Od października 2009 roku bank po raz trzeci obniża marżę. Ostateczna wysokość marży będzie ustalana indywidualnie i uzależniona od kwoty kredytu oraz poziomu LTV dla danej transakcji. Dodatkowo w ramach promocji bank obniży marżę o 0,5 proc. w całym okresie kredytowania tym klientom, którzy wraz z kredytem zdecydują się na otwarcie konta osobistego (pakiety: M, L lub XL) oraz zadeklarują korzystanie z niego na zasadach określonych w promocji (m.in.: wpływ wynagrodzenia w wysokości od 2500 zł). Minimalna marża dla kredytu hipotecznego z uwzględnieniem promocji wyniesie 1,95 proc.

Klientom posiadającym lub nabywającym wraz z kredytem konto osobiste bank proponuje także 50 proc. rabatu na zakup ubezpieczenia nieruchomości stanowiącej zabezpieczenie spłaty kredytu. Zwalnia ich również z opłat w pierwszym roku za wydanie i użytkowanie karty kredytowej.

Ponadto od 1 marca 2010 r. klienci mogą korzystać z kredytu mieszkaniowego z dopłatami w ramach rządowego programu „Rodzina na swoim”. Podstawowym założeniem programu jest to, że przez 8 lat Skarb Państwa spłaca za kredytobiorcę nawet połowę odsetek od kredytu hipotecznego.

– Zasady naliczania dopłat są określone w ustawie, a więc we wszystkich bankach wyglądają tak samo. Jednak warunki kredytowania, w tym poziom marż i prowizji w każdym banku będą już inne. Różne są też wymogi dotyczące wkładu własnego – mówi Michał Chruściel, dyrektor ds. produktów hipotecznych w BNP Paribas Fortis.

Maksymalna wysokość kredytu z dopłatami w BNP Paribas Fortis to 100 proc. docelowej wartości nieruchomości, a minimalna marża wynosi 1,95 proc.

– Klient dokonując wyboru banku, powinien zwrócić uwagę na warunki kredytowania, ale także na możliwość zakupu dodatkowych produktów w atrakcyjnej cenie, niejednokrotne niższej niż przy ich osobnym zakupie. W BNP Paribas Fortis klient zaciągający kredyt mieszkaniowy z dopłatami „Rodzina na swoim” może ubezpieczyć nieruchomość od ognia i innych zdarzeń losowych stanowiącą zabezpieczenie kredytu bez opłat przez 8 lat – dodaje Michał Chruściel.

Według przepisów ustawy, kredyt z państwowymi dopłatami może zaciągnąć obecnie małżeństwo lub osoba samotnie wychowująca przynajmniej jedno dziecko. Osoba ubiegająca się o taki kredyt musi posiadać zdolność kredytową liczoną dla rat w pełnej wysokości, niepomniejszonych o dopłatę. Jeśli dochody kredytobiorcy – w ocenie banku – są zbyt niskie, do kredytu można przystąpić wspólnie z bliską osobą. Powierzchnia lokalu mieszkalnego, na który udzielany jest kredyt z dopłatą nie może przekraczać 75 mkw., natomiast powierzchnia domu – 140 mkw. Cena metra kwadratowego nie może być wyższa od zmieniającego się co kwartał wskaźnika (dokładne wartości dostępne są na m.in. na stronie Banku Gospodarstwa Krajowego). Dopłatami mogą być objęte wyłącznie kredyty w złotych.