Gdzie po najdłuższy kredyt hipoteczny?
2010-07-27 12:41
© fot. mat. prasowe
Przeczytaj także: Kredyt mieszkaniowy: jaki limit wieku kredytobiorcy?
Długi okres = niska rata i większa zdolność kredytowaDlaczego w ogóle warto zastanawiać się, w którym banku otrzymamy najdłuższy kredyt mieszkaniowy? Najważniejszy powód jest taki, że długi okres kredytowania sprawia, że rata kredytu jest po prostu niższa. A to z kolei powoduje, że kredyt hipoteczny jest bardziej bezpieczny. W jaki sposób? Płacąc niższą ratę, kredytobiorca mniej obawia się o finanse osobiste, zauważa Comperia. Rata bez względu na okoliczności musi być co miesiąc płacona do banku. Dłuższy harmonogram sprawia, że w sytuacji spadku dochodów łatwiej jest sprostać zobowiązaniu.
Co więcej, dłuższy okres kredytowania pomaga osiągnąć wyższą zdolność kredytową. Banki biorą do kalkulacji ratę z harmonogramu nowego kredytu. Czym jest ona niższa, tym kwota, jaką pożyczy bank, jest wyższa.
Dłuższy kredyt, droższy kredyt?
Niestety, czym dłużej spłacamy kredyt, tym więcej odsetek zapłacimy do banku. Trzeba jednak pamiętać, że długi okres kredytowania nie zabiera prawa do wcześniejszej, częściowej lub całkowitej spłaty kredytu. Jeśli kredytobiorcę stać na płacenie wyższych rat, to powinien to robić w ramach dobrowolnej nadpłaty kredytu, a nie na podstawie narzuconego, skróconego harmonogramu. Wygodniej jest mieć maksymalnie rozciągniętą hipotekę, posiadając jednocześnie możliwość nadpłaty kredytu. Ma to szczególnie znaczenie dla posiadaczy kredytów walutowych - sztywny harmonogram z wysoką ratą sprawi, że będzie ona spłacana niezależnie od aktualnego (korzystnego lub nie) kursu walutowego. Wydłużony harmonogram pozwoli nadpłacać kredyt w momencie, kiedy kurs spłaty kredytu będzie bardziej korzystny.
Kto oferuje najdłuższe kredyty?
Z zestawienia przygotowanego przez porównywarkę finansową Comperia.pl wynika, że najdłuższy okres kredytowania dostępny w bankach wynosi 50 lat. Taką opcję, w przypadku kredytów na zakup nieruchomości lub budowę domu oferuje Alior Bank, BOŚ, Getin Noble Bank czy Allianz Bank. Przy kredytowaniu w EUR lista banków z długim okresem kredytowania ogranicza się już tylko to dwóch pierwszych wymienionych graczy. Obowiązuje przy tym zasada, że banki chętniej oferują długi okres spłaty dla kredytów na zakup mieszkań niż działek.
Najdłuższe okresy kredytowania dla poszczególnych celów i dwóch najbardziej popularnych walut przedstawiono poniżej.
fot. mat. prasowe
fot. mat. prasowe
fot. mat. prasowe
fot. mat. prasowe
fot. mat. prasowe
oprac. : Aleksandra Baranowska-Skimina / eGospodarka.pl
Przeczytaj także
-
Kredyt hipoteczny tańszy dla cierpliwych
-
Oferty kredytów hipotecznych X 2014
-
Marże kredytów hipotecznych ciągle w górę
-
Oferty kredytów hipotecznych VII 2014
-
Oferty kredytów hipotecznych IV 2014
-
BOŚ pomoże zbudować energooszczędny dom
-
Najlepszy Bank Hipoteczny II poł. 2013 r.
-
Kredyty mieszkaniowe: zadbaj o ubezpieczenie od utraty pracy
-
Oferty kredytów hipotecznych I 2014