eGospodarka.pl
eGospodarka.pl poleca

eGospodarka.plFinanseArtykułyAktualności finansowe › Oferty kredytów hipotecznych VI 2010

Oferty kredytów hipotecznych VI 2010

2010-07-07 12:57

Oferty kredytów hipotecznych VI 2010

© fot. mat. prasowe

PRZEJDŹ DO GALERII ZDJĘĆ (14)

Po fali zmian, jakie nastąpiły wiosną, w czerwcu sytuacja na rynku kredytów mieszkaniowych nieco się uspokoiła. Miniony miesiąc przyniósł mniej nowości, co obecnie równoznaczne jest z mniejszą liczbą nowych promocji. Efekt najlepiej widać po zachowaniu średnich marż odsetkowych. W ciągu blisko dwóch miesięcy spadły one jedynie dla kredytów złotowych z wkładem własnym. W pozostałych przypadkach prawie nie drgnęły albo poszły w górę.

Przeczytaj także: Oferty kredytów hipotecznych IV 2010

W dół poszły natomiast stawki LIBOR-u dla franka. 3 miesięczna stawka LIBOR była nawet przez kilka dni niższa niż 0,1 pkt proc. W II kwartale spadł też WIBOR doliczany do marż dla kredytów złotowych, co nie uszło uwadze Banku Gospodarstwa Krajowego. W efekcie stopa referencyjna, według której rząd dofinansowuje przez 8 lat połowę odsetek dla kredytów z programu Rodzina na Swoim, spadła z 6,18 proc. w II kwartale do 5,88 proc. Nie pozostanie to bez wpływu na wysokość rat. Na pocieszenie dla poszukujących kredytu z dopłatami Getin Noble Bank wprowadził możliwość finansowania w ten sposób 110 proc. wartości nieruchomości. Warunkiem jest, aby nadwyżka ponad 100 proc. została wykorzystana na opłaty okołokredytowe.

Pojawiły się też inne miłe niespodzianki, m.in. kredyt dwuwalutowy - BNP Paribas Fortis. Klient wahający się, jaką walutę ma wybrać, może zadłużyć się pół na pół w złotych i w euro poprzez jedną umowę z jedną marżą. Korzystając dodatkowo z innych produktów banku klient otrzymuje 1,99 proc. marży, plus stawka WIBOR odpowiednio 3 M dla złotych i EUROIBOR 3 M dla euro. Ponadto swoje oferty kredytowe w złotych mocno uatrakcyjniły dwa duże banki - Pekao i ING Bank Śląski. W tym pierwszym można dostać kredyt z marżą 1,7 proc. bez prowizji, jeśli bierze się minimum 300 tys. zł lub zarabia 7,5 tys. zł netto. Zaś w drugim można dostać kredyt na 1,5 proc. marży z prowizją 2,4 proc. W każdym z banków należy mieć minimum 10 proc. wkładu własnego. Faktycznie są to godne zainteresowania oferty. Tym bardziej, że nie są obudowane bardzo długą listą warunków, jak jeszcze miało to miejsce w przypadku wcześniejszych promocji. Jednak pewne oczekiwania trzeba spełnić. Zmiany nastąpiły też w Kredyt Banku. Zrezygnował on z udzielania kredytów hipotecznych we franku.

Marże odsetkowe zahamowały
W czerwcu nie było już tak spektakularnych obniżek marż kredytów mieszkaniowych, jak w kwietniu i maju. Wtedy w przypadku kredytów z wkładem własnym w euro doszło do spadku o ponad 0,3 pkt. proc., a w kredytach złotowych i frankowych o około 0,2 pkt. proc. Tym razem największą obniżkę odnotowały kredyty złotowe z 20 proc. wkładem własnym. Średnia marża spadła z 2,2 proc. do 2,13 proc.

Do obliczeń używamy modelowego 30-letniego kredytu zaciąganego przez 3-osobową rodzinę, zarabiającą na rękę 6,5 tys. zł miesięcznie. Zaciąga ona 280 tys. zł kredytu na mieszkanie za 350 tys. zł lub pożycza na całą wartość mieszkania.

 

1 2 ... 8

następna

Przeczytaj także

Eksperci egospodarka.pl

1 1 1

Wpisz nazwę miasta, dla którego chcesz znaleźć bank.

Wzory dokumentów

Bezpłatne wzory dokumentów i formularzy.
Wyszukaj i pobierz za darmo: