Obecnie bardzo niewielu Polaków może pozwolić sobie na kupno mieszkania za gotówkę. Wywindowane ceny lokali powodują, że zmniejsza się także odsetek tych, których stać na kredyt mieszkaniowy. Natomiast ci obywatele, którym udało się zdobyć kredyt zadłużyli się na 30, a niekiedy nawet na 35 lat. Tyle bowiem czasu potrzeba by spłacić dwu- lub trzypokojowe mieszkanie, przy czym raty wcale nie należą do niskich. Z tego właśnie względu, zamiarem twórców koncepcji leasingu mieszkań jest stworzenie tańszego i łatwiejszego sposobu na zapewnienie własnego lokum tym, którzy nie mają zdolności kredytowej. Nie dziwi więc fakt, że propozycja cieszy się dość szerokim zainteresowaniem społecznym. W końcu perspektywa posiadania przysłowiowych „czterech kątów” jest niezwykle budująca. Opcję leasingu mieszkań z entuzjazmem przyjmą również konsumenci, którzy nie mają szans na kredyt np. z uwagi na wiek. Ze względu na długi okres kredytowania nieruchomości banki coraz częściej odmawiają finansowania osobom, które przekroczyły 35 lat.

Z uwagi na te czynniki towarzystwa leasingowe szacują, że na nową formę finansowania mieszkań mogłyby zdecydować się setki osób. Optymistyczne prognozy wynikają także z konkretnych danych statystycznych mówiących, że ponad połowy Polaków nie stać na kredyt. Leasing mógłby okazać się konkurencyjną alternatywą. Tym bardziej, że propozycja leasingu mieszkań jest elastyczna i uwzględnia sytuację finansową poszczególnych korzystających. Poza tym nie od dziś wiadomo, że konsument ceni możliwość wyboru – dziś mieszkanie można finansować jedynie przy pomocy kredytu. Ten aspekt także przemawia na rzecz leasingu.

Na czym ma polegać leasing mieszkań? Zamysł jest naprawdę prosty i zbliżony do wynajmu długoterminowego, kończącego się przejęciem mieszkania na własność przez wynajmującego. Podobnie jak w przypadku leasingu nieruchomości komercyjnych, do leasingodawcy ma należeć kupno lub wybudowanie mieszkania, a następnie przekazanie go w dzierżawę. Oczywiście, zgodnie ze specyfiką leasingu, właścicielem mieszkania aż do wpłacenia ostatniej raty będzie leasingodawca.