IX 2010

Wraz z marżą spadło również przeciętne oprocentowanie, które wynosi obecnie 5,63%. Z raportu wynika, że najniższe oprocentowanie – 5,1% - podobnie jak przed miesiącem oferuje ING Bank Śląski. Niewiele wyższe odsetki naliczają Alior Bank i Eurobank – oprocentowanie w tych bankach wynosi 5,13%. Co ciekawe aż w 9 bankach można uzyskać oprocentowanie poniżej 5,5%. Dla porównania jeszcze w lipcu takie warunki można było znaleźć zaledwie w 2 bankach. Atrakcyjnych ofert wyraźnie więc przybywa.
Niewiele zmieniło się natomiast w przypadku kredytów walutowych. Przeciętna marża kredytów w euro pozostaje na tym samym poziomie co przed miesiącem, czyli wynosi 2,65%. Podobnie jak w przypadku kredytów w złotych, utrzymuje się jednak tendencja spadkowa. W ciągu roku spadła o 0,85 p.p., a od szczytowej wartości z maja 2009 r. aż o 1,25 p.p. czyli bardziej niż w przypadku kredytów w złotych. Tymczasem w przypadku kredytów we frankach już ponad roku przeciętna marża wynosi ok. 3,8%.

Podobnie wygląda sytuacja w zakresie zdolności kredytowej - poprawę obserwujemy przede wszystkim w przypadku kredytów w złotych i euro.

Raport wskazuje też, że maksymalna kwota kredytu w złotych, jaką obecnie może uzyskać 4-osobowa rodzina osiągająca dochód na poziomie 3500 zł miesięcznie, wynosi 230 tys. zł. Jest to więc aż o 40 tys. zł więcej niż przed rokiem. Z drogiej jednak strony wciąż znacznie mniej niż 3 lata temu, gdy zdolność wynosiła ponad 300 tys. zł.

W przypadku kredytów w euro w ciągu roku maksymalna kwota kredytu wzrosła o 30 tys. zł, do poziomu 140,9 tys. zł. Także zdolność kredytów we frankach wzrosła w stosunku do wartości sprzed roku. Jeśli spojrzymy jednak na poniższy wykres, to zauważymy, że od początku 2009 r. wartości podążają raczej w bok niż w górę i oscylują wokół 140 tys. zł.