eGospodarka.pl

eGospodarka.plFinanseArtykułyPorady finansowe › Zamień mieszkanie na dom

Zamień mieszkanie na dom

2006-11-09 12:31

Utrzymujące się na wysokim poziomie ceny mieszkań w największych miastach Polski sprawiają, że kupno domu na przedmieściach stało się całkiem realną alternatywą nawet dla 50-metrowych lokali w bloku. Co więcej, nie trzeba robić badań rynku, by stwierdzić, że domy na przedmieściach stopniowo zaludniane są właśnie przez byłych mieszkańców miast.Może więc pora przynajmniej pomyśleć o takiej właśnie alternatywie? Sprawdził to Open Finance i Bankier.pl.
Metr domu budowanego z firmą budowlaną może kosztować trzy razy mniej niż metr mieszkania w mieście takim jak Kraków czy Warszawa, lub dwa razy mniej niż w Poznaniu czy Sopocie. W przypadku domów/segmentów sprzedawanych przez deweloperów metr domu jest tańszy o 50 proc. niż mieszkanie w mieście. Oznacza to, że decydując się na budowę domu z firmą lub metodą gospodarczą możemy mieć trzy razy większy dom niż mieszkanie w tej samej cenie (w Krakowie lub Warszawie), lub o połowę większe jeśli wybierzemy gotowe rozwiązanie od dewelopera stawiającego raczej segmenty niż domy jednorodzinne. W przeciwieństwie do mieszkania – dom można wybudować metodą gospodarczą i zapewnić sobie znacznie wyższy komfort życia.

A możliwości inwestycyjne wzrosły, zwłaszcza w grupie ludzi już posiadających mieszkania, które tak mocno zdrożały w ostatnich latach. Problemem pozostaje jednak znalezienie odpowiedniej działki – tych jest coraz mniej i stają się coraz droższe.

Reasumując – posiadacze małych mieszkań mogą myśleć o zbudowaniu domu samodzielnie lub z firmą budowlaną. Posiadacze dużych mieszkań i wartych około 600 tys. PLN mogą pozwolić sobie na luksus kupna domu/segmentu od dewelopera. A jeśli wybiorą któreś z miast satelickich (dla Warszawy np. Otwock, Grodzisk), to po takiej zamianie jeszcze może im zostać parę groszy w kieszeni (choć na to lepiej nie liczyć. Na wykończenie domu można wydać dowolną kwotę).

Średnie ceny nowych mieszkań:
  • Warszawa: 6159 PLN
  • Kraków: 5990 PLN
  • Wrocław: 5250 PLN
  • Trójmiasto: 4282 PLN
  • Poznań: 4040 PLN

Źródło: tabelaofert.pl, ceny z lipca 2006.

Przykładowa oferta nowych domów pod Warszawą:
  • Magdalenka (bliźniak): 160 metrów, 550 metrów działki: 560 tys. PLN (3500 za m2)
  • Piaseczno (bliźniak): 160 metrów, 750 metrów działki: 500 tys. PLN (3125 za m2)
  • Żółwin (bliźniak): 180 metrów, działka 970 metrów: 795 tys. PLN (4400 za m2)
  • Józefosław (segment) 207 metrów, działka 320 metrów: 698 tys. PLN (3370 za m2)
  • Młociny (segment): 170 metrów, działka 250 metrów: 549 tys. PLN (3230 za m2)

Źródło: oferta przedstawiana na targach mieszkaniowych w weekend 29.09-1.10.2006 w Warszawie.

Przykładowa oferta firm budowlanych:
  • dom parterowy (konstrukcja szkieletowa): od 1395 PLN za m2 plus VAT
  • dom piętrowy (konstrukcja szkieletowa): od 1550 PLN za m2 plus VAT
  • dworek polski (konstrukcja szkieletowa): od 2500 PLN za m2 plus VAT
  • technologia tradycyjna: od 1900 PLN za m2 plus VAT

Źródło: oferta handlowa firm budowlanych przedstawiona na targach mieszkaniowych 15-17.09.2006 w Warszawie.

 

1 2 ... 5

następna

Oceń

0 0

Podziel się

Poleć na Wykopie Poleć w Google+

Poleć artykuł znajomemu Wydrukuj

Eksperci egospodarka.pl

1 1 1

Wpisz nazwę miasta, dla którego chcesz znaleźć bank.

Wzory dokumentów

Bezpłatne wzory dokumentów i formularzy.
Wyszukaj i pobierz za darmo: