Oprocentowanie kredytów spadnie?
2009-06-25 12:43
Jak zmienią się raty 30-letnich kredytów hipotecznych © fot. mat. prasowe
Przeczytaj także: Raty kredytów wciąż spadają
Rynek pieniężny do końca nie wierzył najwyraźniej w obniżkę stóp procentowych z 24 czerwca, skoro po wzroście stóp WIBOR o 50 pkt od marca do maja, przez ostatni miesiąc oglądaliśmy ich stabilizację. Innymi słowy, czerwcowa decyzja Rady Polityki Pieniężnej (RPP) nie została jeszcze zdyskontowana przez rynek pieniężny, w związku z czym należy oczekiwać, że stopy WIBOR spadną o 25 pkt w najbliższych dniach. Być może spadek będzie większy jeśli uczestnicy rynku uwierzą, że RPP będzie kontynuować politykę obniżania stóp także na kolejnych posiedzeniach. Ale w tym przypadku wiele zależeć będzie od treści komunikatu po posiedzeniu Rady oraz od wypowiedzi jej przedstawicieli w mediach.Zakładając, że stopy WIBOR spadną o pożądane 25 pkt bazowych, raty przeciętnych 30-letnich kredytów złotowych udzielonych przed kryzysem obniżą się o ok. 2,5 proc. (lub o ok. 14 zł dla każdych pożyczonych 100 tys. zł) – w tym wyliczeniu przyjmujemy, że harmonogramy spłat kredytów aktualizowane są z dnia na dzień. Jeśli jednak założymy, że – zgodnie z rzeczywistością – harmonogramy aktualizowane są rzadziej, np. co kwartał, to raty w takim przypadku wzrosną o 2,75 proc. (lub o ok. 15 zł dla każdych pożyczonych 100 tys. zł), ponieważ stopy WIBOR i tak pozostaną wyższe niż na koniec marca. Ktoś, kto ma aktualizowane oprocentowanie rat raz na pół roku, od lipca zapłaci mniej 14,2 proc. lub o ok. 94 zł za każde pożyczone 100 tys. zł (ponieważ stopy będą – uwzględniając czerwcowe cięcie – o 145 pkt niższe niż pół roku temu). Osoby, których raty aktualizowane są raz do roku (akurat w połowie roku) zapłacą o 19,7 proc. niższe raty (lub licząc inaczej o ok. 143 zł dla każdych pożyczonych 100 tys. zł).
fot. mat. prasowe
Jak zmienią się raty 30-letnich kredytów hipotecznych
oprac. : Emil Szweda / Open Finance
Przeczytaj także
-
Stopy procentowe ponownie w dół
-
Obniżki stóp procentowych po wakacjach?
-
Stopy procentowe rekordowo niskie. Czy będzie jeszcze taniej?
-
Stopy procentowe w dół w I kwartale 2021?
-
Oprocentowanie kredytów 11 razy wyższe niż lokat
-
Obniżka stóp procentowych na Święta
-
Rynek znowu wierzy w obniżki stóp procentowych
-
Rynek spodziewa się dalszych cięć stóp procentowych. Co to oznacza dla posiadaczy kredytów?
-
Zdolność kredytowa VI 2023: największe mieszkanie kupimy w Katowicach