Rynek kredytów hipotecznych XII 2018
2018-12-14 13:22
Rynek kredytów hipotecznych XII 2018 © indysystem - Fotolia.com
Przeczytaj także: Rynek kredytów hipotecznych XI 2018
Podatek bankowy podwyższa koszt kredytu o 14 tys. zł…
Przez większość tego roku koszt kredytów hipotecznych pozostawał stabilny. Dopiero IV kwartał przyniósł obniżki marż, ale dotyczyły one przede wszystkim kredytorów w wkładem własnym przekraczającym 20%. W grudniu średnia marża dla tego rodzaju kredytów spadła do 2,01%, co jest najniższą wartością od początku 2016 r., czyli od czasu wprowadzenia podatku bankowego. Co ciekawe, gdyby ten podatek nie obowiązywał, to średnia marża wynosiłaby ok. 1,66%. Oprocentowanie kredytu zamiast 3,73% wynosiłaby więc ok. 3,38%. W przypadku przeciętnego kredytu (250 000 zł na 25 lat) podatek podwyższa więc koszt kredytu o 14 124 zł.
… ale zabezpiecza przed nadmiernym wzrostem cen mieszkań
Warto jednak dodać, że choć podatek bankowy oznacza dodatkowe koszty dla kredytobiorców, to z drugiej strony mógł nas też uchronić przed nadmiernymi wzrostami cen mieszkań. Kredyty hipoteczne i tak są bowiem tanie, co w połączeniu z dobrą sytuacją na rynku pracy spowodowało istotny wzrost popytu na mieszkania i odczuwalny wzrost ich cen. Gdyby oprocentowanie było jeszcze niższe, to mogłoby jeszcze bardziej nakręcić koniunkturę na rynku nieruchomości, doprowadzając do jeszcze większych wzrostów cen mieszkań.
fot. mat. prasowe
Kredyty z wkładem własnym 25%
Według Eurostatu od 2013 r. do II kw. 2018 r. w Irlandii ceny mieszkań wzrosły o 76%, na Węgrzech o 54%, a w Czechach o 37%. U nas w tym okresie wzrost wyniósł 15% i był jednym z najmniejszych w Unii Europejskiej. Dane NBP za III kw. pokazują, że ostatnie wzrosty sprawiły, że ceny są już o ok. 20% wyższe niż w 2013 r. To wciąż mniej niż w większości krajów UE. Miejmy jednak nadzieję, że gdy przyjdzie spowolnienie na rynku nieruchomości, rządzący zlikwidują podatek, aby wspomóc koniunkturę.
fot. mat. prasowe
Kredyty z wkładem własnym 10%
Jarosław Sadowski Główny Analityk,
oprac. : eGospodarka.pl
Przeczytaj także
-
Rynek kredytów hipotecznych X 2018
-
Rynek kredytów hipotecznych IX 2018
-
Rynek kredytów hipotecznych VIII 2018
-
Rynek kredytów hipotecznych VII 2018
-
Rynek kredytów hipotecznych VI 2018
-
Rynek kredytów hipotecznych V 2018
-
Rynek kredytów hipotecznych IV 2018
-
Rynek kredytów hipotecznych III 2018
-
Rynek kredytów hipotecznych II 2018
Skomentuj artykuł Opcja dostępna dla zalogowanych użytkowników - ZALOGUJ SIĘ / ZAREJESTRUJ SIĘ
Komentarze (0)